Решение по делу № 2-1889/2024 от 13.05.2024

К делу №2-1889/24

УИД 23RS0044-01-2024-001855-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края                              30 июля 2024 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                            Безугловой Н.А.,

при секретаре                                 Царевой М.А.,

с участием:

истцов:

                                        Федоровой Л.В.,

                                        Антонь В.И.,

представителя ответчиков – адвоката                    Горового Р.В.,

представившего удостоверение №5130, выданное ГУ МЮ РФ по КК 17.09.2023 г. и ордер №239489 от 30.07.2024 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Л.В. и Антонь В.И. к Харитонову Ю.В. и к Харитоновой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Федорова Л.В. и Антонь В.И. обратились в суд с иском к Харитонову Ю.В. и к Харитоновой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просят суд признать Харитонова Ю.В. и Харитонову Т.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование иска указано, что Федоровой Л.В. и Антонь В.И. на праве общей долевой собственности, по <...> доле каждому на основании договора купли-продажи от 11.04.2023 года принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>. 06.04.2024 года в принадлежащем им домовладении истцы зарегистрировали Харитонова Ю.В. и Харитонову Т.В. . С 13.04.2024 года по настоящее время местонахождение ответчиков истцам неизвестно, по указанному адресу они не проживают, личных вещей их в доме нет. Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцам домовладении нарушает их права, как собственников.

В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлялись надлежащим образом по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства ответчиков истцам и суду не известно, повестка о вызове в суд ответчику направлялась в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. На основании требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

Представитель ответчика - адвокат Горовой Р.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснил, что своих доверителей не видел и не общался с ними. В силу закона он не может признавать требования, предъявленные к ответчикам, поскольку позиция ответчиков неизвестна. Как следует из представленных суду доказательств, ответчики жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, не пользуются, по указанному адресу не проживают.

    Выслушав истцов, представителя ответчиков, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 22.06.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.09.2023 г. №КУВИ-001/2023-203035363, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Федоровой Л.В. и Антонь В.И. на основании договора купли-продажи от 11.04.2023 года на праве общей долевой собственности – по <...> доле за каждым принадлежит жило дом с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 06.04.2024 года в принадлежащем истцам домовладении зарегистрированы Харитонов Ю.В. и Харитонова Т.В. .

    Вместе с тем, с 13.04.2024 года по настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно, по указанному адресу они не проживают, личных вещей их в доме истцов нет, что также подтверждается справкой председателя квартального комитета от 08.05.2024 года, имеющейся в материалах дела.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, что ответчики зарегистрированы в помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, но в нем не проживают. Договор найма или договор безвозмездного пользования с собственником помещения они не заключали, коммунальные услуги не оплачивают, в то время как бремя содержания жилья несут истцы, жилым помещением ответчики не пользуются, личных вещей в нем не имеют.

Предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, собственниками которого являются Федорова Л.В. и Антонь В.И., не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федоровой Л.В. и Антонь В.И. к Харитонову Ю.В. и к Харитоновой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Харитонова Ю.В. и Харитонову Т.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Обязать Отдел Внутренней Миграции России по Краснодарскому краю в Северском районе по вступлению решения суда в законную силу, снять Харитонова Ю.В. и Харитонову Т.В. с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий                     Н.А. Безуглова