Решение по делу № 2-3658/2024 от 03.06.2024

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 26 июня 2024г. по делу 2-3658/2024 (43RS0002-01-2024-005097-51)

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

Председательствующего судьи Минервиной А.В.,

при секретаре Колесниковой Л.М.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Кирова Сармаковой В.И..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалагиновой Надежды Викторовны к Мочалову Вадиму Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Шалагинова Н.В. обратилась в суд с иском к Мочалову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от 25.03.2024 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент подписания договора, в спорной квартире был зарегистрирован ответчик Мочалов В.В., который прежнему собственнику членом семьи не являлся. Ответчик членом семьи истца также не является и никогда не являлся. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Шалагинова Н.В. не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности Яматина О.В., требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные указанному в иске.

Ответчик Мочалов В.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третьи лица ОВМ УМВД России по городу Кирову, Жилин В.В. в судебное заседание не явились, извещены.

     Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 25.03.2024 года Жилин В.В. продал, а Шалагинова Н.В. купила <адрес>. (л.д.11)

Согласно справки ТСН «Московская-189» от 01.04.2024 в спорном жилом помещении зарегистрирован: Мочалов В.В. - посторонний. (л.д.17)

Согласно п. 5.2 договора купли-продажи от 25.03.2024, на момент подписания договора в квартире зарегистрирован Мочалов В.В. Покупатель обязуется самостоятельно без привлечения продавца разрешить вопрос, при необходимости, по снятию с регистрационного учета Мочалова В.В.

Ответчику истцом было направлено требование о снятии с регистрационного учета.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снялся.

Наличия соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шалагиновой Надежды Викторовны удовлетворить.

Признать Мочалова Вадима Владимировича, <данные изъяты> прекратившим право пользования квартирой № <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Мочалова Вадима Владимировича, <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Минервина

Резолютивная часть оглашена 26.06.2024г.

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2024г.