Решение по делу № 2-4625/2023 от 30.03.2023

           16RS0051-01-2023-003970-39

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

23 мая 2023 года                                     Дело № 2-4625/2023

Советский районный суд города Казани в составе:

    председательствующего судьи Курниковой С.С.

    при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.Е.

    с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Казань «XXI век» - ФИО1, действующего по доверенности от <дата изъята>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Казань «XXI век» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Казань «XXI век» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес изъят>, расположенная по адресу: <адрес изъят>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК-Казань «XXI век». В результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 декабря 2017 года по 31 декабря 2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере 183 952 рублей 56 копеек. Поскольку задолженность ответчиком не оплачена, истец просит взыскать с него задолженность за указанный период.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом направлялись судебные извещения по известному месту жительства ответчика, однако судебные повестки последним получены не были, возвращены в суд, в связи с чем в соответствии со статьями 119 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приступил с учетом мнения представителя истца (изложенным в исковом заявлении) к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес изъят>, расположенная по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК-Казань «XXI век».

Ввиду ненадлежащего исполнения установленной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность по оплате стоимости обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 декабря 2017 года по 31 декабря 2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере 183 952 рублей 56 копеек.

Данных о погашении задолженности по оплате за жилищно–коммунальные услуги ответчиком не представлено, сумма задолженности им не оспорена.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги является обоснованным, в связи с чем суд на основании части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрев дело в пределах заявленных требований, считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца суммы задолженности в размере 183 952 рублей 56 копеек.

При обращении в суд ООО «УК-Казань «XXI век» уплатило государственную пошлину в размере 4 879 рублей, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в размере 4 879 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Казань «XXI век» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят> <номер изъят>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Казань «XXI век» (ИНН 1660162031) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 132 084 рублей 34 копеек, пени в размере 45 232 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 879 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья Советского

        районного суда <адрес изъят>             /подпись/                       С.С. Курникова

        Копия верна, судья                                                                     С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>.