Решение по делу № 2-279/2024 от 17.04.2024

Олонецкий районный суд Республики Карелия

10RS0№-48

https://olonecky.kar.sudrf.ru

УИД №RS0№-48

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2024 года                  ....

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО4 обратился с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что истец является нанимателем жилого помещения, состоящего из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 47,7 кв.м, расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., ..... Ранее истец занимал данное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения от хх.хх.хх г. №. На протяжении всего времени никто кроме истца в квартиру не вселялся, и не проживал, истец производил ремонт жилого помещения, оплачивал коммунальные услуги. На данный момент истец занимает жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения от хх.хх.хх г. №. В список нанимателей включены ответчики, в спорном жилом помещении они не проживали с хх.хх.хх г. года. Членами семьи истца они не являются, никогда с истцом не проживали. Ответчики не несут обязанностей по оплате за социальный найм, не производят текущий ремонт, препятствий для их проживания истцом не чинилось, выезд ответчиков носит постоянный характер. С хх.хх.хх г. года местонахождение ответчиков не известно. В связи с изложенным истец ФИО4 просил признать ответчиков ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, ...., .... ул., ...., с последующим снятием их с регистрационного учета по месту регистрации.

В судебном заседании истец ФИО4, и его представитель, действующая в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ ФИО6, заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, судом принимались меры к ее надлежащему извещению.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Третье лицо АОНМР в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчиков, извещавшихся о времени и месте рассмотрения дела, не просивших о рассмотрении дела в своё отсутствие, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ предусматривает, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от хх.хх.хх г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов           его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от хх.хх.хх г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим права на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. между администраций Ильинского сельского поселения - наймодателем и ФИО4 - нанимателем заключен договор социального найма жилого помещения. Предмет договора: наймодатель передает нанимателю и его членам семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, общей площадью 47,7 кв.м, расположенное по адресу: РК, ...., .... ул., .....

хх.хх.хх г. между АОНМР и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., ..... В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения - не родственник, ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения - не родственник.

хх.хх.хх г. у ФИО7 родился сын ФИО1 (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. № ОЗАГС .... УЗАГС РК).

Постановлением главы администрации местного самоуправления .... от хх.хх.хх г. № ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, определен в Государственное образовательное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Олонецкий детский .... смешанного типа».

Решением Олонецкого районного суда РК от хх.хх.хх г. по гражданскому делу № ФИО2 лишена родительских прав в отношении сына ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения. ФИО1 оставлен на воспитание ООП. С ФИО2 взысканы алименты на содержание сына ФИО1 в размере 1/4 части со всех видов дохода с хх.хх.хх г. и до совершеннолетия ребенка.

Согласно ответу АОНМР от хх.хх.хх г. ФИО8, хх.хх.хх г. года рождения, усыновлен иностранными гражданами.

Из ответа АОНМР от хх.хх.хх г. следует, что АОНМР не располагает постановлением о закреплении за ФИО1 жилого помещения.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу:РК, ...., .... ул., ...., зарегистрированы: ФИО4, хх.хх.хх г. года рождения, с хх.хх.хх г., ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, с хх.хх.хх г., ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, с хх.хх.хх г..

Согласно ответу МП ОМВД России по .... от хх.хх.хх г. по состоянию на хх.хх.хх г. ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: РК, ...., .... ул., ...., ФИО1 по представленным установочным данным не значится.

В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с хх.хх.хх г. года, членами семьи истца не являются, никогда с истцом не проживали.

Каких-либо сведений и доказательств вынужденности непроживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

Таким образом, учитывая в совокупности длительность непроживания ответчиков ФИО2, ФИО1 в спорном жилом помещении, отсутствие препятствий в его пользовании и личных вещей ответчиков в жилом помещении, отсутствие намерения по вселению в данное жилое помещение в течение длительного промежутка времени при отсутствии каких-либо объективных причин, препятствующих пользоваться данной квартирой, суд находит доказанным то обстоятельство, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а их непроживание свидетельствует о намерении расторгнуть договор социального найма в отношении указанной квартиры.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование ФИО4 о признании ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, ...., .... ул., ...., подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, суд приходит к следующему. По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от хх.хх.хх г. №, признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда влечет снятие лица с регистрационного учета по месту жительства. В связи с чем, решения суда о снятии ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении истца не требуется.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, паспорт серии №, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, ИНН №, уроженку .... Карельской АССР, ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения,уроженца .... Республики Карелия, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .... ул., .....

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3, ФИО1 в пользу ФИО4 судебные расходы в размере 150 руб. (сто пятьдесят рублей) с каждого ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                С.А. Петрова