Решение от 29.10.2015 по делу № 2-1376/2015 от 12.10.2015

Копия

Дело № 2-1376/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Великие Луки Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Ю.А.

при секретаре Егоровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО10, ФИО7 и ФИО7 к Администрации города Великие Луки, муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10., ФИО7., ФИО7 обратились в суд с иском к МУ «УЖКХ г. Великие Луки» и Администрации города Великие Луки о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма. В обоснование иска указали, что они зарегистрированы и проживают по адресу: город Великие Луки, <данные изъяты>. Квартира является муниципальной собственностью, в сентябре 2015 года ФИО10. обратилась с заявлением к начальнику МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о заключении договора социального найма, однако ей было отказано со ссылкой на то, что отсутствует решение о предоставлении жилого помещения. По месту регистрации проживают с 1992 года, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, содержат квартиру в надлежащем порядке, поэтому фактически выполняют обязанности нанимателя жилого помещения. Просят признать за ними право пользования квартирой на условиях договора социального найма, а также обязать МУ «УЖКХ г. Великие Луки» заключить с ними договор социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО10., ФИО7 поддержали исковые требования. ФИО10 пояснила, что данный дом ранее являлся ведомственным жилым фондом, квартиру предоставляли её мужу как работнику ООО «СМП -<данные изъяты>». В настоящее время дом включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», для получения нового жилья необходимо подтвердить, что они проживают по договору социального найма, однако данный договор ответчики отказываются заключить. ФИО7. согласен, чтобы договор был заключен с ФИО10

Истец ФИО21 в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - представитель Администрации г. Великие Луки в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, пояснения по иску не представил.

Представитель ответчика МУ «УЖКХ г. Великие Луки» в суд не явился, возражений по существу иска не представил о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Установлено, что в <данные изъяты> города Великие Луки ФИО10 проживает с <данные изъяты>.2004 года, ФИО7. проживает с <данные изъяты>1999 года, сын ФИО21. <данные изъяты> 1983 года рождения зарегистрирован в квартире с <данные изъяты> 1992 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг выписаны на имя ФИО7

Решением Великолукского городского суда Псковской области от <данные изъяты> 2010 года удовлетворен иск прокурора города Великие Луки в интересах ФИО10 об обязании принять квартиру 8 <данные изъяты> города Великие Луки в муниципальную собственность. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от <данные изъяты> 2010 года решение Великолукского городского суда Псковской области от <данные изъяты> 2010 года оставлено без изменения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <данные изъяты> Вокзальный города Великие Луки принята в муниципальную собственность на основании Распоряжения Администрации города Великие Луки Псковской области от <данные изъяты>.2010 № Реестровый №

Постановлением Администрации Псковской области от 30 апреля 2013 года №190 утверждена областная адресная программа «Переселение граждан, из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах». По условиям данной программы дом <данные изъяты> города Великие Луки включен в Перечень аварийных многоквартирных домов и подлежит расселению.

Установлено, что более двадцати лет истцы открыто пользуются жилым помещением, оплачивают счета за потребляемые коммунальные услуги, содержат помещение в надлежащем состоянии, что свидетельствует о наличии между истцами и администрацией города фактических отношений социального найма жилого помещения.

Право пользования истцов указанным жилым помещением в установленном порядке не оспорено, с момента передачи в муниципальную собственность вопрос об их выселении из жилого помещения не ставился.

Решением суда от <данные изъяты>.2010 года установлено, что спорная квартира была предоставлена ФИО7 как работнику «СМП-<данные изъяты>

После передачи жилого помещения в муниципальную собственность, истцы фактически используют его на условиях социального найма и не могут быть ограничены в праве на заключение с ними договора социального найма.

Документы, на основании которых истцы были вселены и зарегистрированы в квартире, не сохранились, однако отсутствие надлежащих документов в силу ст.ст. 17, 18, Конституции РФ, ст.ст. 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав.

Распоряжением Администрации города Великие Луки от 16.06.2010 года № 1231-р «Об определении уполномоченного органа на заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» определено в качестве уполномоченного органа по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам заключения, изменения и расторжения договоров социального найма.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем их признания.

В связи с этим, суд считает необходимым признать за истцами право пользования на условиях социального найма квартирой <данные изъяты> города Великие Луки и обязать МУ «УЖКХ г. Великие Луки» заключить с ФИО10. договор социального найма, включив в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО7. и ФИО21

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░10, ░░░7 ░ ░░░7 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░10, ░░░7 ░ ░░░7 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░10 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░