Решение по делу № 2-1232/2022 от 09.02.2022

Дело №2-1232/2022

УИД 05RS0012-01-2022-001186-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                           20 мая 2022 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Галимова М.И., при секретаре судебного заседания Саидовой К.И., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Дербент» к Ахмедовой Эхли Рамазановне о признании незаконным переустройство и перепланировку квартиры №<номер изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, и обязании привести жилое помещение, расположенное по указанному адресу, в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с иском к Ахмедовой Эхли Рамазановне о признании незаконным переустройство и перепланировку квартиры №<номер изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, и обязании привести жилое помещение, расположенное по указанному адресу, в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации.

Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» мотивирован тем, что Ахмадова Э.Р. является собственниками квартиры расположенного по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от 19.09.2018 г., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации за <номер изъят>.

В порядке осуществления муниципального жилищного контроля, на основании постановления администрации городского округа «город Дербент» от 15 марта 2021 г. № 117 «Об утверждении Положения о порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории городского округа «город Дербент», специалистами жилищного контроля МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» был проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Общая площадь жилого помещения составляет 28 кв.м., этаж 1, общее количество этажей в многоквартирном доме 5.

По итогам осмотра выявлено, что в жилом помещении многоквартирного дома, без согласования с органом местного самоуправления, проведены работы по перепланировке, а именно на лестничной площадке пристроены помещения в виде кладовых, что препятствуют свободному проходу жителей, также пронос габаритных грузов (мебели) в жилые помещения не возможен, что не соответствует проектно технической документации данного жилого помещения (дома).

Работниками МБУ «ОУРП» ФИО4 и ФИО5 был составлен акт осмотра жилого помещения расположенного по адресу: <адрес изъят>, которое собственнику было направлено предписание об устранений нарушений жилищного законодательства о приведение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> прежнее проектное состояние в срок до 26.09.2021 г.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Представитель истца -Администрации городского округа «город Дербент» Юсуфов Т.М., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Ахмадова Э.Р., извещенная о времени и месте рассмотрения в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила. Возражений, отзывов на исковое заявление не направила.

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписки из ЕГРН от 19.08.2021 Ахмадова Эхли Рамазановна является собственником квартиры площадью 28 кв.м., расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Из представленного суду Предписания №61 в ходе инспекторской проверки выявлено, что Ахмадова Э.Р. в <адрес изъят>, без согласования с органом местного самоуправления, проведены работы по перепланировке, а именно на лестничной площадке пристроены помещения в виде кладовых, что препятствуют свободному проходу жителей, также пронос габаритных грузов (мебели) в жилые помещения не возможен, что не соответствует проектно технической документации данного жилого помещения (дома).

Данное обстоятельство подтверждается и актом №61 от 26.08.2021 осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

В соответствии с пунктами 2,3,6,17 «Правил пользования жилыми помещениями» утвержденных постановлением Правительства РФ №25 от 21 января 2006 года:

- жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан; (п.2)

- жилое помещение предназначено для проживания граждан; (п.3)

- пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами; (п.6)

- собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. (п.17).

Так, согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченными Правительством Российской Федерации, федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями от 21.01.2006 N 25 предусмотрено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В силу ч.2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу вышеприведенных норм закона, обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние лежит на собственнике данного помещения.

В материалах дела отсутствуют доказательства прохождения Ахмадовой Э.Р. установленной процедуры согласования перепланировки и переустройства жилого помещения, получения разрешительной документации, внесения соответствующих изменений в техническую документацию.

В связи с удовлетворением иска администрации городского округа ""город Дербент"", в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, с Ахмадовой Э.Р. в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент», удовлетворить.

Признать незаконным переустройство и перепланировку квартиры №<номер изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Обязать Ахмедову Эхли Рамазановну привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации.

Взыскать с Ахмедовой Эхли Рамазановной в бюджет городского округа «город Дербент» Республики Дагестан сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

Реквизиты для перечисления государственной пошлины: Получатель: Управление Федерального Казначейства по РД (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России <номер изъят> по РД - (МРИ ФНС России <номер изъят> по РД) ИНН:<номер изъят>, КПП<номер изъят>, БИК:<номер изъят>, р\с: <номер изъят>, Банк получателя: ГРКЦ НБ Республики Дагестан Банка России г.Махачкала, ОКАТО <номер изъят>, КБК 1<номер изъят>.

Разъяснить Ахмедовой Эхли Рамазановне право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через канцелярию Дербентского городского суда РД.

Решение в окончательной форме принято 20.05.2022 года.

Председательствующий                                                М.И.Галимов