Решение по делу № 2-914/2019 от 11.04.2019

                    Дело №2-914/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

г. Орел                                   24 апреля 2019 года

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.

при секретаре Пичуриной Э.А.,

с участием истца Нестерова С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестерова ФИО4 к администрации г.Орла о переводе нежилого помещения в жилое,

УСТАНОВИЛ:

Нестеров С.П. обратился в суд с иском к администрации г.Орла о переводе нежилого помещения в жилое. В обоснование иска указал, что ему принадлежит садовый домик расположенный по адресу <...> <...>», <...>. Указанный дом пригоден для проживания, соответствует строительным и санитарным нормам и правилам. В связи с чем, просит суд признать данное строение жилым.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

С 01.01.2019 введен в действие Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

В силу ч.3 ст.23 указанного закона садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.55 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (далее - уполномоченный орган местного самоуправления).

В соответствии с п.56 указанного положения, для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома (далее в настоящем разделе - заявитель) представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр):

а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом (далее - заявление), в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления);

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;

в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

В суд истец обратился 11.04.2019, то есть после вступления в силу изменений относительно порядка перевода дачных домов в жилые. С момента введения в действие выше указанных норм (после 01.01.2019), истец не обращался с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления муниципального образования, следовательно истцом не соблюден обязательные для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с абз. 1 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 222 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Нестерова ФИО5 к администрации г.Орла о переводе нежилого помещения в жилое, оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Советский районный суд г.Орла.

Судья                                        О.В. Лигус