Решение по делу № 2-933/2016 от 26.04.2016

2-933/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                                29 апреля 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи                                                         Ишковой А.Ю.,

при секретаре                                                                                         Епанчиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Якуниной В.А. и Якунина В.М. к Администрации Борисоглебского городского округа о признании постановления администрации, свидетельства на право собственности на землю в части недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что на основании постановления Главы администрации города Борисоглебска № от ДД.ММ.ГГГГ Якунину В.М. и Якуниной В.А. бесплатно был передан в собственность земельный участок общей площадью 1863 кв. м. по <адрес>, и было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок.

Истцы указывают, что на момент приватизации земельного участка им принадлежало по 7/32 ид. д. жилого <адрес> в таких долях им и следовало передать земельный участок в собственность в порядке приватизации.

Кроме того, истцами, в ходе подготовки документов выяснилось, что фактическая площадь земельного участка, согласно кадастровому плану, составляет 1792 кв. м, вместо - 1863 кв. м. Межевые границы земельного участка истцов при этом не изменялись.

Отсутствие доли предаваемого земельного участка в постановлении главы администрации, а также ошибка в указанной площади земельного участка создают истцам препятствия по оформлению документов, связанных с регистрацией прав на земельный участок.

На основании ст.ст. 168, 180 ГК РФ истцы просят признать постановление главы администрации города Борисоглебска № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия доли и площади передаваемого в собственность земельного участка, и считать, что в собственность Якуниной В.А. и Якунину В.М. бесплатно было передано по 7/32 ид.д. земельного участка общей площадью 1792 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, они просят признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка, и считать переданным в собственность ФИО3 и Якунину В.М. по 7/32 ид.д. земельного участка общей площадью 1792 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы Якунина В.А. и Якунин В.М., представитель Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, а также участвующие в деле в качестве третьих лиц: ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От сторон поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, истцы иск поддерживают, возражений против удовлетворения иска от представителя администрации не поступило.

Присутствующий в судебном заседании в качестве третьего лица ФИО7 возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав объяснения ФИО7 и исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, площадью 1792 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеются сведения о праве ФИО7 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, общей площадью 130,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности зарегистрированы (в долях) права:

- Якунина В.М. - 7/32 ид.д.,

- Якуниной В.А. - 7/32 ид.д.,

- ФИО7 - 27/80 ид.д.,

- ФИО5 - 9/80 ид.д.,

- ФИО6 - 9/80 ид.д.

По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> значится за:

- Якуниной В.А. – 7/32 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного БГНК и решения Борисоглебского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

- Якуниным В.М. – 7/32 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного БГНК и решения Борисоглебского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО7 – 27/80 ид.д. – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АБ 771344;

- ФИО2 – 9/40 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО10 и решения Борисоглебского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации города Борисоглебска № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 1863 кв.м по <адрес> № (так в документе) передан Якунину В.М. и Якуниной В.А. бесплатно в собственность.

На основании вышеуказанного постановления Якунину В.М. и Якуниной В.А. было выдано Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 1863 кв.м по адресу: <адрес>, №.

В судебном заседании установлено, что площадь земельного участка в постановлении администрации указана неверно. Как следует из решения Борисоглебского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ площадь вышеуказанного земельного участка составляет 1792 кв. м. Кроме того, согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка составляет 1792 кв.м.

Указанные выше обстоятельства дают суду основания признать постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче бесплатно в собственность Якунин В.М. и ФИО3 земельного участка, площадью 1863 кв.м, по <адрес>, №, недействительным в части указания общей площади, и в части отсутствия указания долей земельного участка.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1992 год, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Следует считать, что названным документом бесплатно в собственность Якунину В.М. и Якуниной В.А. было передано по 7/32 ид.д. земельного участка площадью 1792 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Также следует признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и в части отсутствия указания доли земельного участка, и считать переданным в собственность Якунину В.М. 7/32 ид.д. земельного участка общей площадью 1792 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать постановление Главы администрации города Борисоглебска № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Якунину В.М. и Якуниной В.А. на земельный участок площадью 1863 кв.м по <адрес> №, недействительным в части указания общей площади и в части отсутствия указания долей земельного участка, и считать, что указанным постановлением Якунину В.М. и Якуниной В.М. в собственность бесплатно было передано по 7/32 ид.д. земельного участка площадью 1792 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади и в части отсутствия указания доли земельного участка, и считать переданным в собственность Якунину В.М. 7/32 ид.д. земельного участка общей площадью 1792 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца в апелляционном порядке.

        Председательствующий