Решение по делу № 2-656/2015 (2-4747/2014;) от 15.12.2014

№2-656/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Мурсаловой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Г.В. к Администрации Истринского муниципального района, третье лицо ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Попов Г.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района, третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка площадью -...- кв.м. расположенного по адресу: -...- с кадастровым номером (№) В -...- году участок поставлен на кадастровый учет с определением местоположения границ не в соответствии с фактическим пользованием с кадастровой ошибкой. Для исправления кадастровой ошибки и постановке земельного участка на кадастровый учет с конфигурацией, определением координат межевых знаков и площадью соответствующей фактическому пользованию обратился в ООО «-...-». Согласно заключению кадастрового инженера Ф.А.А. выявлено, что при межевании ранее учтенного земельного участка допущена кадастровая ошибка в определении координат межевых знаков, конфигурации и площади земельного участка. Для устранения кадастровой ошибки во внесудебном порядке обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО с необходимым комплектом документов, однако решением от (дата) было отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о координатах поворотных точек и площади и внесения площади -...- кв.м. и координат точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) в сведения ГКН по заключению и межевому плану кадастрового инженера Ф.А.А.

Истец Попов Г.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Алексеева А.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района по доверенности Серегин К.И. полагал не представлено достаточных доказательств пользования земельным участком в большей площади более -...- лет.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО по доверенности Макеева Н.В. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, учитывая мнение представителя ответчика Администрации Истринского муниципального района, представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом Попову Г.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью -...- кв.м. по адресу: -...- с жилым домом под номером (№).

Получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от (дата) (л.д.25).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от (дата) земельный участок стоит на кадастровом учете с установлением границ в соответствии с действующем законодательством.

Кадастровым инженером Ф.А.А. подготовлено заключено, согласно которого при межевании ранее учтенного земельного участка допущена кадастровая ошибка в определении координат межевых знаков и конфигурации земельного участка, что подтверждено контрольным измерением при помощи спутниковых геодезический измерений. Площадь земельного участка в результате кадастровых работ составила -...- кв.м.

На основании представленных документов: заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, Постановления Главы -...- сельской Администрации от (дата) год, технического паспорта здания от (дата) года, межевого плана от (дата) получено решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО от (дата) №(№) об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, т.к. выявлено, что межевой план не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития России от (дата) года, изменение описания местоположения границ земельного участка не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ, в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером (№) распложенного по адресу: -...-. Местоположение границ указанного земельного участка установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, что исключает возможность повторного уточнения местоположения его границ (л.д.30-31).

Суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 4 ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

В соответствии с ч.3ст. 25Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

На основании ч.5 п.1 ст.27 Закона при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствие с ч. 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Решением совета депутатов Истринского муниципального района от 16.04.2002 года № 10/19, в ред. решения Совета депутатов Истринского района МО от 31.08.2005 N 7/8, решений Совета депутатов Истринского муниципального района МО от 27.03.2007 N 1/15, от 30.11.2009 N 11/7, от 30.11.2009 N 13/7, от 28.04.2010 N 9/3) установлен минимальный размер земельного участка предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства - 0.06 га.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку право собственности истца на земельный участок подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю, которое выдано на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, в настоящее время земельный участок имеет площадь -...- кв.м.

Поскольку имеются правильное описание уникальных характеристик объектов недвижимости (дирекционные углы, координаты, длины сторон, площадь), суд приходит к выводу об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о координатах поворотных точек и площади и внесения площади -...- кв.м. и координат точек границ земельного с кадастровым номером (№) в сведения ГКН по заключению и межевому плану кадастрового инженера Ф.А.А.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Агафонова М.А. удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о координатах точек границ и площади и внесения площади -...- кв.м. и координат точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) в сведения государственного кадастра недвижимости по заключению и межевому плану кадастрового инженера Ф.А.А.:

-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (дата) г.