Решение по делу № 2-1054/2019 от 17.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2019 года                                        город Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.А.,

при секретаре Бекк В.С.,

с участием истца Филимоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело                 №2-1054/2019 по исковому заявлению Филимоновой Е.В. к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Филимонова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она зарегистрирована и проживает в комнате, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Спорное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности. Нанимателем указанного жилого помещения является Филимонова Е.В. Участия в приватизации другого жилья истец не принимала, а потому считает, что имеет право на бесплатную приватизацию жилья.

В настоящее время она решила оформить данное жилое помещение в собственность в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда. Решением администрации муниципального образования Богородицкий район от 08.05.2019 в передаче жилья в собственность ей отказано.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, комн.№ в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Филимонова Е.В. заявленные исковые требования уточнила, просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату площадью <данные изъяты> кв. м (№№ помещения по плану №, №, № состоящую из помещений: жилой комнаты (помещ. №), площадью <данные изъяты> кв. м, коридора (помещ. №) площадью <данные изъяты> кв. м, шкафа (помещ. №) площадью <данные изъяты> кв. м. (всего <данные изъяты>. м) по адресу: <адрес>, ком. № в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, и в связи с этим устанавливающего объективные критерии бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6, 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено судом и следует из материалов дела администрация МО Богородицкий район, действующая от имени собственника жилого помещения в качестве наймодателя, заключило с Филимоновой Е.В., нанимателем договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым передала Филимоновой Е.В. в бессрочное владение и пользование жилое помещение-комнату, находящуюся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> комната № для проживания в ней.

Данное жилое помещение передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в п.1.1 договора внесены изменения в связи с уточнением площади жилого помещения, которая составляет <данные изъяты> кв.м.

Филимонова Е.В. зарегистрирована по месту жительства в комнате № по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой ООО «УК <данные изъяты>».

Лицевой счет № открыт на имя Филимоновой Е.В., количество проживающих 1 человек, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО «УК <данные изъяты>».

Из справки администрации МО Бахметьевское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Филимонова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Участия в приватизации указанного жилого помещения не принимала.

Из справки администрации МО Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Филимонова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>. Участия в приватизации указанного жилого помещения не принимала.

Согласно справке-паспорту на квартиру для приватизации №, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, состоит из жилой комнаты (помещение №), площадью <данные изъяты> кв.м, коридора (помещение №), площадью <данные изъяты> кв.м, шкафа (помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, общая площадь -<данные изъяты> кв.м, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство.

Решение Богородицкого районного суда Тульской области от 26.07.2019 года, вступившего в законную силу 02.09.2019 года, комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из жилой комнаты (помещение №), площадью <данные изъяты> кв.м, коридора (помещение №), площадью <данные изъяты> кв.м, шкафа (помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, сохранена в перепланированном состоянии.

Решением главы администрации МО Богородицкий район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в приватизации истице, в связи с тем, что жилое помещение – комната, расположенная по указанному адресу внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района. Право собственности не зарегистрировано, в связи с чем передать комнату в порядке приватизации не представляется возможным; рекомендовано обратиться в суд для реализации своего права в соответствии с законом.

Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Однако, данное жилое помещение внесено в реестр муниципальной собственности.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Принимая во внимание, что Филимонова Е.В. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорной комнатой на законном основании и в соответствии с ее назначением, ранее участия в приватизации жилья не принимала, проживает в данном помещении, спорное жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м относится к муниципальной собственности, то согласно положениям Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

При таких обстоятельствах суд находит уточненные исковые требования Филимоновой Е.В. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования Филимоновой Е.В. к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Филимоновой Е.В. право собственности на жилое помещение - комнату площадью <данные изъяты>. м (№№ помещения по плану №), состоящую из помещений: жилой комнаты (помещ. №), площадью <данные изъяты> кв. м, коридора (помещ. №) площадью <данные изъяты> кв. м, шкафа (помещ. №) площадью <данные изъяты> кв. м. (всего <данные изъяты> кв. м) по адресу: <адрес>, ком. № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение суда составлено 29 октября 2019 г.