Решение от 03.05.2023 по делу № 2-59/2023 (2-1859/2022;) от 15.09.2022

№ 2-59/2023

УИД:66RS0011-01-2022-001989-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                             03 мая 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием истца Сажаевой Л.Г., представителя истца Майоровой Ю.А.,

представителя ответчика Сажаева В.А. – Плужновой О.Е.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сажаевой Л.Г. к Сажаеву В.А., Сажаевой О.А. о признании наследника не принявшим наследство, признании недействительным договора купли-продажи в части, прекращении права совместной собственности, определении долей в совместной собственности, включении в наследственную массу и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

встречному иску Сажаева В.А. к Сажаевой Л.Г., Сажаевой О.А. о включении объекта недвижимости в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сажаева Л.Г. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Сажаеву В.А., Сажаевой О.А. о прекращении права совместной собственности, определении долей в совместной собственности, включении в наследственную массу и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования (л.д. 6-10).

В обоснование своих требований истец указала, что является наследником первой очереди наследования после смерти своего супруга *, умершего 01.12.2021. Также наследниками первой очереди являются дети истца и наследодателя – Сажаева О.А. и Сажаев В.А. При этом, Сажаева О.А. приняла наследство фактически и не обращалась к нотариусу с соответствующим заявлением. Сажаева Л.Г. и Сажаев В.А. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В период брака истец и Сажаев Л.Г. приобрели ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по *, и земельный участок, расположенный по *, на основании договора купли-продажи от 05.04.2018 за 1 610 000 рублей 00 копеек, из которых 920 000 рублей были из собственных средств истца. Доли в указанном имуществе были распределены следующим образом: по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве собственности на земельный участок, каждому. При этом, денежные средства в сумме 920 000 рублей были получены истцом от продажи квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, расположенной по *, на основании договора купли-продажи от 01.04.2018.

На основании изложенного, с учетом последующего уточнения иска в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (л.д.105-110), истец просила:

1.Признать Сажаеву О.А. не принявшей наследство после смерти *;

2.Признать недействительным п. 14 договора купли-продажи от 05.04.2018, заключенного между * и Сажаевой Л.Г., содержащий условие брачного договора;

3.Прекратить право совместной собственности Сажаевой Л.Г. и Сажаева А.М. на ? долю в праве общей долевой собственности, зарегистрированной на праве общей долевой собственности за Сажаевой Л.Г. и на ? долю в праве общей долевой собственности, зарегистрированной на праве общей долевой собственности за Сажаевым А.М., на земельный участок, расположенный по *, кадастровый номер: *;

4.Прекратить право совместной собственности Сажаевой Л.Г. и Сажаева А.М. на ? долю в праве общей долевой собственности, зарегистрированной на праве общей долевой собственности за Сажаевой Л.Г. и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, зарегистрированной на праве общей долевой собственности за Сажаевым А.М., на жилой дом, расположенный по *, кадастровый номер: *;

5.Признать за истцом право собственности на 79/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 79/200 на жилой дом, расположенных по *;

6.Признать за Сажаевым А.М. право собственности на 21/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 21/200 на жилой дом, расположенных по *;

7.Определить размер наследственной массы после смерти Сажаева А.М. в жилом доме, расположенном по *, в размере 21/200 долей в праве общей долевой собственности и земельном участке, расположенном по *, в размере 21/100 долей.

Сажаев В.А. обратился со встречным иском к Сажаевой Л.Г., Сажаевой О.А. о включении объекта недвижимости в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования (л.д.134).

Сажаев В.А. просил суд:

1.Включить в наследственную массу после смерти Сажаева А.М. квартиру, расположенную по *;

2.Признать за Сажаевым В.А. право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по *.

Определением суда в протокольной форме от 07.11.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Двинянинов К.В. (л.д.67).

Определением суда в протокольной форме от 20.12.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Горбачев И.И. (л.д.92-93).

Истец, а также ее представитель Майорова Ю.А. (по устному ходатайству) в судебном заседании требования поддержали в полном объеме. Встречные требования не признали, указав, что спорная квартира включена в состав наследства. Требования о признании права долевой собственности в порядке наследования заявлены преждевременно, в материалах дела отсутствуют доказательства нарушения прав сторон.

Ответчики в судебное заседание не явились. Представитель ответчика Сажаева В.А. - Плужнова О.Е. (по доверенности от 31.05.2022 – л.д. 65-66) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Согласилась с требованиями о признании Сажаевой О.А. не принявшей наследство после смерти *.Настаивала на удовлетворении встречных требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст.167 ГПК ПРФ).

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Предметом спора является ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по *, кадастровый номер: *, и земельный участок, расположенный по *, кадастровый номер: *.

Как следует из материалов дела, спорная доля в жилом доме и земельный участок принадлежали на праве общей долевой собственности истцу и Сажаеву А.М. на основании договора купли-продажи от 05.04.2018 (л.д. 26-28).

Сажаев А.М. умер 01.12.2021 (л.д. 32). Из материалов наследственного дела (л.д. 51 – 58) следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в размере ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по *, в размере ? доли в праве общей собственности на земельный участок и ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенных по *, обратились истец и ответчик Сажаев В.А.

Истец в обоснование своих требований представила договор купли-продажи от 01.04.2018 о продаже квартиры, расположенной по *, принадлежащей истцу на праве единоличной собственности на основании Свидетельства о право на наследство от 12.08.1999, пояснив, что вложила деньги от продажи указанной квартиры в сумме 920 000 рублей в приобретение ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по *, кадастровый номер: *, и земельный участок, расположенный по *, кадастровый номер: *. Сумма покупки ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по *, кадастровый номер: *, и земельный участок, расположенный по *, кадастровый номер: * составила 1 610 000 рублей (л.д. 26 – 28).

Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На основании ч. 4 ст. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Таким образом, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежат определению пропорционально вложенным личным денежным средствам ответчика и совместным средствам сторон.

Согласно ст. 112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Суд соглашается с расчетом распределения долей супругов на спорное имущество, представленным истцом (л.д.107).

-1610 000 руб. – стоимость домовладения;

-920 000 руб. - размер единоличных вложений истца;

-690 000 руб.- совместные денежные средства Сажаевой Л.Г. и Сажаева А.М.;

-доля Сажаева А.М. составляет 690 000 руб./2= 345 000 руб.;

-доля Сажаевой Л.Г. составляет 920 000 руб. + 345 000 руб. (690 000 руб./2) = 1 265 000 руб.;

Соответственно, в долях в праве будет следующий размер:

-1 265 000 х 100/1610 000=0,785 или 79/100 – размер доли в праве у Сажаевой Л.Г.;

-345 000 х 100/1610 000=0,214 или 21/100 – размер доли в праве у Сажаева А.М.

Соответственно, 21/200 доли на жилой дом и 21/100 доли на земельный участок должны быть включены в наследственную массу после смерти Сажаева А.М.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения указанных выше норм права в совокупности с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Сажаевой Л.Г. к Сажаеву В.А. и Сажаевой О.А. о прекращении права совместной собственности на ? долю в праве общей долевой собственности, зарегистрированной на праве общей долевой собственности за Сажаевой Л.Г. и на ? долю в праве общей долевой собственности, зарегистрированной на праве общей долевой собственности за Сажаевым А.М., на земельный участок, расположенный по *, кадастровый номер: *; на ? долю в праве общей долевой собственности, зарегистрированной на праве общей долевой собственности за Сажаевой Л.Г. и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, зарегистрированной на праве общей долевой собственности за Сажаевым А.М., на жилой дом, расположенный по *, кадастровый номер: *; признании за истцом право собственности на 79/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 79/200 на жилой дом, расположенных по *; определении размера наследственной массы после смерти Сажаева А.М. в жилом доме, расположенном по *, в размере 21/200 долей в праве общей долевой собственности и земельном участке, расположенном по *, в размере 21/100 долей.

Отказывая в удовлетворении требования о признании за Сажаевым А.М. право собственности на 21/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 21/200 на жилой дом, расположенных по *, суд исходит из того, что правоспособность физического лица прекращается со смертью (ст.17 Гражданского кодекса РФ), в связи с чем суд не может признать за умершим Сажаемым А.М. право собственности на спорные объекты недвижимости.

Сторонами не оспаривается, что наследник Сажаева О.А. ни фактически, ни юридически не приняла наследство после смерти Сажаева А.М. При таком положении применима норма части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

          При таких обстоятельствах, суд признает Сажаеву О.А. не принявшей наследство после смерти Сажаева А.М., умершего 01.12.2021.

          Истец просила признать недействительным п. 14 договора купли-продажи от 05.04.2018, заключенного между * Сажаевой Л.Г., содержащий условие брачного договора.

Согласно п. 1 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации брачный договор может быть признан недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

В силу п. 2 ст. 44 Семейного кодекса РФ, суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 15 от 05.11.1998 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

Согласно п. 14 договора купли-продажи от 05.04.2018, заключенного между * и Сажаевой Л.Г., в соответствии со ст. 42 Семейного кодекса РФ, настоящим договором Сажаева Л.Г. и Сажаев А.М. устанавливают режим общей долевой собственности на приобретаемое ими по настоящему договору имущество и предусматривают, что ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, которые будут зарегистрированы на имя Сажаевой Л.Г., будут являться исключительно ее собственностью, ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, которые будут зарегистрированы на имя Сажаева А.М., будут являться исключительно его собственностью (л.д.26-28).

Факт вложения Сажаевой Л.Г. личных денежных средств от продажи квартиры в сумме 920 000 рублей в приобретение ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по *, кадастровый номер: *, и земельный участок, расположенный по *, кадастровый номер: *, суд считает доказанным. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, пункт 14 договора купли-продажи от 05.04.2018, содержащий условие брачного договора, ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, поскольку Сажаева Л.Г. лишается права на значительную долю (58/100) в праве долевой собственности на имущество, в связи с чем, указанный пункт договора должен быть признан судом недействительным по требованию этого супруга.

Разрешая встречный иск Сажаева В.А. к Сажаевой Л.Г., Сажаевой О.А. о включении объекта недвижимости в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, суд исходит из следующего.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что квартира, расположенная по *, кадастровый номер *, включена в состав наследственной массы после смерти Сажаева А.М. (л.д.51-58), в связи с чем, в удовлетворении требования о включении объекта недвижимости в наследственную массу необходимо отказать.

Также сторонами не оспаривалось, что Сажаев В.А. является наследником первой очереди и наследует ? доли в квартире по *.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требование Сажаева В.А. о признании права собственности на спорную квартиру является надлежащим способом защиты прав, суд признает за Сажаевым В.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по *, кадастровый номер *.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ *.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 14 ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 05.04.2018, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ * ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ * ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: *.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ *, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: *.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 79/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ *, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: * ░ ░░ 79/200 ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ *, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: *.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ *, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: * ░ ░░░░░░░ 21/200 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ *, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: *, ░ ░░░░░░░ 21/100 ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ *, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ *.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░:                                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░