Решение от 11.09.2023 по делу № 2-9208/2023 от 17.07.2023

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7» был заключен Договор № купли продажи имущественного пая в ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ был составлен и подписан акт осмотра машино-места между ФИО9» и ФИО2

Согласно п. 1 Акта машино-место №, расположенное в автостоянке закрытого типа по адресу: <адрес>, соответствует условиям Договора № купли продажи имущественного пая в ФИО10» от «ДД.ММ.ГГГГ и может быть использовано по назначению.

Свои обязательства по договору Истцом были выполнены, паевой взнос за машино- место в размере <данные изъяты> был оплачен в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной группой «ФИО11

Истец обратился в ФИО12 государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное машино-место.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца на машино-место, в качестве аргументации отказа было указано, что право ФИО13» на указанное помещение не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление об отказе в регистрации права собственности на помещение, так как право ФИО14 на указанное помещение не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства делают невозможным регистрацию права собственности на имя истца, что послужило основанием обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, дело просил рассматривать в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в ст. 8.1 указанного Кодекса в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО15» был заключен Договор № купли продажи имущественного пая в ФИО16».

ДД.ММ.ГГГГ был составлен и подписан акт осмотра машино-места между ФИО17» и ФИО2

Согласно п. 1 Акта машино-место № расположенное в автостоянке закрытого типа по адресу: <адрес> соответствует условиям Договора № купли продажи имущественного пая в ФИО18» от «ДД.ММ.ГГГГ и может быть использовано по назначению.

Свои обязательства по договору Истцом были выполнены, паевой взнос за машино- место в размере <данные изъяты> был оплачен в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной группой ФИО19.

Истец обратился в ФИО20 государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное машино-место.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца на машино-место, в качестве аргументации отказа было указано, что право ФИО21» на указанное помещение не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление об отказе в регистрации права собственности на помещение, так как право ФИО22» на указанное помещение не зарегистрировано.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм, право собственности на имущественный пай возникло у истца с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истцом в полном объеме, объект, в котором расположено помещение, введен в эксплуатацию, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на машино-место №, расположенное в автостоянке закрытого типа по адресу: <адрес>

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░23» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ №,№, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                       ░░░░░░░                                ░░░24