Решение по делу № 2-4429/2017 от 09.10.2017

Дело №2-4429(2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г.Брянск

Советский районный суд гор.Брянска в составе:

председательствующего судьи Стольниковой А.Г.

при секретаре Савельевой А.М.

с участием

представителя истца Сингур О.Н.,

ответчика Демьяновой В.В.,

представителя ответчика Лозбеневой Е.А.,

представителя третьего лица Управления Росреестра

по Брянской области Рубан В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хотина В.Г. к Демьяновой В.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры и понуждении возвратить недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Хотин В.Г. обратился в суд с указанным иском к Демьяновой В.В., ссылаясь на то, что <дата> между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, общей площадью 26,2 кв.м., 3 этаж, кадастровый №..., расположенной <адрес>. <дата> договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Брянской области и произведена запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под №.... По договору стороны определили согласованную цену квартиры в размере 900 000 руб. Ответчик написала расписку, в которой обязалась выплатить истцу указанную денежную сумму не позднее 01.10.2016 года. Однако до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены. Со стороны истца обязательства выполнены в полном объеме, спорная квартира передана ответчику, составлен акт приема-передачи, ее право на объект недвижимости зарегистрировано. На основании изложенного, ссылаясь на существенное нарушение ответчиком условий договора, истец просил суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м., 3 этаж, кадастровый №..., заключенный <дата> между Хотиным В.Г. и Демьяновой В.В.; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации договора купли-продажи от <дата> под №... о регистрации права собственности за Демьяновой В.В. на квартиру, общей площадью 26,2 кв.м., 3 этаж, расположенную <адрес>, кадастровый №...; обязать Демьянову В.В. возвратить Хотину В.Г. недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи от <дата>.

Определением Советского районного суда г. Брянска от 07 ноября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Брянской области.

Истец, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Сингур О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области Рубан В.А., действующая по доверенности, в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда. Ответчик Демьянова В.В. в судебном заседании в порядке ст.173 ГПК РФ признала исковые требования, суду пояснила, что порядок и последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика, допущенная к участию в деле в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, Лозбенева Е.А. в судебном заседании поддержала позицию ответчика о признании иска.

Признание иска оформлено в виде письменного заявления ответчика от 20.11.2017 года на имя суда, которое приобщено к материалам дела.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца с участием его представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Находя признание ответчиком Демьяновой В.В. иска о расторжении договора купли-продажи квартиры и понуждении возвратить недвижимое имущество, не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы сторон и других лиц, суд его принимает.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с рассмотрением настоящего дела Хотин В.Г. понес судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хотина В.Г. к Демьяновой В.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры и понуждении возвратить недвижимое имущество удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной <адрес>, заключенный <дата> между Хотиным В.Г., <дата> рождения, и Демьяновой В.В., <дата> рождения.

Обязать Демьянову В.В. возвратить Хотину В.Г. квартиру, расположенную <адрес>

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости актуальной регистрационной записи №... от <дата> о регистрации права собственности на квартиру, общей площадью 26,2 кв.м., расположенную <адрес>, за Демьяновой В.В., <дата> рождения, место рождения: <адрес>.

Взыскать с Демьяновой В.В. в пользу Хотина В.Г. государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2017г.

Председательствующий А.Г. Стольникова