Решение по делу № 2-781/2018 от 18.10.2018

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №г., хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.Р. Сафина,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ к ФИО1, ФИО2 о признании реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

палата имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, указывая на то, что во время выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером было выявлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН, накладываются границы земельных участков с кадастровыми номерами №, были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельных участков. Во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку невозможно. На основании изложенного, истец просит признать реестровую ошибку и внести исправления путем исключения сведений из ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Представитель истца - палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ в судебном заседании исковые требования поддержал.

ФИО4 ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

ФИО2 в судебном заседании иск признала и суду показала, что каких-либо споров о площади и фактическом расположении границ земельных участков не имеется.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями 7 и 8 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу статьи 60 данного Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что палата имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ является собственником земельного участка общей площадью 1506 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», <адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>», <адрес>, является ФИО2.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>», <адрес>, является ФИО1.

Для производства экспертизы ФИО5 обратился в ООО «Геоцентр». Из заключения кадастрового инженера ФИО6 усматривается, что по результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (контурная съемка земельного участка) следует, что по сведениям ЕГРН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются земельные участки с кадастровыми номерами №. Данные наложения препятствуют в проведении межевых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и отсутствует возможность, в дальнейшем, оформления объектов капитального строительства на данном земельном участке в соответствии с действующим законодательством. Рекомендовано признать реестровую ошибку и внести исправления путем исключения сведений из ЕГРН о местоположении границ земельных участков (графической информации) с кадастровыми номерами №

В соответствии с частью 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая выявление подобной реестровой ошибки, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку наличие данной ошибки нарушает права истцов на осуществление государственного кадастрового учета принадлежащего им земельного участка. При этом, в данном случае суд не усматривает нарушений прав ответчиков, поскольку они вправе осуществить государственный кадастровый учет своих земельных участков по фактически существующим на местности границам с учетом устраненной реестровой ошибки.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (графической информации) с кадастровым номером 16:26:430103:217, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>», <адрес>, и земельного участка (графической информации) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья      А.Р. Сафин