Решение по делу № 2-325/2023 от 06.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                           10 апреля 2023 года

    Висаитовский районный суд <адрес> ЧР в составе:

председательствующего – судьи Хупиева Р.Ш.,

при секретаре – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Юсуповой Саламат об установлении факта владения домом на праве личной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения жилым домом на праве личной собственности, мотивируя свои требования тем, что в 1989 году исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов ей был выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью 600 кв.м. по адресу: ЧР, <адрес>, Висаитовский (Старопромысловский) район, пер. Джамалханова, 29, Строительство дома на указанном земельном участке было начато в 1990 году и окончено в 1991 году, с этого времени дом был оформлен на её имя и зарегистрирован в БТИ <адрес>. В вышеуказанном доме она проживала без регистрации, так как не придавала этому значение. Во время военных действий на территории ЧР в 1994-2000 годах правоустанавливающие документы на дом ею утрачены. С целью их восстановления она обратилась в филиал ППК «Роскадастр» по ЧР Отделение по <адрес>, однако ей в этом было отказано, так как архив Бюро технической инвентаризации, существовавший до 2000 года полностью уничтожен /сгорел/ во время проведения антитеррористической операции в <адрес>. Тот факт, что она является владельцем указанного дома могут подтвердить свидетели. Установление данного факта в ином внесудебном порядке не представляется для неё возможным, а его установление ей необходимо для восстановления правоустанавливающих документов на вышеуказанный дом.

ФИО6, извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в суд направила заявление, в котором просит удовлетворить её требования в полном объёме, гражданское дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, однако от представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО2, действующего на основании доверенности, в суд поступил отзыв, в котором указывает, что архив Мэрии <адрес> был уничтожен в период военных действий на территории Чеченской Республики, Мэрия не располагает сведениями в период до 2000 года о владельцах домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Джамалханова, <адрес>. За период с 2000 года по настоящее время Мэрия <адрес>, Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> не совершали никаких юридических действий с данным жилым помещением (не предоставляли по договору социального найма, не производили обмен правоустанавливающих документов). По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> домовладение по вышеуказанному адресу в базе данных «Компенсация» ФМС РФ в списках «отказного» жилья, за которое получена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства от 30.04.1997г. № не значится.

На основании вышеизложенного Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> не возражает против удовлетворения заявления ФИО6 и просит рассмотреть вышеуказанное гражданское дело без участия представителя Департамента.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании полностью подтвердили доводы заявителя и пояснили, что ФИО6 на праве личной собственности принадлежит дом по адресу: ЧР, <адрес>, пер. Джамалханова, <адрес>, указанный дом никем не оспаривается, однако правоустанавливающие документы, со слов ФИО6, утрачены.

Исследовав материалы дела, выслушав показания свидетелей, а также с учетом мнения представителя заинтересованного лица, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. ст. 264 - 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

    В силу требований ст. 266 ГПК РФ заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

          В этой связи, заявление ФИО6 подано в суд с соблюдением правил территориальной подсудности по месту нахождения недвижимого имущества.

Из паспорта серии 96 00 №, выданного Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Юсупова Саламат, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: ЧР, <адрес>.

Из сообщения Нотариальной палаты Чеченской Республики за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что архивы и вся иная документация бывшего Минюста ЧР (ЧРИ) и нотариальных контор уничтожены в результате военных событий, проходивших на территории Чеченской Республики в 1994-1996 гг. и 1999-2000 гг.

Из сообщения Филиала ППК «Роскадастр» по ЧР Отделение по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, архив Бюро технической инвентаризации, существовавший до 2000 года полностью уничтожен /сгорел/ во время проведения антитеррористической операции в <адрес>. По данным учета объектов недвижимости Отделения по <адрес> ППК «Роскадастр» по ЧР с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения по адресу: ЧР, <адрес>, пер. Джамалханова, <адрес>, не значатся.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР за № КУВИ-001/2023-73841742 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения об объекте недвижимости – здание, расположенном по адресу: ЧР, <адрес>, пер. Джамалханова, 29, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР за № КУВИ-001/2023-73843081 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения об объекте недвижимости – земельный участок, расположенном по адресу: ЧР, <адрес>, пер. Джамалханова, 29, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из справки <адрес> № префектуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО6 проживает по адресу: ЧР, <адрес>, пер. Джамалханова, <адрес>.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что во внесудебном порядке установление данного факта не представляется возможным, а его установление для заявителя имеет юридическое значение и необходимо для реализации прав собственника, в связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить требования заявителя.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт владения на праве личной собственности Юсуповой Саламат, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным на земельном участке общей площадью 600 кв.м. по адресу: ЧР, <адрес>, Висаитовский (Старопромысловский) район, пер. Джамалханова, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом по адресу: ЧР, <адрес>, Висаитовский (Старопромысловский) район, пер. Джамалханова, <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 600 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано через Висаитовский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                          Р.Ш. Хупиев

Копия верна.

Судья                                                                                                          Р.Ш. Хупиев