Решение по делу № 2-2771/2015 от 01.06.2015

(номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(дата обезличена)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе:

председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,

при секретаре - Горине А.Е.,

с участием представителя истца Б, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюльниковой З. А. к А. Н. сельсовета (адрес обезличен) о разделе в натуре жилого дома и гаража,

у с т а н о в и л:

Тюльникова З.А. обратилась в суд с настоящим иском и просит:

признать за ней право собственности на части жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) а именно:

- часть № 1, включающая в себя коридор (номер обезличен) площадью 20,8 кв.метров, кухню (номер обезличен) площадью 12,6 кв.метров, столовую (номер обезличен) площадью 17,1 кв.метр, жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,0 кв.метров, расположенные на первой этаже указанного жилого дома, а также коридор (номер обезличен) площадью 21.0 кв.метр, жилую комнату (номер обезличен) площадью 12.4 кв.метров, жилую комнату (номер обезличен) площадью 17,2 кв.метра, жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,0 кв.метров, расположенные на втором этаже жилого дома, общей площадью части (номер обезличен) указанного жилого (адрес обезличен),10 кв.метров;

- часть № 2, включающую в себя коридор (номер обезличен) площадью 20,8 кв.метров, жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,4 кв.метров, столовую (номер обезличен) площадью 17.1 кв.метр. жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,4 кв.метра, расположенные на первом этаже жилого дома, а также жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,4 кв.метров. коридор (номер обезличен) площадью 21.5 кв.метр, жилую комнату (номер обезличен) площадью 17,2 кв.метра, жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,3 кв.метра, расположенные на втором этаже указанного жилого дома, общей площадью части (номер обезличен) указанного жилого (адрес обезличен).1 кв.метр;

признать право собственности на гараж (номер обезличен) общей площадью 32,0 кв.метра, гараж (номер обезличен) общей площадью 32.0 кв.метра, находящиеся по адресу: (адрес обезличен)

Свои исковые требования мотивирует следующим.

Тюльниковой З.А. принадлежат на праве собственности жилой двухэтажный жилой дом общей полезной площадью 251,2 кв.метра, находящийся по адресу: (адрес обезличен) расположенный на земельном участке общей площадью 2 091 кв.метр с кадастровым номером (номер обезличен), находящимся по адресу: (адрес обезличен), принадлежащим на праве собственности истцу, одноэтажный гараж общей площадью 64,0 кв.метра, находящийся по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащим на праве собственности истцу.

Фактически жилой дом разделен капитальной стеной и состоит из двух изолированных частей, а именно: часть (номер обезличен) включает в себя коридор (номер обезличен) площадью 20,8 кв.метров, кухню (номер обезличен) площадью 12,6 кв.метров, столовую (номер обезличен) площадью 17,1 кв.метр, жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,0 кв.метров, расположенные на первой этаже указанного жилого дома, а также коридор (номер обезличен) площадью 21,0 кв.метр, жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,4 кв.метров, жилую комнату (номер обезличен) площадью 17,2 кв.метра, жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,0 кв.метров, расположенные на втором этаже жилого дома, общей площадью части (номер обезличен) указанного жилого (адрес обезличен),10 кв.метров; часть (номер обезличен) включает в себя коридор (номер обезличен) площадью 20,8 кв.метров, жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,4 кв.метров, столовую (номер обезличен) площадью 17.1 кв.метр, жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,4 кв.метра, расположенные на первом этаже жилого дома, а также жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,4 кв.метров, коридор (номер обезличен) площадью 21.5 кв.метр, жилую комнату (номер обезличен) площадью 17,2 кв.метра, жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,3 кв.метра, расположенные на втором этаже указанного жилого дома, общей площадью части (номер обезличен) указанного жилого (адрес обезличен),1 кв.метр. К частям (номер обезличен) и (номер обезличен) относятся два газосиликатных крыльца площадью 5,5 кв.метров каждое, согласно техническому паспорту.

Принадлежащий истцу гараж состоит фактически из двух гаражных боксов, разделенных капитальной стеной. Согласно техническому паспорту, выполненному ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на (дата обезличена) указанный выше гараж фактически состоит из двух гаражей, а именно гараж 3 1 площадью 32,0 кв.метра, гараж (номер обезличен) площадью 32.0 кв.метра.

В настоящее время Тюльникова З.А. желает зарегистрировать право собственности на принадлежащие отдельные части жилого дома и на два отдельных гаража, чтобы распорядиться ими по своему усмотрению.

Истец Тюльникова З.А. в судебное заседание не явилась.

Ее представитель по доверенности Б исковые требования поддержала.

Представитель ответчика А. Н. сельсовета (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, никаких возражений по существу иска суду не предоставил.

Представители третьих лиц ГП НО «Нижтехинвентаризация», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) в судебное заседание не явились, никаких доводов по существу предъявленного иска суду не предоставили.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 15 ЖК РФ предусмотрено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования) (ч. 2).

