Решение по делу № 2-439/2016 (2-4578/2015;) от 23.10.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 апреля 2016 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5, ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о разделе жило дома, и по встречному иску ФИО1, ФИО3 к ФИО5, ФИО2 о разделе домовладения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о разделе жило дома, ФИО1, ФИО3 предъявлен встречный иск к ФИО4, ФИО2 о разделе домовладения.

Требования сторон мотивированы тем, что они являются собственниками долей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>. Фактически порядок пользования жилым домом сложился на протяжении многих лет, техническая возможность раздела дома имеется, однако ввиду некоторых разногласий стороны вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, в соответствии с которым стороны определили следующие условия:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствие с ст. 39, 173 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска.

1. Стороны являются собственниками жилого дома по адресу - Московская область, Солнечногорский район Алабушево <адрес> (ФИО4 29/100 долей, ФИО2 15/100 долей, ФИО3 21/100 доля, ФИО1 35/100 долей).

Объект включает в себя жилой дом с надворными постройками по адресу - Московская область, Солнечногорский район <адрес>, инв № 284:083-6577, лит А, А1, А2, А3, а, а1, а2, А4, А5, к, к1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, д, з, у, у1, у2, у3, у4, а3.

Также имеются хозпостройки Г8, Г9, Г10, металлический гараж площадью 19,4 кв.м, двухэтажный сарай.

В результате настоящего мирового соглашения общая долевая собственность сторон на жилой дом с надворными постройками по адресу - Московская область, Солнечногорский район <адрес>, прекращается, и у сторон возникает право собственности на следующие объекты:

В собственность ФИО5 выделяется в натуре и у ФИО5 возникает право собственности на изолированную часть дома по адресу Московская область, Солнечногорский район <адрес> отдельным входом-квартирой № общей площадью жилого помещения 35,9 кв. м., в том числе жилой площади 35,9 кв. м. состоящей из комнат под литерой А2, площадями 18,4 кв. м. и 17,5 кв. м. и веранда по литерой а2 площадью 20,0 кв. м.

ФИО2, ФИО3, ФИО1 не претендуют на двухэтажный сарай возведенный на земельном участке по адресу Московская область, Солнечногорский район, <адрес> при доме и отраженный в заключении эксперта ООО «Северо –Западный Союз» за счет средств ФИО4, в связи с чем у ФИО5 возникает право единоличной собственности на указанный сарай.

ФИО2, ФИО3, ФИО1 дают согласие на государственную регистрацию ФИО5 права собственности на возведенный за счет средств ФИО4 двухэтажный сарай по адресу Московская область, Солнечногорский район <адрес>, отраженный в заключении эксперта ООО «Северо –Западный Союз».

В собственность ФИО2 выделяется в натуре и у ФИО2 возникает право собственности на изолированную часть дома по адресу Московская область, Солнечногорский район <адрес>, с отдельным входом – <адрес>, состоящей из кухни под литерой А4, площадью 17,7 кв. м. и холодной пристройки под литерой а3, площадью 3,3 кв. м.

В собственность ФИО1 выделяется в натуре и у ФИО1 возникает право собственности на отдельное помещение (<адрес>) с кадастровым номером 50:09:0110103:2040 в виде части жилого дома по адресу - Московская область, Солнечногорский район <адрес>, общей площадью жилого помещения 43,0 кв.м. м, в том числе жилой площади 28,4 кв.м., состоящей из комнат под лит. А, площадью 14,8 кв.м. и площадью 13,6 кв.м, подсобной площади 14,6 кв.м, состоящей из кухни, под лит А3, площадью 6,4 кв.м., прихожей, под лит. А3 площадью 8,2 кв.м., а так же веранда под лит а1, площадью 9,7 кв. м. Также ФИО1 выделяются хозпостройки обозначенные в техническом паспорте БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.: бревенчатый сарай под лит. Г, металлический гараж под лит. Г6, площадью 18,9 кв.м. с кадастровым № 50:09:0110103:1788, душ под литерой Г9, уборная под лит. Г10.

В собственность ФИО3 выделяется в натуре и у ФИО3 возникает право собственности на отдельное помещение (<адрес>) с кадастровым номером 50:09:0110103:2041 в виде части жилого дома по адресу - Московская область, Солнечногорский район <адрес>, общей площадью жилого помещения 52,4 кв.м., в том числе жилой площади 25,5 кв.м., состоящей из комнаты под лит. А, площадью 10,4 кв.м., комнаты под лит. А 1, площадью 15,1 кв. м, подсобной площади 26,9 кв.м., состоящей из кухни, под лит А5, площадью 12,1 кв.м., коридора, под лит. А5 площадью 7,9 кв.м., топочной под лит А5, площадью 6,9 кв.м.

Также ФИО3 выделяется металлический гараж площадью 19,4 кв.м, обозначенный в техническом паспорте БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лит. Г7.

Стороны обязуются не препятствовать друг другу в использовании выделенных им настоящим мировым соглашением хозяйственных построек и подходе к ним.

