Решение от 28.05.2024 по делу № 2-1893/2024 (2-6702/2023;) от 23.11.2023

Дело №2-1893/2024

25RS0001-01-2023-009195-78

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года                                                                        г. Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего В.А. Воробьева

при секретаре                   А.С. Абашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Урусовой Елены Владимировны к администрации г.Владивостока о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Урусова Елена Владимировна обратилась с иском к администрации г.Владивостока о признании права собственности на гаражный бокс, просила признать за Урусовой Еленой Владимировной право собственности на гаражный бокс №, площадью 17.4 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу <адрес>, в районе <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель иск поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика полагал гаражный бокс самовольной постройкой, просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Урусова Елена Владимировна является владельцем гаражного бокса № площадью 17,4 кв. м, этажность №, расположенного в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Указанный гаражный бокс построен отцом истца, Хаблак В. К. в 1971 году на месте технических построек (сараев), предназначенных для обслуживания <адрес> в г. <адрес>

Строительство гаражного бокса осуществлено на основании разрешения Главного архитектора г. Владивостока с согласованием с владельцем дома, жильцами, пожарной охраной и городской СЭС, в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № которым на Исполкомы городских областных и краевых Советов депутатов Трудящихся возложена обязанность: разрешить индивидуальным владельцам легковых автомобилей строительство гаражей (мест хранения) во дворах жилых домов с соблюдением правил санитарии и пожарной безопасности; представлять индивидуальным владельцам автомобилей свободные помещения во дворах жилых домов для оборудования под гаражи; использовать гаражные помещения в жилых домах по прямому назначению.

Строительство гаражного бокса осуществлено на земельном участке входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения.

Факт и дата (ДД.ММ.ГГГГ) возведения указанного гаражного бокса подтверждаются материалами дела, в том числе техническим паспортом дома и земельного участка, рабочим проектом индивидуальных гаражей, фотографиями объекта, истец и члены ее семьи открыто владеют и пользуются указанным объектом недвижимости длительное время, что подтверждается абонентской книжкой ВПЭС на указанный гаражный бокс, лицо, возводившее гараж, обращалось за его документальным оформлением (выдача разрешения на строительство) в ДД.ММ.ГГГГ году (Обращение от ДД.ММ.ГГГГ №), при этом так же подтверждается возведение указанной постройки с разрешения фактического «домовладельца» - ДВПИ, организации, за которой был закреплен указанный дом в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства.

В соответствии с абзацем вторым пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

К следует из материалов дела, строительство гаражного бокса осуществлено на земельном участке на месте старых деревянных кладовок рядом с ранее построенным гаражом. Строительство гаражного бокса именно на этом месте осуществлено на основании разрешения Главного архитектора г. Владивостока, администрации ДВПИ, как домовладельца и в чем ведении на тот момент находился земельный участок, с согласованием с жильцами дома, пожарной охраной и городской СЭС. Вид права на земельный, участок на котором разрешено строительства спорного гаражного бокса, не определен, иные характеристики земельного участка не указаны.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок был предоставлен Хаблак В. К. в ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, гараж возведен на земельном участке, предоставленном для целей строительства, в порядке, установленном законом, доказательств обратного, а равно и доказательств некапитальности постройки, несоответствия ее СНиП, угрозы жизни и здоровью гражданам, суду не представлено.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ условием признания права собственности на спорный объект является отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, а также соответствие гаражного бокса установленным требованиям.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ 17.4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░