В ст. 16 ЖК РФ закреплен исчерпывающий перечень видов жилых помещений:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

При этом, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что Тюльникова З.А. является собственником жилого двухэтажного жилого дома общей полезной площадью 251,2 кв.метра, находящегося по адресу: (адрес обезличен) находящимся по адресу: (адрес обезличен), участок 1, принадлежащим на праве собственности истцу, одноэтажного гаража общей площадью 64,0 кв.метра, находящийся по адресу: (адрес обезличен)

Распоряжением А. Н. сельсовета (адрес обезличен) от (дата обезличена) № 88, жилому дому площадью 251,2 кв.метра с кадастровым номером (номер обезличен) и земельному участку площадью 2 091 с кадастровым номером (адрес обезличен) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: (адрес обезличен), принадлежащим Тюльниковой З.А. на праве собственности, присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен)А.

Из технического паспорт на жилой дом, составленном ГП НО «Нижтехинвентарищзация» следует, что фактически жилой дом разделен капитальной стеной и состоит из двух изолированных частей, а именно: часть (номер обезличен) включает в себя коридор (номер обезличен) площадью 20,8 кв.метров, кухню (номер обезличен) площадью 12,6 кв.метров, столовую (номер обезличен) площадью 17,1 кв.метр, жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,0 кв.метров, расположенные на первой этаже указанного жилого дома, а также коридор (номер обезличен) площадью 21.0 кв.метр, жилую комнату (номер обезличен) площадью 12.4 кв.метров, жилую комнату (номер обезличен) площадью 17,2 кв.метра, жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,0 кв.метров, расположенные на втором этаже жилого дома, общей площадью части (номер обезличен) указанного жилого (адрес обезличен),10 кв.метров; часть (номер обезличен) включает в себя коридор (номер обезличен) площадью 20,8 кв.метров, жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,4 кв.метров, столовую (номер обезличен) площадью 17,1 кв.метр. жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,4 кв.метра, расположенные на первом этаже жилого дома, а также жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,4 кв.метров. коридор (номер обезличен) площадью 21,5 кв.метр, жилую комнату (номер обезличен) площадью 17,2 кв.метра, жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,3 кв.метра, расположенные на втором этаже указанного жилого дома, общей площадью части (номер обезличен) указанного жилого (адрес обезличен),1 кв.метр. К частям (номер обезличен) и (номер обезличен) относятся два газосиликатных крыльца площадью 5,5 кв.метров каждое.

Из технического паспорта на гараж, составленном ГП НО «Нижтехинвентаризация» следует, что гараж состоит фактически из двух гаражных боксов, разделенных капитальной стеной. Согласно техническому паспорту, выполненному ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на (дата обезличена) указанный выше гараж фактически состоит из двух гаражей, а именно гараж (номер обезличен) площадью 32,0 кв.метра, гараж (номер обезличен) площадью 32.0 кв.метра.

Согласно ч.ч.1.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая изложенное, суд находит требования Тюльниковой З.А. о признании права собственности на изолированные части объектов недвижимости подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Тюльниковой З. А. удовлетворить.

Признать за Тюльниковой З. А., (дата обезличена) года рождения, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации (номер обезличен), выданный УВД (адрес обезличен) (дата обезличена) г., код подразделения (номер обезличен), зарегистрированной по адресу: (адрес обезличен)

право собственности на части жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен)

- часть (номер обезличен) общей площадью 125,10 кв.метров, включающая в себя коридор (номер обезличен) площадью 20,8 кв.метров, кухню (номер обезличен) площадью 12,6 кв.метров, столовую (номер обезличен) площадью 17,1 кв.метр, жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,0 кв.метров, расположенные на первой этаже указанного жилого дома, а также коридор (номер обезличен) площадью 21.0 кв.метр, жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,4 кв.метров, жилую комнату (номер обезличен) площадью 17,2 кв.метра, жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,0 кв.метров, расположенные на втором этаже жилого дома,

- часть (номер обезличен) общей площадью 126,1 кв.метр, включающую в себя коридор (номер обезличен) площадью 20,8 кв.метров, жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,4 кв.метров, столовую (номер обезличен) площадью 17.1 кв.метр, жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,4 кв.метра, расположенные на первом этаже жилого дома, а также жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,4 кв.метров, коридор (номер обезличен) площадью 21.5 кв.метр, жилую комнату (номер обезличен) площадью 17,2 кв.метра, жилую комнату (номер обезличен) площадью 12,3 кв.метра, расположенные на втором этаже указанного жилого дома;

право собственности на гараж (номер обезличен) общей площадью 32,0 кв.метра,

гараж (номер обезличен) общей площадью 32.0 кв.метра, находящиеся по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента принятия судьей решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято (дата обезличена)

(данные обезличены)судья Кстовского городского суда -       Н.В.Елисеева

(данные обезличены)а