Решение по делу № 2-18/2016 (2-458/2015;) от 16.11.2015

Дело №2-18/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2016 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нечаева С.Е.,

при секретаре Нечаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малиновской В.В. к Егорову С.А. и Горностаевой Р.С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Малиновская В.В. обратилась в суд с иском к Егорову С.А. и Горностаевой Р.С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи у Егорова С.А. за "сумма" рублей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Данный договор был подписан продавцом, покупателем и двумя свидетелями. Денежные средства были переданы покупателем продавцу в полном объеме до подписания настоящего дого­вора.

В 2015 году она решила надлежащим образом зарегистрировать право соб­ственности в государственном кадастре недвижимости, для чего обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и карто­графии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, предоставив имеющиеся у меня документы. Однако в регистрации права собственности ей было отказано на том осно­вании, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, с просьбой о государственной регистрации прав на которые, она обратилась. При отсутствии указанных документов произвести государственную регистрацию заявленных прав не предоставляется возможным. По данным ГКН зе­мельный участок принадлежит на праве собственности ТСМ.

Ей было разъяснено, что она имеет право признать право собственности на вышеуказанные объекты в судебном порядке.

Поскольку через Управление федеральной службы государственной реги­страции, кадастра и картографии по Тамбовской области она оформить жилой дом в свою собственность не имеет возможности, она вынуждена обратиться в суд с иско­вым заявлением о признании за ней права собственности на данный объект не­движимости, чтобы в дальнейшем на основании решения суда зарегистрировать их в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и кар­тографии по Тамбовской области.

Считает, что ее требования подлежат удовлетворению по следующим осно­ваниям.

Егоров С.А. фактически являлся собственником жилого дома расположенного в <адрес>, приобретя его у ЧМА, что подтверждается имеющейся распиской о получении денежных средств в размере "сумма" рублей за вышеуказанный жилой дом.

Таким образом, Егоров С.А., как собственник вышеуказанного объекта не­движимости, имел право распорядиться данным имуществом, что он и сделал, за­ключив с ней договор купли-продажи.

ЧМА, продавшая по расписке жилой дом Егорову С.А., выехала за пределы <адрес> вместе с детьми в 2009 году, что подтверждается справкой администрации Чакинского сельсовета <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу <адрес> числится на праве собственности за ТСМ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. ТСМ умер. Его наследником по закону является его дочь Горностаева Р.С., которую она указывает в качестве ответчика по настоящему делу.

Признание за ней права собственности на дом и земельный участок имеет для нее юридическое значение, поскольку позволит ей реализовать свои права собственника на регистрацию объекта недвижимости. Иным путем зарегистриро­вать право собственности на дом и земельный участок не представляется возмож­ным. По указанной причине просит суд признать за ней, Малиновской В.В., ДД.ММ.ГГГГ рожде­ния, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская об­ласть, <адрес>. Инвентар­ный номер жилого дома №. Общая площадь жилого дома ** кв.м. Кадаст­ровый номер земельного участка №. Общая площадь земельного участка ** кв.м.

В судебном заседании истица Малиновская В.В. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Егоров С.А. и Горностаева Р.С. в судебное заседание не явились. В поданных в суд заявлениях ответчики просили рассмотреть дело без их участия и исковые требования признали в полном объеме, указав, что признание иска сделано ими добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Чакинского сельсовета Ржаксинского района, в суд не явился. В поданном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает, что требования Малиновской В.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что исковые требования Малиновской В.В. основаны на законе, подтверждены представленными в суд документами, добровольно признаны ответчиками и это признание не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд считает необходимым признать за Малиновской В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью ** кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью ** кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.173, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Малиновской В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан территориальным отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в <адрес>, право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью ** кв.м, и земельный участок с кадастровым №, площадью ** кв.м, расположенные по адресу: <адрес> <адрес><адрес><адрес> <адрес>).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца.

СУДЬЯ: С.Е.Нечаев