Решение по делу № 2-6423/2013 от 17.04.2013

Дело № 2-6423/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Битулевой И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева И. Л. к Головачевой В. К., УФМС России по Московской области в Люберецком районе о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что в ДД.ММ.ГГ году по договору купли-продажи им была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована и проживает Головачева В. К., которая отказывается сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. Ответчица не является членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Ссылаясь на положения ЖК РФ, ГК РФ, истец просит признать Головачеву В. К. утратившей право пользования жилым помещением квартирой по адресу <адрес>, снять ее с регистрационного учета и выселить из данной квартиры.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Головачева В.К. в судебное заседание явилась, иск не признала, не отрицала, что проживает в спорной квартире, была вселена предыдущим собственником, за которым она ухаживала, также указала, что в настоящее время проживать ей негде.

Представитель УФМС России по Московской области в Люберецком районе в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, в совокупности оценив представленные доказательства, выслушав участников процесса, учитывая позицию прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Моисеев И. Л. является собственником квартиры по адресу <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ заключенного с ФИО .

В принадлежащей истцу квартире проживает Головачева В.К., которая зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец не имеет возможности пользоваться и распоряжаться имуществом, а также вселиться, поскольку в квартире фактически постоянно проживает ответчик, которая также в ней зарегистрирована. Договором купли-продажи сохранение права пользования ответчиком жилым помещением не предусмотрено, своего согласия истец на проживание Головачевой В.К. не давал, членами его семьи она не является.

Таким образом, поскольку ответчик утратила право пользования указанной квартирой при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о признании Головачевой В.К. утратившей право пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Моисеева И. Л. к Головачевой В. К., УФМС России по Московской области в Люберецком районе о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Головачеву В. К. утратившей право пользования квартирой по адресу <адрес>, что является основанием для снятия Головачевой В. К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Головачеву В. К. из квартиры по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.В. Шкаленкова