Решение по делу № 2-384/2021 от 23.03.2021

УИД 25RS0008-01-2021-000486-97

Дело № 2-384/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2021 года                            г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Повзун А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эмайкина Юрия Брониславовича к Боровцову Максиму Александровичу о взыскании денежных средств по договору найма на основании расписки,

УСТАНОВИЛ:

Эмайкин Ю.Б. обратился в суд с требованиями к Боровцову М.А. о взыскании денежных средств на основании расписки, в обоснование которых указывает, что предоставил ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения от 04.01.2017. При расторжении договора образовалась задолженность по оплате в размере 60 000 рублей, которую ответчик признал и предоставил расписку, в которой собственноручно написал, что обязуется оплатить недоплаченные денежные средства по договору в вышеуказанном размере в срок до 31.05.2018. Однако, до настоящего времени ответчиком денежные средства истцу не возвращены, в связи с чем, просит взыскать сумму задолженности по договору найма жилого помещения от 04.01.2017 в размере 60 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 522,94 руб., судебные издержки в размере 10 000 руб. за оказанную истцу юридическую помощь, и сумму госпошлины в размере 2500 руб., а всего 83 522,94 руб.

В судебное заседание истец Эмайкин Ю.Б. не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, в дополнении указал, что является единственным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, которую у него снимал ответчик по расписке, о чем в материалы дела предоставил копию свидетельства о праве собственности.

Ответчик Боровцов М.А. извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Пунктами 1, 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

По смыслу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из договора найма жилого помещения от 04.01.2017, данное жилое помещение в период с 04.01.2017 по 04.01.2018 сдавалось в наем ответчику Боровцову М.А.

По утверждению истца, наниматель перестал вносить плату за пользование жилым, в результате чего, на момент расторжения договора образовалась задолженность в размере 60 000 рублей.

Условия найма жилого помещения содержатся в написанном истцом и подписанном сторонами документе, поименованном "договор найма жилого помещения» от 04.01.2017, согласно которому плата за пользование составляет 12 000 рублей.

28.10.2017 между представителем истца (как собственника) и ответчиком (как съемщиком) подписана расписка, в которой указано, что ответчик должен оплатить недоплаченные денежные средства по договору найма вышеуказанного жилого помещения. Из расписки следует, что данная расписка не является договором займа и не устанавливает дополнительный размер задолженности. Следовательно, сумма 60 000 руб. входит в заявленную ко взысканию сумму 60 000 руб.

Указанная расписка подтверждает окончательную сумму задолженности ответчика перед истцом.

В нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательств исполнения обязательств по оплате найма жилого помещения ответчиком не представлено. Более того, наличие задолженности по оплате найма в размере 60 000 рублей подтверждена распиской от 28.10.2017. Сведений о погашении данной задолженности после этой даты в материалах дела не имеется.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения; данное помещение предоставлялось им во временное пользование за плату ответчику на условиях оплаты 12 000 рублей в месяц, руководствуясь положениями статей 309, 310, 421, 425, 671, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также учитывая, что доказательств исполнения обязанности по внесению платы ответчиком не представлено, а наличие задолженности подтверждается подписанными ответчиком расписками, суд считает доказанным факт наличия задолженности ответчика перед истцом за наем жилого помещения в размере 60 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Поскольку просрочка ответчика в оплате найма жилого помещения подтверждается материалами дела, а несвоевременное исполнение денежного обязательства подпадает под признаки статьи 395 ГК РФ, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суд, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу ст. 94 ГПК РФ относятся: расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимые расходы.

При подаче искового заявления в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 500 рублей, которая при указанных обстоятельствах должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.

Обсуждая требования истца о возмещении расходов за оказание юридической помощи в подготовке и составления иска о взыскании задолженности по расписке в сумме 10 000 рублей, суд приходит к выводу, что данные требования Эмайкина Ю.Б. подлежат частичному удовлетворению с учетом объема проделанной работы (составление искового заявления), исходя из принципов соразмерности и разумности в размере 5000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Эмайкина Юрия Брониславовича к Боровцову Максиму Александровичу о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Боровцова Максима Александровича задолженность по договору займа в размере 60 000 рублей, государственную пошлину в сумме 2500 руб., сумму судебных расходов в размере 5 000 рублей, проценты в размере 10 522 рублей 94 копеек, а всего в 78 522 (семьдесят восемь тысяч двадцать два рубля) 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (с учетом объявленных выходных дней 11.05.2021).

Судья                                        Т.В. Попова