Решение по делу № 2-330/2015 от 02.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е            

                Именем Российской Федерации        

29 сентября 2015 года                                с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи Сабаевой В.И.

с участием истицы Юревич ФИО11

при секретаре – Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юревич ФИО12 к Муниципальному образованию «Ирбейский район» о признании права собственности на квартиру,

                 У С Т А Н О В И Л:

Юревич З.И. обратилась суд с иском к Муниципальному образованию «Ирбейский район» о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истица Юревич З.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году, более точной даты не помнит, её мать ФИО5 за счет собственных сбережений купила у ФИО6 жилой дом по адресу <адрес>. Письменного договора купли-продажи объекта недвижимости между продавцом и покупателем не заключалось, сделка была совершена путем приема покупателем объекта недвижимости и передачи за него продавцу денежных средств. Передача денежных средств была осуществлена без составления каких-либо документов о получении денежных средств. Данная сделка в соответствующих регистрационных органах зарегистрирована не была. После приобретения жилого дома её мать ФИО5, а после рождения и она – истица, проживали в приобретенном доме. В ДД.ММ.ГГГГ году её мать переехала на постоянное место жительства по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>, а спорный жилой дом оставила ей, и она осталась проживать в нем. Никаким образом дарение дома оформлено ими также не было. За счет собственных средств она содержит этот дом, заботится о его сохранности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Спорное строение является одноэтажным, деревянным трехкомнатным жилым бревенчатым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., его инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты> руб. Просит суд признать право собственности на спорный жилой дом за ней, с целью последующей регистрации в регистрационных органах.

Представитель ответчика Муниципального образования «Ирбейский район» в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Ирбейского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.

С учетом мнения истицы, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Юревич З.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 234 ГК РФ – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании нашло подтверждение, что истица Юревич З.И. является дочерью ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

В ДД.ММ.ГГГГ году, более точной даты в судебном заседании не установлено, ФИО5 за счет собственных сбережений купила у ФИО6 жилой дом по адресу <адрес>. Письменного договора купли-продажи объекта недвижимости между продавцом и покупателем не заключалось, сделка была совершена путем приема покупателем объекта недвижимости и передачи за него продавцу денежных средств. Передача денежных средств была осуществлена без составления каких-либо документов о получении денежных средств. Данная сделка в соответствующих регистрационных органах зарегистрирована не была.

После приобретения жилого дома ФИО5, а после рождения и истица Юревич З.И., проживали в приобретенном доме. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 переехала на постоянное место жительства по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> – о чем свидетельствуют справки администрации Ирбейского сельсовета. Спорный жилой дом ФИО7 подарила истице Юревич З.И., и та стала проживать в нем. Никаким образом договор дарение оформлен не был.

За счет собственных средств истица Юревич с ДД.ММ.ГГГГ года содержит этот дом, заботится о его сохранности, открыто и непрерывно им пользуются. То есть с момента приобретения дома, он находился в пользовании и распоряжении истицы.

Как установлено в судебном заседании спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица Юревич З.И. правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости не имеет.

Согласно технического паспорта спорное строение является одноэтажным трехкомнатным жилым бревенчатым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Дом расположен по адресу <адрес> <адрес>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2015 года составляет, согласно технического паспорта <данные изъяты> руб.

Факт приобретения Юревич З.И. спорного жилого дома, и проживания в нем истицы более 15 лет, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9

Подтверждается это и справками из администрации Ирбейского сельсовета, районного муниципального архива, Ирбейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, выпиской из реестра муниципального имущества, а также копией технического паспорта жилого помещения.

Спорный жилой дом в муниципальной собственности не значится.

Спора по границам земельного участка, занятого спорным домом, нет.

В настоящее время истице Юревич З.И. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Иным путем, кроме обращения в суд, сделать это невозможно.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Юревич З.И. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Юревич ФИО13 - удовлетворить.

Признать право собственности на одноэтажный трехкомнатный жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> за Юревич ФИО14 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок через Ирбейский районный суд.

Председательствующий В.И. Сабаева