Решение по делу № 2-18/2018 от 15.12.2017

Дело №2-18/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          г.Жирновск                                                                                     «12» января 2018 года

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Кучеровой Л.П., единолично,

при секретаре Гуляевой А.А.,

с участием представителя истца Моховой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Надежда г. Жирновск» к Бондаренко В. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Надежда г. Жирновск» обратилось в суд в лице представителя    Кузьмина Д.А. с вышеуказанным иском, указав, что Бондаренко В. В. - Ответчик, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени Ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с декабря 2014 года по декабрь 2017 года составила 117392 (сто семнадцать тысяч триста девяносто два) рубля 83 копейки. Ответчику неоднократно направлялись предупреждения с требованием погасить задолженность: от 01.11.2015 года на сумму 49230 рублей 02 копейки, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 68882 рубля 94 копейки, от. ДД.ММ.ГГГГ на сумму 132342 рубля 84 копейки, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 136361 рубль 54 копейки.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Бондаренко В. В. в пользу товарищества собственников жилья «Надежда г. Жирновск» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг следующие суммы: основного долга - 102895 (сто две тысячи восемьсот девяносто пять) рублей 78 копеек; пени - 14497 (четырнадцать тысяч четыреста девяносто семь) рублей 05 копеек, а всего 117392 (сто семнадцать тысяч триста девяносто два) рубля 83 копейки.

        В судебном заседании представитель истца Мохова О.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям; согласна с принятием решения в порядке заочного производства.

    Ответчик Бондаренко В.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки, не представила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск ТСЖ «Надежда г.Жирновск» к Бондаренко В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.6 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В силу п.2 Правил №354, под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением, домовладением и потребляющее коммунальные услуги. Согласно пп. «и» п. 34 указанных Правил именно потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом из материалов дела установлено: Бондаренко В. В. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – жилую комнату площадью 21,5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, другая ? доля в праве собственности на данное жилое помещение принадлежит ее дочери несовершеннолетней – Бондаренко В. А. 2010 года рождения. Истец ТСЖ «Надежда <адрес>» оказывает Бондаренко В. В. коммунальные услуги (техническое обслуживание, отопление, водоснабжение, вывоз ТБО). Истец исполнил и продолжает исполнять в настоящее время свои обязанности по оказанию коммунальных услуг по тарифам. Начиная с декабря 2014 года ответчик не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.    В ноябре 2015 года,    в мае 2016 года, в сентябре 2017 года, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ    ответчице были направлены предупреждения с указанием суммы задолженности, срока погашения. Однако, задолженность до настоящего времени не погашена.

Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 102 895 рублей 83 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами: свидетельствами о государственной регистрации права серии 34–АА №, 34–АА № выданными Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Бондаренко В. А., 2010 года рождения и Бондаренко В. В. принадлежат по ? доле в праве собственности на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес> №, комната № ;    досудебными претензиями полученными ответчиком в ноябре 2015 года,    в мае 2016 года, в сентябре 2017 года, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ; расчетом суммы задолженности и пени на просроченную оплату за предоставленные коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующий на момент оплаты. Сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 14 497 руб. 05 копеек.

Как следует из представленного истцом расчёта задолженности за потребленные коммунальные услуги, сумма общего долга ответчика перед истцом составляет 117 392 рубля 83 копейки, из которых 102 895 рублей 78 копеек – задолженность за коммунальные услуги, 14 497 руб. 05 коп. – пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Данный расчёт проверен и его правильность у суда сомнений не вызывает. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в сумме 117 392 рубля 83 копейки.

Поскольку истцу была отсрочена уплата госпошлины до вынесения решения суда, суд считает необходимым в соответствии со ст. 103 ГПК РФ взыскать с ответчицы госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3547 руб. 86 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Надежда г. Жирновск» к Бондаренко В. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

          Взыскать с Бондаренко В. В. в пользу товарищества собственников жилья «Надежда г. Жирновск» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2017 года основной долг - 102895 (сто две тысячи восемьсот девяносто пять) рублей 78 копеек; пени - 14497 (четырнадцать тысяч четыреста девяносто семь) рублей 05 копеек, а всего 117392 (сто семнадцать тысяч триста девяносто два) рубля 83 копейки.

Взыскать с Бондаренко В. В. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3547 руб. 86 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    подпись    Л.П.Кучерова

Копия верна: судья                                                                                    Л.П.Кучерова