Стороны обязуются не производить строительство любых объектов (пристрой к дому, хозяйственные постройки и др.) на земельном участке при <адрес> в <адрес> без согласия сторон до реального раздела земельного участка. Стороны обязуются произвести действия, направленные на реальный раздел земельного участка при <адрес> в <адрес>, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Прекращается право общей долевой собственности на постройки лит.а, к, к1, д, з, Г2, Г3, Г4, Г5, у, у1, у2, у3, в связи с их сносом, на лит Г1, у4, в связи с ветхостью.

ФИО1 обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ демонтировать и вывезти сарай, права на который не зарегистрированы и обозначенный в ситуационном плане БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Лит. Г8, а так же освободить земельный участок от остатков разрушенной хозяйственной постройки, обозначенной в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лит. Г1, в части, расположенной между хозяйственными постройками, обозначенными в тех паспорте БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лит. Г9, Г10 и Г8, а ФИО4 и ФИО2 обязуются не чинить препятствий ФИО1 в освобождении земельного участка от них.

ФИО1, ФИО3 не претендуют на лом, мусор и остатки разрушенных и снесенных хозпостроек, отраженных в техническом паспорте БТИ по состоянию на 26.10.2010г. Г2, Г3, у1, у2, у4 и лит Г1, в части, обозначенной в техническом паспорте БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лит. Г1, ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется освободить от них участок, а ФИО1 и ФИО3 обязуются не чинить препятствий в освобождении земельного участка от них.    

Право общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером 50:09:0110103:1787 по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес> за сторонами прекращается.

Определение суда об утверждении настоящего мирового является основанием для регистрации прекращения права общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками с кадастровым номером 50:09:0110103:1787 по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, прекращения права собственности на постройки лит.а, к, к1, д, з, Г2, Г3, Г4, Г5, у, у1,у2, у3, в связи с их сносом, на лит Г1, у4, в связи с ветхостью, основанием для регистрации права собственности на выделенные в натуре объекты по условиям настоящего мирового соглашения и основанием внесения изменений в ГКН и ЕГРП.

2. Понесенные по настоящему делу судебные расходы на оплату услуг представителя возлагаются на ту сторону, которая их понесла.

В счет компенсации затрат на экспертизу:

- ФИО1 обязуется выплатить ФИО2 сумму в размере 7 875 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО1 обязуется выплатить ФИО4 сумму в размере 7 875 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО3 обязуется выплатить ФИО2 сумму в размере 4 725 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО3 обязуется выплатить ФИО4 сумму в размере 4 725 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

    3. Просим настоящее Мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

4. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ нам известны и понятны.

Стороны просили утвердить заключенное между ними мировое соглашение, условия которого приобщить к материалам дела; производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела. Последствия утверждения мирового соглашения, установленные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ, а также возможность принудительного исполнения определения суда сторонам судом разъяснены и понятны, что подтверждается содержанием мирового соглашения и протоколом судебного заседания.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд полагает возможным утверждение мирового соглашения, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 220, 224 – 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д ЕЛ И Л:

Утвердить между сторонами по делу мировое соглашение, в соответствии с предусмотренными в нем следующими условиями:

1. Стороны являются собственниками жилого дома по адресу - Московская область, Солнечногорский район Алабушево <адрес> (ФИО4 29/100 долей, ФИО2 15/100 долей, ФИО3 21/100 доля, ФИО1 35/100 долей).

Объект включает в себя жилой дом с надворными постройками по адресу - Московская область, Солнечногорский район <адрес>, инв № 284:083-6577, лит А, А1, А2, А3, а, а1, а2, А4, А5, к, к1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, д, з, у, у1, у2, у3, у4, а3.

Также имеются хозпостройки Г8, Г9, Г10, металлический гараж площадью 19,4 кв.м, двухэтажный сарай.

В результате настоящего мирового соглашения общая долевая собственность сторон на жилой дом с надворными постройками по адресу - Московская область, Солнечногорский район <адрес>, прекращается, и у сторон возникает право собственности на следующие объекты:

В собственность ФИО5 выделяется в натуре и у ФИО5 возникает право собственности на изолированную часть дома по адресу Московская область, Солнечногорский район <адрес> отдельным входом-квартирой № общей площадью жилого помещения 35,9 кв. м., в том числе жилой площади 35,9 кв. м. состоящей из комнат под литерой А2, площадями 18,4 кв. м. и 17,5 кв. м. и веранда по литерой а2 площадью 20,0 кв. м.

ФИО2, ФИО3, ФИО1 не претендуют на двухэтажный сарай возведенный на земельном участке по адресу Московская область, Солнечногорский район, <адрес> при доме и отраженный в заключении эксперта ООО «Северо –Западный Союз» за счет средств ФИО4, в связи с чем у ФИО5 возникает право единоличной собственности на указанный сарай.

ФИО2, ФИО3, ФИО1 дают согласие на государственную регистрацию ФИО5 права собственности на возведенный за счет средств ФИО4 двухэтажный сарай по адресу Московская область, Солнечногорский район <адрес>, отраженный в заключении эксперта ООО «Северо –Западный Союз».

