Решение по делу № 2-371/2024 (2-3600/2023;) от 30.10.2023

21RS0024-01-2023-004421-89

Дело № 2-371/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В., с участием представителя истца Мищенко Л.Н., ответчиков Илларионова В.В., Илларионовой Л.Н., Илларионова А.В., Илларионова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свешниковой Светланы Валериановны к Илларионову Владимиру Валериановичу, Илларионовой Людмиле Николаевне, Илларионову Александру Владимировичу, Илларионову Сергею Владимировичу, АО «Водоканал», ООО «Ситиматик Чувашия», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» об изменении ранее установленного порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги по содержанию дома,

у с т а н о в и л:

Свешникова С.В. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Илларионову В.В., Илларионовой Л.Н., Илларионову А.В., Илларионову С.В., АО «Водоканал», ООО «Ситиматик Чувашия», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» об изменении ранее установленного порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги по содержанию дома.

Уточненные исковые требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности И.В. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ И.В. передал в дар (по 1/2 доле в праве каждому) указанный жилой дом своим детям: Свешниковой (ранее Илларионовой С.В.) и И.В. В настоящее время указанное домовладение принадлежит на праве собственности истцу Свешниковой С.В. (1/2 доля в праве), И.В. (1/8 доля в праве), Илларионовой Л.Н. (1/8 доля в праве), Илларионову А.В. (1/8 доля в праве), Илларионову С.В. (1/8 доля в праве). Между проживающими в указанном доме лицами стали возникать конфликты. Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, на основании которого в пользование истца передана жилая комната площадью 12,60 кв.м., в пользование И.И. и И.В. передана жилая комната площадью 11,80 кв.м., в пользование И.В. и его несовершеннолетних детей Илларионова С.В., Илларионова А.В. – комната площадью 30,8 кв.м. Данный порядок пользования жилым домом был установлен исходя из интересов И.И. и И.В.- родителей истца, поскольку, являясь собственником 1/2 доли в праве, она предоставила в пользование родителей комнату площадью 11,80 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца И.В., ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца И.И. В этой связи отпала необходимость в ранее установленном порядке пользования жилым домом. Учитывая, что ответчики препятствуют истцу в пользовании коридором и кухней, эти помещения заставлены их вещами, ее доля в праве общей долевой собственности соразмерна площади жилой комнаты размером 30,8 кв.м., просит установить следующий порядок пользования:

-Свешниковой С.В. определить в пользование жилую комнату площадью 30,80 кв.м.;

-И.В., И.Л.., Илларионову А.В., Илларионову С.В. – две жилые комнаты площадью 12,60 кв.м. и 11.80 кв.м.;

- коридор площадью 9,10 кв.м., коридор площадью 5.70 кв.м., кухню площадью 9.40 кв.м. оставить местами общего пользования.

Кроме того, поскольку стороны не являются членами одной семьи, желает самостоятельно по своим обязательствам нести расходы по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг, просит обязать производить отдельное начисление оплаты коммунальных услуг, за спорное жилое помещение, исходя из причитающейся на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, и отдельно на ответчиков – одну семью.

В судебное заседание истец Свешникова С.В., извещенная надлежащим образом, не явилась, реализовав свое право на участие в судебном заседании через своего представителя.

Представитель истца Мищенко Л.Н. поддержала уточненные исковые требования по изложенным в иске основаниям, и вновь привела их суду. Дополнительно пояснила, что существующий порядок пользования жилым помещением нарушает права истца, поскольку на протяжении долгого времени, с 2008 года, она за счет свой собственности предоставляла жилплощадь своим родителям, тогда как ответчик Илларионов В.В., также являющийся их сыном, не проявлял заботу о них. Сейчас Свешникова С.В. фактически проживает в двух комнатах, но она желает занять комнату большего размера, поскольку везде стоят вещи ответчиков, она не может даже повесить верхнюю одежду в прихожей.

