Решение по делу № 2-1103/2022 от 28.09.2022

Дело № 2-1103/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Череповец 02 ноября 2022 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Маклаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой В.Н. к Рябковой С.Н., Максимову А.Н. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Максимова В.Н. обратилась в суд с искомк Рябковой С.Н., Максимову А.Н. о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что бывшему супругу истца М. на основании постановления администрации Череповецкого муниципального района от <дата> № 346 «О передаче земельных участков садоводческим товариществам и его членам» был выделен земельный участок <№> площадью 625 кв.м. в СНТ «<данные изъяты>» с кадастровым номером <№>.

<дата> брак с М. был расторгнут. Указанным земельным участком пользовались истец и М. с момента его выделения, поскольку после расторжения брака Максимова В.Н. продолжала вести с М. общее хозяйство.

<дата> М. умер, при жизни он право собственности на указанный земельный участок в соответствии с действующим законодательством не оформил. Истец по настоящее время пользуется земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно в полном объеме, платит взносы в СНТ, оплачивает электроэнергию.

Со стороны наследников М., их совместных детей, претензий к истцу не имеется.

С учетом уточнения исковых требований просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, участок <№> в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец Максимова В.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики Рябкова С.Н. и Максимов А.Н. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили заявления о признании исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Тоншаловского сельского поселения – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «<данные изъяты>» - Басалаева В.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, подтверждено документально, что постановлением администрации Череповецкого района от <дата> года № 346 «О передаче земельных участков садоводческим товариществам и его членам» СНТ «<данные изъяты>» и его членам переданы в пользование, наследуемое пожизненное владение и собственность земельные участки общей площадью 33 га., списки членов СНТ «<данные изъяты>» к данному постановлению на хранение в архивный отдел администрации Череповецкого муниципального района не поступали, документы, подтверждающие предоставление земельных участков в собственность членам СНТ не выдавались.

Из представленных документов следует, что на основании указанного постановления М. был выделен в собственность земельный участок под <№>, общей площадью 625 кв.м., для ведения садоводства в садоводческом товариществе «<данные изъяты>». Право собственности за М. на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

<дата> М. умер.

Согласно материалам наследственного дела № ХХХ, открытого к имуществу М., наследниками первой очереди по закону после его смерти, принявшими наследство, являлись его дети Максимов А.Н. и Рябкова С.Н., которым нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество. Свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок не выдано. Иной наследник первой очереди по закону отец М. от наследства отказался в пользу Максимова А.Н. и Рябковой С.Н., о чем подал нотариусу соответствующее заявление.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, спорный земельный участок <дата> поставлен на государственный кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков, ему присвоен кадастровый номер <№>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, участок имеет статус «ранее учтенный», площадь 625 кв.м., границы не установлены согласно требованиям действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют, правообладателем участка указан М.

Как следует из справки председателя СНТ «<данные изъяты>» от <дата>, истец Максимова В.Н. пользуется земельным участком с кадастровым номером <№> с момента выделения земельного участка, пользовалась им совместно с супругом М., после его смерти и до настоящего времени Максимова В.Н. пользуется участком одна, является членом СНТ «<данные изъяты>», оплачивает членские взносы, расходы на содержание дорого общего пользования, электроэнергию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента передачи в <дата> году бывшему супругу истца земельного участка <№> и после его смерти в <дата> году она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, несет все расходы в СНТ в отношении земельного участка. Указанные обстоятельства являются основанием для признания за Максимовой В.Н. права собственности на спорный земельный участок на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ – в силу приобретательной давности.

Наследники умершего М. на спорный участок не претендуют, признали исковые требования, о чем представили письменные заявления.

Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Максимовой В.Н. (паспорт серия <№>)к Рябковой С.Н. (паспорт серия <№>), Максимову А.Н. (паспорт серия <№>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Максимовой В.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 625 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина

Согласовано

Судья А.В. Федина