Решение по делу № 2-344/2018 от 30.07.2018

№ 2 – 344/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Майя                                07 августа 2018 года

Мегино – Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тарбахова К.И.,

при секретаре судебного заседания Никифорове Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батова Н.И. к муниципальному образованию «<адрес>» Мегино – Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с указанным иском к МО «<адрес>» обратился Батов Н.И. о признании права собственности в силу приобретательной давности на <адрес> указав, что с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно, открыто, как собственным недвижимым имуществом владеет квартирой в течение <данные изъяты> года, которую выделили ему <данные изъяты>, о чем имеется <данные изъяты>. В связи с чем просит признать за истцом право собственности на указанную <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Батов Н.И. полностью поддержал исковые требования и просил удовлетворить.

Представитель ответчика МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в своем согласии, а также в отзыве вход. № от ДД.ММ.ГГГГ не выразили возражения относительно исковых требований Батова Н.И.

Суд, изучив исковые требования и материалы дела, выслушав мнение стороны истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитыватьследующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Так, согласно <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Батова Н.И.о выделении <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, выделена <данные изъяты> по <адрес>1 по остаточной стоимости <данные изъяты>. (<данные изъяты>).

Согласно справки, выданной администрацией МО «<адрес>» жилое помещение (квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №), расположенное по адресу: <адрес> на балансе МО «<адрес>» не состоит (<данные изъяты>).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости установлено, что помещение по адресу: <адрес> <данные изъяты> имеет кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о правах отсутствуют. (<данные изъяты>)

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), в связи с предоставлением не соответствующих для регистрации документов, Батову Н.И. было отказано в государственной регистрации недвижимого имущества – <адрес>. (<данные изъяты>)

Учитывая, что Батов Н.И., в данной <данные изъяты> открыто, постоянно и непрерывно проживает <данные изъяты> года, то есть более 15 лет, несет бремя содержания данной квартиры, принимая во внимание, что <данные изъяты> не обременена правами других лиц, истец не может произвести государственную регистрацию права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на <данные изъяты>, а также с учетом мнения ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Батова Н.И. к муниципальному образованию «<адрес>» Мегино – Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за Батовым Н.И. право собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 08 августа 2018 года.

Судья                                     К.И. Тарбахов