Ответчики Илларионов В.В., Илларионова Л.Н., Илларионова А.В., Илларионов С.В. уточненные исковые требования признали в части раздельного начисления оплаты за жилое помещение, однако просили отказать в удовлетворении иска об изменении ранее установленного порядка пользования жилым помещением, поскольку они занимают большую комнату площадью 30,8 кв.м. длительное время, проживают в ней втроем, поскольку Илларионов С.В. проживает в другом месте, такое положение их устраивает, все предметы мебели приобретены ими для этой комнаты размером 30,80 кв.м., в комнаты размером 11,80 кв.м. и 12,60 кв.м. они не подходят, в комнате ими сделан свежий ремонт, которому 4 года. Тогда как в комнатах размером 11,80 кв.м. и 12,60 кв.м. нужно делать ремонт и вкладывать денежные средства, они находятся в запущенном состоянии. Они не препятствуют истцу пользоваться местами общего пользования, недавно выбросили старую мебель и освободили для истца место для ее мебели и вещей, однако она в доме в настоящее время не проживает.

Представители ответчиков АО «Водоканал», ООО «Ситимтик Чувашия», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», представитель третьего лица Филиала публично-правовой компании «Роскадастр», извещенные надлежащим образом, в суд не явились, решен вопрос о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Свешниковой (ранее И.) С.В. (1/2 доля в праве) с ДД.ММ.ГГГГ, ее брату – ответчику И.В. (1/8 доля в праве), его супруге Илларионовой Л.Н. (1/8 доля в праве), их детям Илларионову А.В. (1/8 доля в праве) и Илларионову С.В. (1/8 доля в праве) (л.д.174-176 том 1), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (по делу №) утверждено мировое соглашение, заключенное между Свешниковой С.В.(истцом), И.И. и И.В.(родителями сторон), И.В.(ответчиком), являющимся одновременно законным представителем несовершеннолетних Илларионова С.В. и Илларионова А.В., согласно которому установлен следующий порядок пользования спорным домовладением по <адрес>:

-в пользование истца Свешниковой С.В. передана жилая комната 12,60 кв.м.;

-в пользование И.И., И.В.- жилая комната площадью 11,80 кв.м.;

- в пользование Илларионова В.В., Илларионова С.В., Илларионова А.В. – комната площадью 30,80 кв.м.

Коридор площадью 9,21 кв.м. и 5,70 кв.м., кухня площадью 9,40 кв.м. считать местами общего пользования (л.д. 22-23 том 1)

Судом также установлено, что И.В. (отец сторон) умер ДД.ММ.ГГГГ.

И.И. (мать сторон) умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем занимаемая ими комната в размере 11,80 кв.м. перешла в пользование истца.

Обращаясь с настоящим иском, истец просит изменить ранее установленный порядок пользования жилым помещением, указывая на то, что соразмерной принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на дом является комната площадью 30,80 кв.м., которую занимают ответчики. При этом ею указано на то, что места общего пользования в основном заняты принадлежащим ответчикам вещами и предметами.

В подтверждение изложенных доводов истцом представлены фотографии, а также пояснения к ним (л.д.152-156 том 1), подтверждающие изложенные истцом обстоятельства.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> г. Чебоксары площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 55,20 кв.м., состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 30,80 кв.м., 12,60 кв.м., 11,80 кв.м.

Истец просит изменить ранее установленный порядок пользования жилым домом и определить в ее пользование жилую комнату размером 30,80 кв.м, а в пользование ответчиков Илларионовых две комнаты площадью 12,60 кв.м. и 11,80 кв.м.

Исходя из принадлежащих сторонам долей, Свешниковой С.В., являющейся собственником 1/2 доли в праве, принадлежит 39,7 кв.м. общей площади дома и 27,6 кв.м. жилой площади, ответчикам, являющимся членами одной семьи, по 9,92 кв.м. общей площади и по 6,9 кв.м. жилой площади каждому, исходя из 1/8 доли в праве общей долевой собственности каждого ответчика, то есть на всех также как и истцу - 27,6 кв.м. жилой площади дома.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы, определение порядка пользования жилым домом состоит в том, чтобы исходя из равенства прав и имеющихся возможностей, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из объяснений истца и ответчиков усматривается, что в настоящий момент истец фактически пользуется комнатами площадью 11,80 кв.м. и 12.,6 кв.м., общая площадь которых составляет 24,4 кв.м., ответчики пользуются комнатой размером 30.8 кв.м.

