Решение от 10.03.2022 по делу № 2-1354/2022 от 02.02.2022

Дело № 2-1354/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2022г.      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Ткачевой А.С.,

с участием прокурора Шакурова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к Литвиновой С. П., Богатыревой В. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Литвинова К. Е., Богатырева А. Д., Богатырева А. Д. о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Администрация г. Шахты обратилась в суд с настоящим иском по следующим основаниям.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным, подлежащим сносу, с угрозой обрушения, что подтверждается постановлением Администрации г.Шахты от 11.10.2019 № 4010, и расселен в текущем году вне очереди, о чем с Министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области заключено соглашение «О долевом финансировании мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» от 26.01.2021 № 7.

Семья Литвиновых: Литвинова С. П., Богатырева В. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Литвинов К. Е. 27.06.2005г.р., Богатырев А. Д. 24.09.2015г.р., Богатырев А. Д. 24.09.2015г.р. занимали <адрес> на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь <адрес> согласно техническому паспорту - 43,9 кв.м.

В рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Администрацией г.Шахты приобретено благоустроенное жилое помещение - <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, которая

постановлением Администрации г.Шахты от 17.12.2021 № 4010 предоставлена семье Литвиновых.

Квартира в хорошем состоянии, о чем прилагаются фотоматериалы.

При этом семья Литвиновых на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит.

17.12.2021 издано постановление Администрации г.Шахты № 4010 «О предоставлении Литвиновой С.П. и членам ее семьи жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда». Литвинова С.П. в телефонном режиме была приглашена в управление реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства для получения указанного постановления и письма в ее адрес с целью заключения договора социального найма.

21.12.2021г. Литвинова С.П. прибыла в управление реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства, но отказалась вселяться в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м.

Также Литвинова СП. отказалась от подписи о получении постановления Администрации г.Шахты о предоставлении жилья от 17.12.2021 № 4010 и письма № 61.03.2/3929 от 17.12.2021, о чем составлен акт от 21.12.2021.

Просит выселить ответчиков из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>; обязать Литвинову С.П. заключить договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>

    В судебное заседание явилась представитель истца Карелина Ю.Л., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, пояснила, что квартира предоставляется равнозначной по площади занимаемого ответчиками аварийного жилья.

    В судебное заседание явился ответчик Литвинова С.П., Богатырева В.А., просили в удовлетворении иска отказать, пояснили, что они проживают в 3-х комнатной квартире, а предоставляемая им квартира – 2-х комнатная, в связи с чем они право претендовать на равнозначную по количеству комнат квартиру.

Выслушав заключение прокурора Шакурова Р.Р., полагавшего в иске отказать, стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Судом установлено, что постановлением Администрации г.Шахты от 11.10.2019 № 4010 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным, подлежащим сносу и включен в муниципальную программу города Шахты «Оказание мер по улучшению жилищных условий отдельным категориям граждан».

Семья Литвиновых: Литвинова С.П., Богатырева В.А., Литвинов К.Е., Богатырев А.Д., Богатырев А.Д. занимали <адрес> на основании ордера на жилое помещение № 240 от 11.06.1992.

Общая площадь квартиры составляет 43,9 кв.м.

В рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, Администрацией г.Шахты приобретено благоустроенное жилое помещение - <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, которая постановлением Администрации г.Шахты от 17.12.2021 № 4010 предоставлена семье Литвиновых.

Ответчики отказались переселяться в предоставляемую им квартиру, поскольку она является двухкомнатной в отличии от занимаемой ими в настоящее время трехкомнатной квартиры.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, количеством комнат. Предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.

Так как занимаемая ответчиками квартира состоит из трех комнат, а предоставленное в связи с переселением из аварийного жилищного фонда другое жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, т.е. значительно ухудшены жилищные условия проживающих с точки зрения потребительских свойств жилого помещения, предоставленного для проживания, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░░