Решение по делу № 2-6175/2022 от 01.07.2022

Дело №2-6175/2022

УИД: 03RS0017-01-2022-007643-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 года                                                                    г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кулясовой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Абдульмановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаркина А. И. к Лесик Н. И., ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» о взыскании неосновательного обогащения, составляющего стоимость коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

Установил:

Истец Гаркин А.И. обратился в суд с иском к Лесик Н.И., ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» (далее – ООО «УК «ТЖХ»), в котором с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика Лесик Н.И. денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг в размере 9 317 рублей 12 коп., определить доли платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Гаркин А.И. – <данные изъяты> доли, Лесик Н.И. – <данные изъяты> доли; обязать ООО «УК «ТЖХ» производить формирование отдельных платежных документов для Гаркина А.И. и Лесик Н.И. согласно вышеуказанным долям.

Свои исковые требования мотивирует тем, что истец является собственником 8/9 доли жилого помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Собственником 1/9 доли указанного жилого помещения является так же Лесик Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ Дом, в котором расположена квартира, обслуживается ООО «УК «ТЖХ». Разделение оплаты коммунальных платежей и иных платежей в сфере жилищно-коммунальных услуг между собственниками не производилось. За период <данные изъяты> истцом оплачены коммунальные услуги и иные обязательные платежи в сфере ЖКХ в сумме 83 854 рубля 44 коп., в том числе, за 1/9 доли – 9 317 рублей 12 коп.

Истец Гаркин А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Лесик Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены.

Представитель ответчика ООО «УК «ТЖХ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом. Ранее суду представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывают, что лицевой счет является единым для квартиры, не подлежит разделению. Возможно, лишь в рамках одного лицевого счета выставлять отельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальные услуги соразмерно долям в квартире.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и их представителей, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п.4 ст.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В порядке п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст.247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.156 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2, 9 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что Гаркин А.И. и Лесик Н.И. являются собственниками в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты>, соответственно.

Управление вышеуказанным домом осуществляет ООО «УК «ТЖХ», что сторонами не оспаривается.

Поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гаркина А.И. в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, с учетом признания ответчиком Лесик Н.И. исковых требований (ст.173 ГПК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Указанная норма закона позволяет истцу требовать возмещения уплаченной им суммы оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальных платежей с ответчика Лесик Н.И., являющейся также собственником <данные изъяты> доли в праве на квартиру.

Согласно представленным квитанциям, за период <данные изъяты> Гаркиным А.И. оплачено за содержание жилого помещения, коммунальные платежи, за обращение с ТКО и капитальный ремонт денежные средства в общей сумме 83 854 рубля 44 коп.

Поэтому с Лесик Н.И. в порядке регресса, с учетом признания ею исковых требований. подлежат взысканию денежные средства, оплаченные истцом за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт, за коммунальные услуги и обращение с ТКО в размере <данные изъяты> доли, составляющей 9 317 рублей 12 коп. (согласно заявленной истцом суммы), исходя из расчета 83 854 рубля 44 коп./9.

Кроме того, с учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд считает обоснованным требование Гаркина А.И. об обязании ООО «УК «ТЖХ» выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гаркина А. И. к Лесик Н. И., ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» о взыскании неосновательного обогащения, составляющего стоимость коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем соотношении: Гаркину А. И. (<данные изъяты>) в размере <данные изъяты> доли, Лесик Н. И. (<данные изъяты>) – в размере <данные изъяты> доли.

Взыскать с Лесик Н. И. в пользу Гаркина А. И. сумму в счет уплаты коммунальных услуг в размере 9 317 рублей 12 копеек.

Обязать ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» (<данные изъяты>) выдавать Гаркину А. И., Лесик Н. И. отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с установленным судом порядком.

    Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья                                                                      М.В. Кулясова