Решение по делу № 2-11264/2016 от 14.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2016 года

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.

при секретаре Акименко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11264/2016 по иску Хоруженко Е.А., Савченко Е.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «ААА», 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской областио признании комнат тождественными объектами, признании отсутствующим право собственности и распределении доли в праве собственности на комнаты

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованиями о признании комнаты №№, входящей в состав нежилого помещения общей площадью 91,9 кв.м., принадлежащего истцам, и комнат № общей площадью 18,7 кв.м., принадлежащих ответчику, расположенных по <адрес>, тождественными объектами, признании отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «ААА» в размере 1/2 доли на комнаты №, расположенные по <адрес>, распределении долей в праве собственности на комнаты №№а, 21-22, расположенные по <адрес>, следующим образом: Савченко Е.Ф. — 1 /4 доли в праве собственности; Хоруженко Е.А. - 1 /4 доли в праве собственности; Общество с ограниченной ответственностью «ААА» - 1 /2 доли в праве собственности. В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства. Гр. Хоруженко Е.А. и гр. Савченко Е.Ф. являются собственниками (по 1/2 доли в праве) нежилого помещения, 1/2 комнаты №№ комнаты №№, общей площадью 91,9 кв.м. на 1 этаже многоквартирного жилого дома, Литер А, расположенного по <адрес>. Право собственности истцов на указанные нежилые помещения возникло на основании договора дарения долей земельного участка с нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и С.Ф.П., согласно п. 1.1. которого С.Ф.П. подарил безвозмездно Савченко Е. Ф., Хоруженко Е. А. принадлежащее ему по праву собственности 403/10000 доли: Савченко Е. Ф. - 202/10000 доли, Хоруженко Е. А. 202/10000 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2209 кв.м. с кадастровым номером № и в равных долях в 1/2 доле каждому размещенное на нем нежилое помещение, состоящее из 1/2 комнат под №а и 21-22, комнат под №, №, общей площадью 91,9 кв.м., расположенное на 1-м этаже 2-х этажного кирпичного жилого дома Литер А по адресу: <адрес>. Право собственности С.Ф.П. на 244/10000 доли возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между С.Ф.П. и ООО «Антарес ЛТД». В соответствии с п. 1 данного договора продавец (ООО «Антарес ЛТД») продал 11/10000 долей строения, а покупатели купили: Б.В.А. - 244/10000 долей, С.Ф.П. - 244/10000 долей, Р.А.Е. - 245/10000 долей, Д.И.С. - 88/10000 долей, П.В.П. - 279/10000 долей строения, находящегося в <адрес>. Указанные 11/10000 долей состоят из 1/2 комнаты №, комнат под №, общей площадью 219 кв.м., расположенных на 1-м этаже 2-х этажного кирпичного жилого дома Литер А по адресу: <адрес> (п. 2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). Как следует из п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанные 11/10000 долей принадлежат ООО «Антарес ЛТД» на основании договора купли-продажи, заключенного с фондом имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного МПТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ООО «ААА» является собственником 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение: комнаты на 1 этаже №№,20 общей площадью 18,7 кв.м. 2-х этажного жилого дома Литер А, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ООО «ААА» на спорные помещения № возникло на основании договора № купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за номером 1226. Согласно п. 1.1 данного договора Фонд имущества <адрес> (продавец) на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом г Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ продает, а ООО «ААА» (покупатель) приобретает в собственность нежилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 485,2 кв.м. В указанную площадь также входят 1/2 комнат №, находящиеся на 1 этаже литера А. Кроме того, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А53-21048/05-С4-11 установлено, что в состав нежилого помещения общей площадью 503,45 кв.м., принадлежащего на праве собственности ООО «ААА», расположенного в строении литер А по адресу: <адрес>, входят в том числе 1/2 комнат общего пользования: № площадью 16,5 кв.м., № площадью 2,2 кв.м. Таким образом, на сегодняшний день на 1/2 комнат № в здании Литер А по <адрес> зарегистрировано право собственности: -1/2 доли в общей долевой собственности за Савченко Е.Ф.; -1/2 доли в общей долевой собственности за Хоруженко Е.А.; -1/2 доли в общей долевой собственности за ООО «ААА». Согласно кадастрового паспорта помещения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 комнаты №№а, 21-22 входят в состав нежилого помещения общей площадью 91,9 кв.м., принадлежащего Истцам. Одновременно комнаты на 1 этаже №№,20 общей площадью 18,7 кв.м. стоят на кадастровом учете как самостоятельный объект и принадлежат на праве собственности ответчику. При этом при сравнении технического паспорта здания (строения) Литера А по <адрес>, № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в наличии у истцов, и технического паспорта здания жилого дома по <адрес>, № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержащего описание нежилых помещений, принадлежащих ответчику, можно сделать вывод, что комнаты №№ площадью 16,5 кв.м., №а площадью 2,2 кв.м. (технический паспорт истцов) и комнаты №№ площадью 16,5 кв.м., № площадью 2,2 кв.м. (технический паспорт ответчика) являются одними и теми же помещениями, право собственности на которые зарегистрировано по 1/2 доли за Савченко Е. Ф., Хоруженко Е. А. и ООО «ААА» (1/2+1/2+1/2=3/2). Таким образом, спорные комнаты стоят на кадастровом учете как самостоятельные объекты недвижимости, право собственности на которые в размере 3/2 доли зарегистрировано за истцами и ответчиком. При этом как следует из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО от ДД.ММ.ГГГГ №-Исх/№ сведения о данных объектах являются не идентичными, следовательно признаны быть тождественными не могут. Поскольку права на один и тот же объект зарегистрированы за несколькими лицами, при этом суммарная доля собственников превышает целое (единицу), истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Впоследствии истцами в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования были уточнены. В окончательной редакции истцы просили суд признать комнаты №№, входящие в состав нежилого помещения общей площадью 91,9 кв.м., принадлежащего истцам, и комнаты №,20 общей площадью 18,7 кв.м., принадлежащие ответчику, расположенные по <адрес>, тождественными объектами, исключить из состава нежилого помещения с кадастровым номером № состоящего из комнат №№ комнат №№ общей площадью 91,9 кв.м., на 1 этаже многоквартирного жилого дома, Литер А, расположенного по <адрес>, комнаты №№, общей площадью 18,7 кв.м., признать объект - нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома, Литер А по <адрес>, состоящим из комнат №№, общей площадью 73,2 кв.м., определить доли в праве собственности на комнаты №№, 20 общей площадью 18,7 кв.м., кадастровый №, расположенные по <адрес>, следующим образом: Савченко Е.Ф. — 1 /4 доли в праве собственности; Хоруженко Е.А. - 1 /4 доли в праве собственности; общество с ограниченной ответственностью «ААА» - 1 /2 доли в праве собственности.

