Решение по делу № 2-50/2017 (2-457/2016;) от 16.11.2016

                                        Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Плешкова С.Ю.,

при секретаре Фадюшиной О. А.,

с участием представителя истца Пахомовой Л. А. – Скородумовой Н. А.,

рассмотрев 16 января 2017 года в п. Юргамыш, ул. Ленина, 39 Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой Любови Александровны к администрации Кипельского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

В Юргамышский районный суд Курганской области обратилась Пахомова Л. А. к администрации Кипельского сельсовета Юргамышского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В исковом заявлении указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в квартире по адресу: <адрес>. Членов семьи нет. Собственником квартиры является ТОО «Победа», которое ликвидировано вследствие банкротства. Истец обратилась с заявлением в администрацию Кипельского сельсовета, администрацию Юргамышского района о приватизации квартиры, но ей было отказано, так как квартира не является муниципальной собственностью. Истица в приватизации жилья не участвовала. В силу ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просила признать право собственности за ней на указанную квартиру в порядке приватизации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Курганской области.

В судебном заседании представитель истца Пахомовой Л. А. – Скородумова Н. А. на исковых требованиях настаивала полностью, по доводам изложенным в заявлении.

    Истец Пахомова Л. А., представитель ответчика администрации Кипельского сельсовета Юргамышского района Курганской области, представители третьих лиц МУ КУМИ администрации Юргамышского района Курганской области, Управление Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились, о его дате и времени извещены своевременно и надлежаще.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть гражданское дело без участия истца, представителей администрации Кипельского сельсовета Юргамышского района, МУ КУМИ администрации Юргамышского района, Управление Росреестра по Курганской области в силу ст. 167 ГПК РФ.

    Заслушав объяснения Скородумовой Н. А., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В судебном заседании установлено, что семье Пахомовых колхозом «Большевик» в 1991 году для проживания была выделена принадлежащая на праве собственности квартира, в двухквартирном жилом доме. В дальнейшем жилому помещению присвоен адрес: <адрес>. В настоящий момент истица зарегистрирована и проживает в квартире одна. Пахомова Л. А является гражданкой РФ. Жилое помещение состоит из трех комнат, его общая площадь составляет 56,9 кв. метров, жилая 38,9 кв. метров. Данные обстоятельства подтверждаются: справками администрации Кипельского сельсовета Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №; справкой и техническим паспортом ГУП «Кургантехинвентаризация»; адресной справкой; страницами похозяйственной книги администрации Кипельского сельсовета за 1991-2016 годы; трудовой книжкой Пахомовой Л. А.

Колхоз «Большевик» в 1992 году был реорганизован в ТОО «Большевик», а в 1999 году в СПК «Большевик». В 2004 году СПК «Большевик» на основании решения Арбитражного суда Курганской области ликвидировано в связи с банкротством, что установлено на основании сообщения администрации Юргамышского района № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРЮЛ в отношении СПК «Большевик».

Согласно справки администрации Кипельского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлений об отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, уведомлений об отсутсвие в ГКН запрашиваемых сведений, <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность не передавалась, за иными лицами права на неё и земельный участок не зарегистрированы.

Пахомова Л. А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года на территории Юргамышского района Курганской области, в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается: паспортом гражданина РФ на её имя; справкой администрации Юргамышского района.

Поскольку Пахомова Л. А. ранее не участвовала в приватизации жилья, она обратилась в администрацию Кипельского сельсовета Юргамышского района с заявлением о передаче в её собственность занимаемой квартиры, однако в его удовлетворении было отказано, поскольку жилое помещение не является муниципальной собственностью, что подтверждается заявлением истицы в администрацию сельсовета, на котором имеется резолюция об отказе в передаче квартиры.

В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Исходя из положений п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что поскольку <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежала колхозу «Большевик», правопреемником которого в силу ст. 58 ГК РФ является ликвидированное в связи с банкротством СПК «Большевик», она как социально значимый объект должна была быть передана в 2004 году в собственность администрации Кипельского сельсовета Юргамышского района. Однако в нарушение данной нормы права этого сделано не было.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. ст. 2, 8, 11 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ответ на вопрос 22 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г.).

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Так как Пахомова Л. А. проживает в квартире которая должна была быть передана в муниципальный жилищный фонд при ликвидации СПК «Большевик», но по независящим от неё причинам этого сделано не было, то в настоящий момент она использует квартиру на условиях договора социального найма. Пахомова Л. А. является гражданином РФ, в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовала, поэтому она имеет право на приватизацию занимаемой квартиры.

Не передачей квартиры в муниципальную собственность нарушаются права истицы, предусмотренные ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда», и она в силу ст. 8 указанного Закона вправе обратиться непосредственно в суд за защитой своих прав, а именно за признанием права собственности на жилое помещение.

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных истицей требований о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Признанием права собственности на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Пахомовой Любови Александровны к администрации Кипельского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

    Признать за Пахомовой Любовью Александровной право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 56,9 квадратных метра, жилой площадью 38,9 квадратных метров, в порядке приватизации.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Юргамышский районный суд Курганской области.

Судья:                                  С. Ю. Плешков