Учитывая, что истцу с учетом принадлежащей ей доли принадлежит 27,6 кв.м. жилой площади, и ответчикам, также являющимся в совокупности собственниками другой 1/2 доли в праве, также 27,6 кв.м., исходя из сложившегося порядка пользования и соблюдения баланса прав и законных интересов лиц, проживающих в спорном жилом помещении, желания ответчиков, длительное время проживающих в комнате площадью 30,8 кв.м., оборудовавших ее для своего комфортного проживания и сделавших в ней ремонт непродолжительное время назад (всего 4 года), отсутствия жизненной необходимости предоставления истцу в пользование другой жилой комнаты, суд считает необходимым изменить ранее установленный определением Калининского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № порядок пользования жилым домом <адрес> и передать:

- в пользование истца Свешниковой Светланы Валериановны жилые комнаты площадью 12,6 кв.м и 11,8 кв.м.;

- в пользование ответчиков Илларионова Владимира Валериановича, Илларионовой Людмилы Николаевны, Илларионова Александра Владимировича, Илларионова Сергея Владимировича - жилую комнату площадью 30,8 кв.м.;

- коридор площадью 9,10 кв.м, коридор площадью 5,7 кв.м., кухню площадью 9,40 кв.м. считать местами общего пользования.

При определении данного порядка суд исходит из того, что жилое помещение фактически принадлежит истцу и ответчикам в равных долях и предоставление в пользование истице жилой комнаты размером 30,8 кв.м. не соответствует принципу равенства долей участников долевой собственности, закрепленному в статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача данной комнаты во владение истцу в единоличное пользование приведет к нарушению прав ответчиков, состав семьи которых состоит из четырех человек.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, т.е. содержит свое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает также и у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 30-31, 35, 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм, собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Как следует из объяснений сторон, стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, между ними сложились неприязненные конфликтные отношения, возникают споры по внесению платы за коммунальные услуги. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не заключено.

В целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом в части оплаты коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, а также соблюдения прав ответчиков на самостоятельное исполнение своих обязательств отдельно от истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Истец является сособственником 1/2 доли жилого дома и имеет право участвовать в расходах на содержание домовладения, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. Поскольку истец просила как сособственник 1/2 доли в праве жилого дома, разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами, за энергоснабжение, пользование природным газом, согласие ответчиков на это, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в этой части, обязав обслуживающие организации выдать истцу и ответчикам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных платежей в размере по 1/2 доле начисляемых платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Изменить ранее установленный определением Калининского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № порядок пользования жилым домом № по <адрес>:

- в пользование истца Свешниковой Светланы Валериановны передать жилые комнаты площадью 12,6 кв.м и 11,8 кв.м.;

- в пользование ответчиков Илларионова Владимира Валериановича, Илларионовой Людмилы Николаевны, Илларионова Александра Владимировича, Илларионова Сергея Владимировича передать жилую комнату площадью 30,8 кв.м.;

Обязать АО «Водоканал» производить начисление платы за водоснабжение по жилому дому № по <адрес> и представлять отдельные платежные документы на Свешникову Светлану Валериановну, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности, отдельно от Илларионова Владимира Валериановича, Илларионовой Людмилы Николаевны, Илларионова Александра Владимировича, Илларионова Сергея Владимировича, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «Ситиматик Чувашия» производить начисление оплаты за услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами по жилому дому № по <адрес> и представлять отдельные платежные документы на Свешникову Светлану Валериановну, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности, отдельно от Илларионова Владимира Валериановича, Илларионовой Людмилы Николаевны, Илларионова Александра Владимировича, Илларионова Сергея Владимировича, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать АО «Чувашская энергосбытовая компания» производить начисление платы за энергоснабжение по жилому дому № по <адрес> и представлять отдельные платежные документы на Свешникову Светлану Валериановну, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности, отдельно от Илларионова Владимира Валериановича, Илларионовой Людмилы Николаевны, Илларионова Александра Владимировича, Илларионова Сергея Владимировича, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары» производить начисление платы за пользование природным газом по жилому дому № по <адрес> и представлять отдельные платежные документы на Свешникову Светлану Валериановну, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности, отдельно от Илларионова Владимира Валериановича, Илларионовой Людмилы Николаевны, Илларионова Александра Владимировича, Илларионова Сергея Владимировича, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения судом решения. Мотивированное решение составлено 02.05.2024.

Судья А.В. Мартьянова