Решение по делу № 2-3681/2015 от 05.05.2015

Дело №2-3681/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2015 года          г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Кузьмичевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Т.М. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Исаева Т.М., уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве собственности Х.Г. земельным участком площадью 0,14 Га, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес> и признании за Исаевой Т.М. права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти Х.Г., умершей <дата>

Истица Исаева Т.М. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Понизов Д.В. заявленные требования поддержал и пояснил, что Х.Г. при жизни был предоставлен в пользование земельный участок площадью 0,14 Га по адресу: <адрес>. Факт владения и пользования земельным участком Х.Г. подтверждается выпиской из похозяйственной книги. <дата> Х.Г. умерла. При жизни Х.Г. не оформила своих прав в отношении спорного земельного участка, однако в силу положений п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» Х.Г. имела право на оформление выделенного земельного участка в собственность. При жизни Х.Г. владела и пользовалась указанным участком как собственным. В соответствии с положениями ст. 264 ГПК РФ просил суд установить факт владения на праве собственности Х.Г. земельным участком площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес>, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства. Далее пояснил, что наследником первой очереди после смерти Х.Г. является ее дочь Исаева Т.М., которая в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Просил суд установить факт владения на праве собственности Х.Г. земельным участком площадью 0,14 Га, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес> и признании за Исаевой Т.М. права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти Х.Г., умершей <дата>.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Ясинский А.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, полагал, что суд не вправе устанавливать факт владения Х.Г. на праве собственности земельным участком, поскольку таким правом Х.Г. не обладала. Согласно выписке из похозяйственной книги Х.Г. в пользование был выделен спорный земельный участок. При жизни Х.Г. не воспользовалась своим правом на оформление земельного участка в собственность, в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с соответствующим заявлением не обращалась. Поскольку Х.Г. не являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а право пользования земельным участком в порядке наследования передано быть не может, просил суд отказать Исаевой Т.М. в признании за ней права собственности на указанный участок. Кроме того, указывал, что поскольку земельный участок не имеет установленных границ, то он не может быть объектом правоотношений.

Третье лицо нотариус Вергасова Г.И. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствии не поступило.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие нотариуса Вергасовой Г.И..

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Исаевой Т.М. требований.

Судом установлено, что Х.Г. умерла <дата> (л.д.8). Исаева Т.М. является дочерью Х.Г. (л.д.9,10).

Как следует из справки Врио нотариуса Вергасовой Г.И. – Л.Е., Исаева Т.М. является единственным наследником имущества ее матери Х.Г., обратившимся к нотариусу (л.д.8).

Обращаясь в суд, Исаева Т.М. просит суд установить факт владения наследодателем на праве собственности земельным участком и признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ее матери Х.Г.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Исходя из обстоятельств заявленных требований, предметом спора является земельный участок, на который Исаева Т.М. претендует как на наследственное имущество. При этом следует учитывать производный характер имущественных прав Исаевой Т.М. от прав ее матери.

В соответствии с пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Выпиской из похозяйственной книги за период с ... по ... года, с .... по .... подтверждается, что Х.Г. был выделен земельный участок площадью 0,14 га, который находился в ее пользовании (л.д. 47-48,54-55).

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, суд устанавливает юридические факты, имевшие место в действительности, но в силу объективных причин у заявителя отсутствует возможность получения в ином порядке документов удостоверяющих этот факт.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был выделен в пользование и владение Х.Г. и оснований для установления факта владения спорным земельным участком на праве собственности нет.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии у Х.Г. права собственности на спорный земельный участок на момент смерти, а право пользования в силу положений ст. 218 ГК РФ не наследуется, то оснований для признания за Исаевой Т.М. права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону суд не находит.

Кроме того, в соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как следует из пояснений представителя истца и представителя Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, Х.Г. не обращалась с заявлением о передаче указанного участка ей в собственность, реализуя свое право, предусмотренное п.9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Положения п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", предусматривающие право лица, которому предоставлен земельный участок до введения в действие Земельного кодекса без ограничения во времени зарегистрировать свое право собственности на земельный участок допускают такое оформление только непосредственно для самого гражданина, которому он предоставлен.

Наследник вправе переоформить выделенный в пользование при жизни наследодателя земельный участок в собственность только при определенных условиях.

В абз. 3 п. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закреплено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку при жизни Х.Г. с заявлением о приватизации спорного земельного участка не обращалась и государственная регистрация ее права собственности на предоставленный ей приусадебный земельный участок не производилась, то право собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации у ее наследника Исаевой Т.М. не возникло.

При таких данных, оснований для удовлетворения требований истца суд не усматривает.

Руководствуясь ст.1181 ГК РФ, ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194-199, 264-265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исаевой Т.М. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                                    Т.В. Казарова

...

...