Представитель истцов Савченко Е. Ф., Хоруженко Е. А. - Привалова Т. В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В отношении Савченко Е. Ф., Хоруженко Е. А., извещенных о дате и времени слушания надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «ААА» в судебное заседание не явился. Ранее представитель ответчика не возражала против удовлетворения заявленных требований в связи с тем, что действительно в данных Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется задвоение в отношении спорных объектов, устранить которое можно только в судебном порядке. В отношении ООО «ААА», извещенного о дате и времени слушания надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, ранее в материалы дела представил отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. В отношении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенного о дате и времени слушания надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Хоруженко Е.А. и Савченко Е.Ф. являются собственниками (по 1/2 доли в праве) нежилого помещения, 1/2 комнаты №№а и 21-22, комнаты №№, 24-25-26-27а, 32а, общей площадью 91,9 кв.м. на 1 этаже многоквартирного жилого дома, Литер А, расположенного по <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сделана запись регистрации №, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Право собственности истцов на указанные нежилые помещения возникло на основании договора дарения долей земельного участка с нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и С.Ф.П., согласно п. 1.1. которого С.Ф.П.. подарил безвозмездно Савченко Е. Ф., Хоруженко Е. А. принадлежащее ему по праву собственности 403/10000 доли: Савченко Е. Ф. - 202/10000 доли, Хоруженко Е. А. 202/10000 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2209 кв.м. с кадастровым номером № и в равных долях в 1/2 доле каждому размещенное на нем нежилое помещение, состоящее из 1/2 комнат под № комнат под №, общей площадью 91,9 кв.м., расположенное на 1-м этаже 2-х этажного кирпичного жилого дома Литер А по адресу: <адрес>.

Право собственности С.Ф.П. на 244/10000 доли возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между С.Ф.П. и ООО «Антарес ЛТД». В соответствии с п. 1 данного договора продавец (ООО «Антарес ЛТД») продал 11/10000 долей строения, а покупатели купили: Б.В.А. - 244/10000 долей, С.Ф.П. - 244/10000 долей, Р.А.Е. - 245/10000 долей, Д.И.С. - 88/10000 долей, П.В.П. - 279/10000 долей строения, находящегося в <адрес>. Указанные 11/10000 долей состоят из 1/2 комнаты №, комнат под №, общей площадью 219 кв.м., расположенных на 1-м этаже 2-х этажного кирпичного жилого дома Литер А по адресу: <адрес> (п. 2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). Как следует из п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанные 11/10000 долей принадлежат ООО «Антарес ЛТД» на основании договора купли-продажи, заключенного с фондом имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного МПТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ААА» является собственником 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение: комнаты на 1 этаже № общей площадью 18,7 кв.м. 2-х этажного жилого дома Литер А, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сделана запись регистрации №, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Право собственности ООО «ААА» на спорные помещения № возникло на основании договора № купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за номером 1226. Согласно п. 1.1 данного договора Фонд имущества <адрес> (продавец) на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом г Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ продает, а ООО «ААА» (покупатель) приобретает в собственность нежилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 485,2 кв.м. В указанную площадь также входят 1/2 комнат №, находящиеся на 1 этаже литера А.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № также было установлено, что в состав нежилого помещения общей площадью 503,45 кв.м., принадлежащего на праве собственности ООО «ААА», расположенного в строении литер А по адресу: <адрес>, входят в том числе 1/2 комнат общего пользования: № площадью 16,5 кв.м., № площадью 2,2 кв.м.

Таким образом, на сегодняшний день на 1/2 комнат № в здании Литер А по <адрес> зарегистрировано право собственности: -1/2 доли в общей долевой собственности за Савченко Е.Ф.; -1/2 доли в общей долевой собственности за Хоруженко Е.А.; -1/2 доли в общей долевой собственности за ООО «ААА».

Как следует из кадастрового паспорта помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах дела, 1/2 комнаты №№, принадлежащие истцам, входят в состав нежилого помещения общей площадью 91,9 кв.м. Одновременно комнаты на 1 этаже №№,20 общей площадью 18,7 кв.м. стоят на кадастровом учете как самостоятельный объект и принадлежат на праве собственности ответчику.

При детальном сравнении технического паспорта здания (строения) Литера А по <адрес>, № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта здания жилого дома по <адрес>, № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержащего описание нежилых помещений, принадлежащих ответчику, суд приходит к выводу, что комнаты №№ площадью 16,5 кв.м., №а площадью 2,2 кв.м. (технический паспорт истцов) и комнаты №№ площадью 16,5 кв.м., № площадью 2,2 кв.м. (технический паспорт ответчика) являются одними и теми же помещениями, право собственности на которые зарегистрировано по 1/2 доли за Савченко Е. Ф., Хоруженко Е. А. и ООО «ААА».

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, действительно комнаты №№, принадлежащие истцам, и входящие в состав нежилого помещения общей площадью 91,9 кв.м., и комнаты №№ общей площадью 18,7 кв.м., принадлежащие ответчику, являются тождественными объектами. Спор о праве между истцами и ответчиком отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается и отзывом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, согласно которого произошло задвоение комнат №о№, данные комнаты отдельно поставлены на кадастровый учет с площадью 18,7 кв.м. и на них зарегистрирован право собственности истцов в размере 1/2 доли права собственности и право собственности ответчика на целое нежилое помещение.

Учитывая позицию ответчика, отсутствие спора о праве, а также информацию, предоставленную третьим лицом, суд приходит к выводу об отсутствии необходимости назначения судебной экспертизы по делу в порядке ст. 79 ГПК РФ.

Материалами дела подтверждается, что спорные комнаты стоят на кадастровом учете как самостоятельные объекты недвижимости, право собственности на которые в размере 3/2 доли зарегистрировано за истцами и ответчиком. При этом как следует из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО от ДД.ММ.ГГГГ №-Исх/№ сведения о данных объектах являются не идентичными, следовательно признаны быть тождественными не могут.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ст. 1 ГК РФ). Ограничение гражданских прав возможно только на основании федерального закона и только в той мере. В какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. К отношениям, регулируемым гражданским законодательством, относится в том числе основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав (ст. 2 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ст. 213 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Ст. 1 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает, что государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, об особых экономических зонах, созданных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации», о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 5 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ст. 16 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7,9,11-21.1, 25-30 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что комнаты №№ площадью 16,5 кв.м., №а площадью 2,2 кв.м., принадлежащие истцам, входят в состав нежилого помещения общей площадью 91,9 кв.м. Одновременно комнаты на 1 этаже №№,20 общей площадью 18,7 кв.м. стоят на кадастровом учете как самостоятельный объект и принадлежат на праве собственности ответчику. Тождественность указанных помещений подтверждается материалами дела и не отрицается сторонами. При этом суд приходит к выводу об отсутствии у истцов возможности устранить задвоение объектов во внесудебном порядке, поскольку согласно ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» от ДД.ММ.ГГГГ №-Исх/03386 сведения о спорных объектах в данных Государственного кадастра недвижимости не идентичны и тождественными их признать не представляется возможным. В связи с чем суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать комнаты №№, входящие в состав нежилого помещения общей площадью 91,9 кв.м., принадлежащего Хоруженко Е.А., Савченко Е.Ф., и комнаты №,20 общей площадью 18,7 кв.м., принадлежащие ООО «ААА», расположенные по <адрес>, тождественными объектами.

Исключить из состава нежилого помещения с кадастровым номером №, состоящего из комнат №№, комнат №№ общей площадью 91,9 кв.м., на 1 этаже многоквартирного жилого дома, Литер А, расположенного по <адрес>, комнаты №№, общей площадью 18,7 кв.м.

Признать объект - нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома, Литер А по <адрес>, состоящим из комнат №№, общей площадью 73,2 кв.м.

Определить доли в праве собственности на комнаты №№, 20 общей площадью 18,7 кв.м., кадастровый №, расположенные по <адрес>, следующим образом:

Савченко Е.Ф. — 1 /4 доли в праве собственности;

Хоруженко Е.А. - 1 /4 доли в праве собственности;

Общество с ограниченной ответственностью «ААА» - 1 /2 доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2016 года.

СУДЬЯ: