Решение по делу № 2-955/2023 от 22.02.2023

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Боровск                          07 апреля 2023 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Васильевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусский банк ПАО Сбербанк России к Чернявской ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусский банк ПАО Сбербанк России обратилось в суд с иском к Чернявской ФИО8 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что Публичное акционерное общество «Сбербанк России» на основании кредитного договора № выдало ДД.ММ.ГГГГ. кредит Чернявской И.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6 в сумме 1136818,45 руб. на цели приобретения объекта недвижимости. В обеспечение выданного кредита № Заемщик предоставил в залог часть жилого дома, кадастровый №, земельный участок с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Поскольку заемщик неоднократно нарушал условия кредитного договора, истец вынужден был обратиться в суд с иском о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога. ДД.ММ.ГГГГ Людиновским районным судом <адрес> было вынесено решение об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист по указанному решению суда. В ходе исполнительного производства имущество было выставлено на торги, в ходе которых реализовать вышеуказанное имущество не удалось. На основании постановления и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк» зарегистрировал право собственности на часть жилого дома, кадастровый №, земельный участок с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик указанным имуществом не пользуется, в доме не проживает. В связи с чем просил признать Чернявскую И.В. прекратившим право пользования частью жилого дома, кадастровый №, земельным участком с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., мнять с регистрационного учета Чернявскую И.В., зарегистрированную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, взыскать с ответчика расходы по государственной пошлине в размере 6 000 руб.

В судебное заседание ответчик, третьи лица, извещались судом надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № выдало ДД.ММ.ГГГГ. кредит Чернявской И.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6 в сумме 1136818,45 руб. на цели приобретения объекта недвижимости.

В обеспечение выданного кредита № Заемщик предоставил в залог часть жилого дома, кадастровый №, земельный участок с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Людиновским районным судом <адрес> было вынесено решение об удовлетворении требований ПАО «Сбербанк России» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное ответчиком имущество.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист по указанному решению суда. В ходе исполнительного производства имущество было выставлено на торги, в ходе которых реализовать вышеуказанное имущество не удалось.

На основании постановления и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк» зарегистрировал право собственности на часть жилого дома, кадастровый №, земельный участок с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>.

Как установлено судом из пояснений истца отсутствие ответчика Чернявской И.В. длительный период времени в спорном жилом помещении не является временным и вынужденным, носит постоянный характер. Ответчик интерес в пользовании спорным жилым помещением утратил с момента выезда, не предпринимал попыток вселения, а потому суд приходит к выводу, что регистрация ответчика носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, ответчик Чернявская И.В. утратила право пользования указанным жилым помещением, какого-либо соглашения о порядке пользования, а также договора найма с целью предоставления ей жилого помещения для проживания не заключала, при этом доказательств наличия иных правовых оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ней права пользования на определенный срок.

При указанных обстоятельствах, иск истцов подлежит удовлетворению по указанным им основаниям.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Чернявскую ФИО9 прекратившей право пользования частью жилого дома, кадастровый №, земельным участком с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ответчика Чернявской ФИО10 в пользу Публичное акционерное общество «Сбербанк России» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Чернявской ФИО11 с регистрационного учета компетентными органами по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе обратиться в Боровский районный суд <адрес> с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий