Решение по делу № 2-113/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-113/2018            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский                               26 апреля 2018 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,

при секретаре Куприяновой Т.В.,

с участием представителя истца Парфеновой М.А.,

представителя ответчика - адвоката Бурдачева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области к Румянцеву В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

администрация муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области обратилась в суд с иском к     Румянцеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что ответчик является нанимателем муниципальной квартиры по адресу: <адрес>, занимаемой по договору социального найма.

С момента предоставления квартиры в ноябре 2012 г. ответчик плату за наем жилья и коммунальные услуги не вносит, с 2017 г. в квартире не проживает, добровольно отказался от права пользования жилым помещением, предметы мебели, другие вещи, принадлежащие ответчику, в квартире отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца Парфенова М.А. иск поддержала.

Ответчик извещалсяо месте и времени судебного заседаниянадлежащим образом, в суд не явился, возражений против иска не представил.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Бурдачев С.В. исковые требования не признал, указал на отсутствие достаточных доказательств, подтверждающих постоянный и не вынужденный характер выезда ответчика из спорной квартиры.

Выслушав представителей сторон, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что постановлением администрации муниципального образования Юрьев-Польский район от 22.11.2012 № 1742 Румянцеву В.А. предоставлена квартира по адресу: <адрес>, с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма (41-43).

На основании постановления губернатора Владимирской области от 08.08.2013 № 898 в порядке разграничения имущества между муниципальными образованиями указанная квартира передана из собственности муниципального образования Юрьев-Польский район муниципальному образованию Красносельское Юрьев-Польского района (10-13).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Красносельское и Румянцевым В.А. заключен договор социального найма на спорную квартиру (л.д.4, 5).

12.01.2015 Румянцев В.А. зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается справкой ОМВД России по Юрьев-Польскому району (л.д.26).

Из истории начислений и платежей по квартире видно, что платежи за жилое помещение с момента предоставления спорной квартиры ответчиком не производятся (л.д. 14-16).

Из объяснений представителя истца, показаний свидетелей Д.Л.М., М.Н.А. следует, что с начала 2017 г. ответчик в спорной квартире не проживает, квартира находится в запущенном состоянии, предметы мебели, другие вещи, принадлежащие ответчику, в квартире отсутствуют.

Таким образом, исходя из совокупности приведенных доказательств, суд считает подтвержденным, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении является постоянным, связанным с односторонним отказом от прав и обязанностей по договору социального найма.

Доказательств того, что наймодателем чинились ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, а отсутствие ответчика в течение длительного времени, неплатежи за наем квартиры и коммунальные услуги обусловлены уважительными причинами, не представлено.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде Румянцева В.А. из спорной квартиры, в материалах дела не имеется.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании пункта «б» статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск администрации муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области удовлетворить.

Признать Румянцева В. А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Румянцева В. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 3 мая 2018 года

Судья подпись                                           А.С. Гаврилин