Решение по делу № 2-1658/2020 от 12.03.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 ноября 2020 года Королевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Жилсервис» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

                                                           УСТАНОВИЛ:

АО «Жилсервис», с учетом уточненных требований, обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 в котором просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 524,27 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 911 руб. В обоснование исковых требований, истцом указано, что ФИО4 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения общей площадью 51 кв.м, расположенного по адресу: МО, <адрес>. Совместно с ними зарегистрирована и проживает член их семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не исполняют, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них имеется задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и техническое обслуживание, в размере 172 524,27 руб.

     Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

     Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании против уточненных исковых требований не возражали.

     Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном законом порядке.

     При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

     Суд, заслушав мнение представителя истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

     В виду ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

     В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

     Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения общей площадью 51 кв.м, расположенного по адресу: МО, <адрес>. Совместно с ними зарегистрирована и проживает член их семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не исполняют, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них имеется задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и техническое обслуживание, в размере 172 524,27 руб.     Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги.

     Таким образом, истец как управляющая компания осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает многоквартирный дом коммунальными ресурсами на основании заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов договоров. В связи с осуществлением комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом управляющая компания заключила с собственниками помещений договоры управления многоквартирным домом.

     Управляющей компанией предоставлены собственникам помещений в многоквартирном доме и иным лицам, на законных основаниях пользующихся помещениями собственников, услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.

     Содержание и управление многоквартирного дома производилось управляющей компанией как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций на основании договоров. Расчеты с привлеченными для технического обслуживания и содержания многоквартирного дома контрагентами производились на регулярной основе. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика в адрес управляющей компании не поступало.

     Из представленных истцом расчетов следует, что задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по внесению оплаты содержания дома и жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, расположенной в <адрес>, составляет 172 524 руб. 27 коп.

     Размер задолженности подтверждается сводной оборотной ведомостью по лицевому счету, высылаемыми ответчикам, согласно которым в этот период расчет стоимости услуг производился истцом на основании ставок и тарифов, предусмотренными <адрес>. Материалами дела факт наличия задолженности у ответчика подтвержден.

     Как установлено судом, в спорный период ответчики пользовалась услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией АО «Жилсервис», однако в спорный период не оплачивали их.

     Истец фактически осуществлял содержание и управление многоквартирным домом в оспариваемый период, как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика не поступало.

     Доказательств того, что в указанный период времени услуги по управлению домом оказывались иной организацией, суду не представлено.

     При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежат взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 172 524 руб. 27 коп руб.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

     Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

     В силу указанных статей с ответчиков в равных долях подлежат взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме 4 911 руб.

     Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования АО «Жилсервис» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Жилсервис» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 172 524 рубля 27 копеек, расходы на оплату госпошлины в размере 4 911 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                           Э.А. Маркин

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                           Э.А.Маркин