В собственность ФИО2 выделяется в натуре и у ФИО2 возникает право собственности на изолированную часть дома по адресу Московская область, Солнечногорский район <адрес>, с отдельным входом – <адрес>, состоящей из кухни под литерой А4, площадью 17,7 кв. м. и холодной пристройки под литерой а3, площадью 3,3 кв. м.

В собственность ФИО1 выделяется в натуре и у ФИО1 возникает право собственности на отдельное помещение (<адрес>) с кадастровым номером 50:09:0110103:2040 в виде части жилого дома по адресу - Московская область, Солнечногорский район <адрес>, общей площадью жилого помещения 43,0 кв.м. м, в том числе жилой площади 28,4 кв.м., состоящей из комнат под лит. А, площадью 14,8 кв.м. и площадью 13,6 кв.м, подсобной площади 14,6 кв.м, состоящей из кухни, под лит А3, площадью 6,4 кв.м., прихожей, под лит. А3 площадью 8,2 кв.м., а так же веранда под лит а1, площадью 9,7 кв. м. Также ФИО1 выделяются хозпостройки обозначенные в техническом паспорте БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.: бревенчатый сарай под лит. Г, металлический гараж под лит. Г6, площадью 18,9 кв.м. с кадастровым № 50:09:0110103:1788, душ под литерой Г9, уборная под лит. Г10.

В собственность ФИО3 выделяется в натуре и у ФИО3 возникает право собственности на отдельное помещение (<адрес>) с кадастровым номером 50:09:0110103:2041 в виде части жилого дома по адресу - Московская область, Солнечногорский район <адрес>, общей площадью жилого помещения 52,4 кв.м., в том числе жилой площади 25,5 кв.м., состоящей из комнаты под лит. А, площадью 10,4 кв.м., комнаты под лит. А 1, площадью 15,1 кв. м, подсобной площади 26,9 кв.м., состоящей из кухни, под лит А5, площадью 12,1 кв.м., коридора, под лит. А5 площадью 7,9 кв.м., топочной под лит А5, площадью 6,9 кв.м.

Также ФИО3 выделяется металлический гараж площадью 19,4 кв.м, обозначенный в техническом паспорте БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лит. Г7.

Стороны обязуются не препятствовать друг другу в использовании выделенных им настоящим мировым соглашением хозяйственных построек и подходе к ним.

Стороны обязуются не производить строительство любых объектов (пристрой к дому, хозяйственные постройки и др.) на земельном участке при <адрес> в <адрес> без согласия сторон до реального раздела земельного участка. Стороны обязуются произвести действия, направленные на реальный раздел земельного участка при <адрес> в <адрес>, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Прекращается право общей долевой собственности на постройки лит.а, к, к1, д, з, Г2, Г3, Г4, Г5, у, у1, у2, у3, в связи с их сносом, на лит Г1, у4, в связи с ветхостью.

ФИО1 обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ демонтировать и вывезти сарай, права на который не зарегистрированы и обозначенный в ситуационном плане БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Лит. Г8, а так же освободить земельный участок от остатков разрушенной хозяйственной постройки, обозначенной в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лит. Г1, в части, расположенной между хозяйственными постройками, обозначенными в тех паспорте БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лит. Г9, Г10 и Г8, а ФИО4 и ФИО2 обязуются не чинить препятствий ФИО1 в освобождении земельного участка от них.

ФИО1, ФИО3 не претендуют на лом, мусор и остатки разрушенных и снесенных хозпостроек, отраженных в техническом паспорте БТИ по состоянию на 26.10.2010г. Г2, Г3, у1, у2, у4 и лит Г1, в части, обозначенной в техническом паспорте БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лит. Г1, ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется освободить от них участок, а ФИО1 и ФИО3 обязуются не чинить препятствий в освобождении земельного участка от них.    

Право общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером 50:09:0110103:1787 по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес> за сторонами прекращается.

Определение суда об утверждении настоящего мирового является основанием для регистрации прекращения права общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками с кадастровым номером 50:09:0110103:1787 по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, прекращения права собственности на постройки лит.а, к, к1, д, з, Г2, Г3, Г4, Г5, у, у1,у2, у3, в связи с их сносом, на лит Г1, у4, в связи с ветхостью, основанием для регистрации права собственности на выделенные в натуре объекты по условиям настоящего мирового соглашения и основанием внесения изменений в ГКН и ЕГРП.

2. Понесенные по настоящему делу судебные расходы на оплату услуг представителя возлагаются на ту сторону, которая их понесла.

В счет компенсации затрат на экспертизу:

- ФИО1 обязуется выплатить ФИО2 сумму в размере 7 875 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО1 обязуется выплатить ФИО4 сумму в размере 7 875 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО3 обязуется выплатить ФИО2 сумму в размере 4 725 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО3 обязуется выплатить ФИО4 сумму в размере 4 725 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

    3. Просим настоящее Мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

4. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ нам известны и понятны.

Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой из сторон, и для предоставления в Солнечногорский городской суд Московской области.

В случае не исполнения сторонами условий мирового соглашения, его исполнение производится в принудительном порядке.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам ст. 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья Байчоров Р.А.