Решение по делу № 2-3236/2017 от 04.09.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года                                <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Болшево, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Болшево, <адрес> указанном земельном участке истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, без получения разрешения на строительство, за счет собственных денежных средств, построен жилой дом.

Поскольку данный дом был возведен без соответствующего разрешения, истец просит суд признать за ней право собственности на возведенную постройку.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, для представления своих интересов направила своего представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчиком Администрацией <адрес> в суд письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, рассмотрев дело, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от 30.03.2011г. она является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> указанном земельном участке истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, без получения разрешения на строительство, за счет собственных денежных средств, построен жилой дом.

Согласно экспертному заключению Центр правовой защиты имущества ЭКБИСТ, осмотренный жилой дом является недвижимым имуществом (капитальным строением). Несущая способность конструкций здания жилого дома в ходе выполнения строительно-монтажных работ обеспечена, несущие конструкции находятся в рабочем состоянии, конструкция крыши дома обеспечивает нагрузку от нахождения людей и снеговую нагрузку без прогибов и деформаций, к дому подведены инженерные коммуникации, которые находятся в рабочем состоянии и выполнены в соответствии с нормативными требованиями. Жилой дом пригоден для эксплуатации и проживания в теплое время года, не создает угрозы жизни и здоровью находящимся в нем людям. В соответствии с положениями ГОСТ 31937-2011 в целом вся конструкция дома имеет нормативное техническое состояние.

Суд принимает во внимание, что спорный дом расположен на земельном участке, который находится в собственности истца на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, отсутствие разрешения на строительство не может являться безусловным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр.Болшево, <адрес>, оющей площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью здания <данные изъяты> кв.м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: