Решение от 27.09.2016 по делу № 2-3879/2016 от 12.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» сентября 2016г.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на 70/100 долей жилого <адрес>; выделе в натуре жилого помещения <адрес> по указанному адресу, общей площадью 84,0 кв.м., холодной пристройки: мансарда, площадью 23,0 кв.м и I, площадью 3,5 кв.м., согласно технического паспорта, составленного ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, признав за истцом право собственности на выделенную часть.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит в праве общей долевой собственности 70/100 долей жилого <адрес>, что подтверждается архивной справкой ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права.

В целях улучшения жилищных условий, благоустройства в целом, истцом было решено увеличить занимаемую площадь путем возведения жилой пристройки к дому лит.5, общей площадью 30,5 кв.м., переоборудование холодной пристройки в жилую лит.А4, общей площадью 5,8 кв.м. Дальнейшая эксплуатация данных объектов возможна, что подтверждается соответствующим техническим заключением.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск суду не

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 70/100 земельного участка, площадью 575 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также 70/100 жилого дома, находящегося на данном земельном участке, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права, выданными на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУПТИ <адрес>, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит: 30/100 ФИО2 и 70/100 ФИО1

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности сохранения в реконструированном состоянии жилого дома и выдела в натуре жилого помещения № по <адрес> № в <адрес>, основные строительные конструкции обследованного помещения находятся в работоспособном состоянии, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушило работу систем инженерного обеспечения, не привело к снижению несущей способности основных несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома, соответственно эксплуатация в соответствии со строительными, противопожарными и санитарными нормами возможна.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу положений ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст.252 ч.2,3 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Кодекса суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Обстоятельств, делающих невозможным выдел доли <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 84,0 кв.м. не имеется. Напротив, из пояснений сторон и материалов дела установлено, что между всеми долевыми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домом в соответствии с техническим паспортом, изготовленным ГУПТИ <адрес>.

Удовлетворение требований ФИО1 влечет прекращение права общей долевой собственности сторон на жилой дом, что с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ 70/100 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 84,0 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 23,0 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ I, ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░ №

░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

«27» ░░░░░░░░ 2016░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198,233-237 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ 70/100 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 84,0 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 23,0 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ I, ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░