Решение от 18.08.2023 по делу № 2-3802/2023 от 01.06.2023

Дело № 2-3802/22-2023 год

46RS0030-01-2023-004486-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Муромской С.В.

при секретаре Маховой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елагиной Татьяны Николаевны к Администрации г. Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Елагина Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации г. Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>А <адрес> было ей предоставлено в наем по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящий момент в указанной квартире она проживает одна. В марте 2023 года она обратились в Муниципальное казенное учреждение «Городской жилищный фонд» с просьбой предоставить в собственность в порядке приватизации однокомнатную квартиру, занимаемую ею, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес> общей площадью 23,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное казенное учреждение «Городской жилищный фонд» сообщило, что отказывают в заключении договора о передаче жилого помещения в собственность (приватизации), так как отсутствуют сведения, подтверждающие неиспользование ею права на участие в приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также наличие регистрации по месту жительства в городе Курске, позволяющее учреждению самостоятельно провести проверку по данному вопросу. Сведения о регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Курской области УВМ МВД России по Курской области не располагает. Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанной выше квартиры является муниципальное образование «город Курск» в лице директора МКУ «Городской жилищный фонд» и Постановления администрации города Курска от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации полномочий Администрации города Курска в сфере жилищных правоотношений». Она желает приватизировать указанную Квартиру и оформить ее в свою собственность. Ранее, он не участвовала в приватизации каких-либо жилых помещений. Таким образом, нарушено ее право на приватизацию квартиры, которую она желает приватизировать и оформить в свою собственность. Просит признать за нею право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В судебное заседание истец Елагина Т.Н. не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Елагин Е.В. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков Администрации г. Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании статьи 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с абзацем 1 статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статей 62, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу статьи 7 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>А <адрес> было предоставлено Елагиной Т.Н. в наем по Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящий момент в указанной квартире проживает Елагина Татьяна Николаевна являющаяся - основным квартиросъемщиком.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанной выше квартиры является муниципальное образование «город Курск» в лице директора МКУ «Городской жилищный фонд» и Постановления администрации города Курска от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации полномочий Администрации города Курска в сфере жилищных правоотношений».

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратились в Муниципальное казенное учреждение «Городской жилищный фонд» с просьбой предоставить в собственность в порядке приватизации однокомнатную квартиру, занимаемую ею, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес> общей площадью 23,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное казенное учреждение «Городской жилищный фонд» сообщило, что ей отказывают в заключении договора о передаче жилого помещения в собственность (приватизации), так как отсутствуют сведения, подтверждающие неиспользование ею права на участие в приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также наличие регистрации по месту жительства в городе Курске, позволяющее учреждению самостоятельно провести проверку по данному вопросу.

Согласно положениям ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Сведениями о регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Курской области УВМ УМВД России по Курской области не располагает, что подтверждается ответом на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в материалах дела имеются сведения из ЕГРН, ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области», об отсутствии у истца прав на объекты недвижимости.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истец в силу Закона имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, в связи с чем, требование о признании за нею права собственности на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.

При этом суд учитывает, что ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа от приватизации, который расширительному толкованию не подлежит.

Также судом учитываются разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Разрешая заявленные требования по существу, суд исходит из того, что спорная квартира не относится к категории жилых помещений, в отношении которых законом предусмотрено ограничение на приватизацию, истец постоянно зарегистрирована и проживает в спорном помещении, ранее истец не использовала предусмотренное законом право на бесплатную приватизацию занимаемой жилой площади, в связи с чем приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: