Решение по делу № 2-1067/2015 от 07.10.2015

Дело 2 – 1067

Поступило в районный суд 7 октября 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 ноября 2015 года р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Логиновой О.И.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НСТ «Полянка» к СНТ «Верхняя полянка» о признании сделки недействительной, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обращаясь в суд, указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между НСТ «Полянка» и СНТ «Верхняя полянка» был заключен договор № о безвозмездной передаче в собственность земель общего пользования, считает, что данный договор недействителен. В соответствии с п. 4.1 договора истец безвозмездно передал в собственность ответчика, а ответчик принял на данных условиях земли общего пользования с КН №, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, НСТ «Полянка» общей площадью <данные изъяты> Га. Пунктом 4.2 договора стороны установили, что передача земельного участка осуществляется на основании принятых решений общего собрания садоводов верхней территории НСТ «Полянка» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в силу возникших непреодолимых причин изложенных в разделах 1,3 договора. Согласно п. 7,5 данный договор имеет силу акта приема-передачи с момента его заключения. Принятие решений о формировании и об использовании общего имущества объединения, решение о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установлении размеров соответствующих взносов в силу пп.10 п. 1 ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Вопрос об использовании имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (имущества общего пользования), о расторжении таким имуществом, должен решаться общим собранием членов такого объединения. Общее собрание по передаче земельного участка на условиях на условиях договора ответчику, не созывалось, не проводилось, решение общим собранием не принималось. Основанием для заключения сторонами данной сделки, как указано в п. 1.1. договора послужила реорганизация НСТ «Полянка», осуществленная выделением из НСТ «Полянка» садоводов владельцев земельных участков. Согласно положениям ст. 39 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения. Оспариваемый договор был заключен председателем НСТ «Полянка» Лебедевым В.Я. в нарушении вышеуказанных требований, так как общее собрание членов НСТ «Полянка» по обсуждению вопроса о реорганизации объединения не созывалось, не проводилось, решение о реорганизации некоммерческого объединения членами НСТ не принималось. Со ссылкой на ст. 167 ГК РФ, просит признать недействительным и не порождающим последствий договор № о безвозмездной передаче в собственность земель общего пользования от ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности сделки, а именно прекратить право собственности СНТ «Верхняя полянка» на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, НСТ «Полянка» с кадастровым номером №, аннулировать запись о регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, также просит взыскать государственную пошлину.

Представитель истца в судебном заседании уточнил основания предъявления иска, ссылаясь на ст. 168 ГК РФ. Считает, что срок исковой давности не пропущен, так как ДД.ММ.ГГГГ обратились с исковым заявлением в Арбитражный суд Новосибирской области, которое было принято к производству суда и вынесено решение. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности прекратил свое течение. ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда Новосибирской области было отменено, производство по делу прекращено. В соответствии с п. 18 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 г. по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности продолжил свое течение. Таки образом, срок исковой давности не пропущен.

Представитель ответчика исковые требования не признал, предоставил отзыв, из которого следует, о пропуске срока исковой давности со ссылкой на ст. 181 ГК РФ, указав, что ДД.ММ.ГГГГ спустя 1 год 6 месяцев НСТ «Полянка» обратилось в суд с иском к СНТ «Верхняя полянка» о признании недействительным договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Просят в исковых требованиях отказать в связи с пропуском срок исковой давности.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ № гостиничному объединению «Сибирь» для организации садоводческого товарищества «Полянка» отведено 10 га земель. (л.д.23)

Гостиничному объединению «Сибирь» выдан государственный акт на пользование землей (л.д. <данные изъяты>). Постановлениями администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены схемы расположения и предоставления в собственность бесплатно НСТ «Полянка» земельных участков общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (л.д.<данные изъяты>). На указанные земельные участка было за НСТ «Полянка» зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между НСТ «Полянка» в лице председателя правления Лебедева В.Я. и СНТ «Верхняя полянка» в лице председателя Южакова Г.В. заключен договор безвозмездной передачи в собственность земель общего пользования, расположенных в кадастровом квартале № по адресу: Новосибирская область, район Мошковский. НСТ «Полянка» общей площадью <данные изъяты> Га. Согласно п. 4.2 указанного договора передача земли общего пользования безвозмездно в собственность СНТ «Верхняя полянка» осуществляется на основании принятых решений общего собрания садоводов верхней территории НСТ «Полянка» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о государственной регистрации права (л.д. <данные изъяты>), выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право собственности СНТ «Верхняя полянка» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Оспариваемый договор заключен председателем правления без проведения общего собрания членов НСТ «Полянка». О заключении указанного договора членам НСТ «Полянка» стало известно только после избрания нового председателя и передачи ему документов и имущества общества по акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Таким образом, момент начала течения срока исковой давности по оспариванию договора является дата ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ в Арбитражный суд Новосибирской области исковое заявление НСТ «Полянка» к СНТ «Верхняя полянка». Арбитражным судом Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение по делу №. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Седьмого арбитражного суда Новосибирской области решение Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменено, производство по делу прекращено.

Исковое заявление представителем НСТ «Полянка» подано в районный суд ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок исковой давности для подачи иска в суд истцом не пропущен.

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с положениями ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 10.2 Устава НСТ «Полянка» принятие решение о формировании и использовании имущества относится к компетенции общего собрания НСТ «Полянка.

Согласно п.п. 10 п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» к компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы о принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Протоколы общих собраний садоводов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ являются протоколами собраний членов СНТ «Верхняя Полянка» и верхней территории НСТ «Полянка», которые, соответственно не являются решениями общих собраний членов СНТ «Полянка» и на них не обсуждался вопрос о передаче земель общего пользования другому обществу.

На основании приведенных доказательств, суд приходит к выводу о недействительности договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Некоммерческим Садоводческим Товариществом «Полянка» и Садоводческим Некоммерческим Товариществом «Верхняя полянка» и не порождающим правовых последствий, поскольку при заключении договора нарушено требование закона, предусмотренное п.п. 10 п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» - решение об использовании имущества товарищества принято председателем правления единолично.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Верхняя полянка» обязано передать некоммерческому садоводческому товариществу «Полянка» земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, НСТ «Полянка» с кадастровым номером №.

Право собственности СНТ «Верхняя полянка» на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, НСТ «Полянка» с кадастровым номером № подлежит прекращению, а запись о регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № аннулированию.

С ответчика так же подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным и не порождающим правовых последствий договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Некоммерческим Садоводческим Товариществом «Полянка» и Садоводческим Некоммерческим Товариществом «Верхняя полянка».

Обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Верхняя полянка» передать некоммерческому садоводческому товариществу «Полянка» земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, НСТ «Полянка» с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности СНТ «Верхняя полянка» на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, НСТ «Полянка» с кадастровым номером №, аннулировать запись о регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать с Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Верхняя полянка» в пользу Некоммерческого Садоводческого Товарищества «Полянка» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Судья Лукьянова С.Г.