Решение от 08.12.2017 по делу № 02-4530/2017 от 06.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

з а о ч н о е  

г.Москва                                                                              08 декабря 2017 года

Преображенский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Ефремова С.А.,

при секретаре Яковенко К.С.,

с участием представителя истца по доверенности Ковальчук В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-****/17 по иску **** к ГБУ г.Москвы «Жилищник района «Гольяново» о возмещении ущерба,

у с т а н о в и л :

**** Б.М. обратился в суд с иском к ГБУ г.Москвы «Жилищник района Гольяново» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, мотивируя тем, что в декабре 2016 г. произошел залив принадлежащей ему квартиры №78, расположенной по адресу: г.Москва ****  из-за протечки кровли жилого дома. В результате залива квартиры водой причинен ущерб на общую сумму **** руб. Поскольку в досудебном порядке ответчик отказался возместить ущерб, обратился в суд. Просит взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта квартиры, компенсацию морального вреда в сумме **** руб., штраф, расходы по оплате оценки ущерба в сумме ****  руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме **** руб., расходы по оплате услуг нотариуса в сумме ****  руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика не явился, о дате времени судебного разбирательства извещен, ходатайств об отложении рассмотрения дела, рассмотрение в отсутствие ответчика суду не заявлено.

Учитывая данное обстоятельство, мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, суд находит возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Заслушав участвующих лиц, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, ****  Б.М. принадлежит на праве собственности квартира №84, расположенная в доме №****  корп.5 по **** .

Обеспечение управления жилым многоквартирном домом, расположенным по адресу г. Москва, **** , надлежащего содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования мест общего пользования и придомовой территории, обеспечение собственников жилых (нежилых) помещений данного многоквартирного дома коммунальными и прочими услугами осуществляется ГБУ г.Москвы «Жилищник района Гольяново».

Как следует из искового заявления и подтверждается актом обследования от 27.12.2016 г. при обследовании в помещениях квартиры на потолке, полу, стенах обнаружены мокрые пятна, следы протечки. Залитие произошло через кровлю.

Согласно представленного истцом заключения №****/17 от 24.03.2017 г. стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов необходимых для восстановления квартиры, расположенной по адресу: г.Москва ****  составляет **** руб.

Каких-либо объективных и достоверных доказательств, опровергающих причину залития квартиры, выводы представленного истцом заключения о стоимости восстановительного ремонта суду не представлено, ходатайств об истребовании дополнительных доказательств, сторонами не заявлено. Оснований для освобождения от доказывания обстоятельств иска не имеется.

Пунктом 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (п. 16 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. внутридомовые инженерные системы это являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.  

Согласно п. "е" ст. 33 упомянутых Правил потребитель вправе требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг; за моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами (п. "а", п. "г" ст. 149 тех же Правил).

При этом потребитель вправе требовать с исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей", в случаях, указанных в пункте 157 настоящих Правил. Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств (п. 150 Правил).

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с исполнителем или нет (п. 151 Правил).

Исполнитель освобождается от ответственности за причинение вреда, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил потребления коммунальных услуг (п. 153 Правил).

Требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены разделом II правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491. Согласно п. 5 указанных правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.  

Таким образом, кровля многоквартирного дома является общим имуществом многоквартирного дома и ответственным за содержание в исправном состоянии кровли многоквартирного дома является управляющая компания.

С учетом представленных доказательств и установленных судом обстоятельств суд приходит к выводу о взыскании причиненного ущерба собственнику квартиры с управляющей компании ГБУ г.Москвы «Жилищник района Гольяново».

В силу ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» суд считает возможным в рамках разумного и справедливого удовлетворить частично требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 2000 рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ в пользу истца надлежит взыскать расходы по оценке ущерба в сумме 12000 руб. При этом, из текста оформленной доверенности усматривается, что документ был выдан не только для ведения дела в суде, суд полагает, что расходы истца на оформление указанного документа не могут считаться необходимыми и рассматриваться как судебные издержки по обсуждаемому делу.

В силу ст.100 ГПК РФ, с учетом сложности дела, объема оказанной помощи, требований разумности, в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб.

В соответствии с положениями ст. 17 Закона РФ "О Защите прав потребителей", ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета г. Москвы государственная пошлина в размере 5606,17 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,

р е ш и л :

 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░.░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ****  ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ **** ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ **** ░░░.,  ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ****  ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ **** ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░.░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░ **** ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                           ░.░.░░░░░░░