Решение от 25.05.2023 по делу № 2-933/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-933/2023

УИД 37RS0007-01-2023-000921-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинешма Ивановской области 25 мая 2023 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Шустиной Е.В.,

при секретаре Кудряшовой И.С.,

с участием истца Лисицова С.А., ответчика Лисицовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисицова Сергея Анатольевича к Лисицовой Ольге Алексеевне о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Лисицов С.А. обратился в суд с иском к Лисицовой О.А. о вселении в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 49/100 долей, ответчику Лисицовой О.А. – 21/100 долей, их сыну Лисицову И.С. – 14/100 долей, ФИО2 – 14/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решениями Кинешемского городского суда <адрес> определен порядок пользования между сторонами спорным жилым помещением, а также вынесено решение о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей. Ответчик препятствует проживанию ответчика в квартире, проверке коммуникаций путем регулярных смен замков, запирания квартиры на внутреннюю защелку входной двери, ключи не передает.

Истец Лисицов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что повторно ключи от квартиры были ему переданы ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ он приехал с вещами, попытался вселиться в квартиру, но замки были поменяны. 10 мая 2023 года в присутствии сотрудников полиции ответчик отказалась открыть дверь своим ключом. При этом на площадке валялся замок, клепки, железная стружка. В квартире находился отец Лисицовой О.А. ФИО7, который сначала разговаривал с ним через дверь, потом перестал. Ответчик всячески чинит ему препятствия в проживании в жилом помещении.

Ответчик Лисицова О.А. исковые требования о вселении ответчика в спорное жилое помещение признала, пояснила, что ключи от квартиры передавались ответчику дважды, замки в квартире она не меняла, ответчик может беспрепятственно вселяться в квартиру в любое время. Факт нарушения прав истца не установлен.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Лисицов С.А. и Лисицова О.А. являются родителями несовершеннолетнего Лисицова Ильи Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лисицова О.А. является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака сторонами была приобретена квартира по адресу: <адрес>.

На основании мирового соглашения, заключенного между Лисицовым С.А. и Лисицовой О.А., утвержденного определением Кинешемского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились о том, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая Сторонам на праве общей совместной собственности, разделяется между Сторонами и их несовершеннолетними детьми следующим путем:

- в собственность Лисицова Сергея Анатольевича переходит 49\100 доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

- в собственность Лисицова Ильи Сергеевича переходит 15\100 доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу : <адрес>;

- в собственность ФИО2 переходит 15\100 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу : <адрес>;

- в собственность Лисицовой Ольги Алексеевны переходит 21\100 доля в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик по первоначальным исковым требованиям, истец по встречным исковым требованиям Лисицов Сергей Анатольевич обязуется в течение трех лет со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения произвести отчуждение 28\100 доли из принадлежащей ему 49\100 доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> путем совершения дарения в пользу своего сына Лисицова Ильи Сергеевича.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности: Лисицову Илье Сергеевичу – 15/100 долей, Лисицову Сергею Анатольевичу – 48/100 долей, Лисицовой Ольге Алексеевне – 36/100 долей.

Решением Кинешемского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования Лисицова С.А., на Лисицову О.А. возложена обязанность не чинить Лисицову С.А. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> передать Лисицову С.А. комплект ключей для свободного доступа в указанное жилое помещение.

Решением Кинешемского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> следующим образом: в пользование Лисицова С.А. выделена изолированная комната площадью 14,0 кв.м (помещение № в техническом плане квартиры), в пользование Лисицовой О.А. - изолированная комната площадью 17,1 кв.м (помещение № в техническом плане квартиры), остальные помещения в квартире – прихожую, санузел, кухню, комнату, шкаф (помещения №№, 2, 3, 4, 5 в техническом плане квартиры) оставлены в совместном пользовании сторон.

Постановлением судебного пристава - исполнителя Кинешемского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП, предметом которого являлась передача комплекта ключей для свободного доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, окончено фактическим исполнением.

Вместе с тем, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что несмотря на наличие у Лисицова С.А. ключей от спорного жилого помещения, он не может в него попасть ввиду того, что имеющийся у него ключ не подходит к замку входной двери в квартире. Данный факт подтверждается материалом проверки КУСП № от 10 мая 2023 года, видеозаписью, представленной истцом в материалы дела.

В соответствии с п. 1 п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его владения, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, указанным в п. п. 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение.

Поскольку право собственности истца Лисицова С.А. в отношении спорного объекта недвижимости нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, факт чинения Лисицову С.А. препятствий в пользовании квартирой со стороны ответчика подтвержден представленными в материалы дела допустимыми доказательствами, в том числе обращениями в правоохранительные органы, принимая во внимание, что истец является долевым собственником в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и имеет право пользования и проживания в жилом помещении, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 288,304 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований о вселении ответчика в спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01 ░░░░ 2023 ░░░░.