Решение по делу № 2-3253/2018 от 31.08.2018

            ДЕЛО № 2-3253/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            27сентября 2018 года                                             г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО7Е., при секретаре Квасовой ФИО8., с участием представителя истца Бельските ФИО9., представителя ответчика Исаковой ФИО10., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константинова ФИО11 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Константинов ФИО12. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что в на основании решения общего собрания СНТ «Восресёнки» № от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на данный земельный участок, как переданный ему в ДД.ММ.ГГГГ году с целью устранения стихийной свалки и обрабатываемый им до настоящего времени. На его обращение в администрацию района о предоставлении земельного участка в собственность даны ответы о том, что фактическая площадь и конфигурация земельного участка № не соответствует утвержденному генеральному плану СНТ.

В судебном заседании истец Константинов ФИО13. отсутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. Его представитель по доверенности Бельските ФИО14. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что земельный участок был закреплен за истцом, он имеет такую форму.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области Исакова ФИО15 возражала по заявленным исковым требованиям, суду пояснила, что она поддерживает отказ Комитета по управлению имуществом, в котором сказано, что земельный участок не соответствует ни по площади, ни по конфигурации генеральному плану СНТ.

Представитель третьего лица СНТ «Воскресёнки» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без него, указал, что требования поддерживает.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом достоверно установлено, что истец – Константинов ФИО16 является членом СНТ «Воскресёнки», имеет в собственности земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Все взносы выплачены полностью, задолженности нет, что подтверждается членской книжкой и квитанцией (л.д. 11-15).

Решением общего собрания СНТ «Восресёнки» № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплен в собственность ним признано право собственности на данный земельный участок Из представленного Списка членов СНТ «Субботино» ЗИЛ следует, что за истцом Ковальчук ФИО17. закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, в данном СНТ (л.д. 18).

СНТ «Восресёнки» зарегистрировано и включено в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Спорный земельный участок № находится на территории земель СНТ «Восресёнки», что подтверждается планом. Данный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, не обременен правами третьих лиц, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что даже меньше чем по проекту застройки территории, претензии по границам земельного участка со стороны смежных землепользователей отсутствуют.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу пункта 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Право пользования истца спорным земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен для организации садоводческого объединения до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ.

Земельный участок предоставлен истцу садоводческим объединением в установленном законом порядке.

Право пользования земельным участком перешло к истцу от садоводческого объединения, садоводческое объединение создано до вступления в силу закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ.

Отсутствие прав третьих лиц на спорный земельный участок, споров по границам земельного участка подтверждено представленными письменными доказательствами.

При таких обстоятельствах требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Со стороны ответчика не представлено доводов и не представлено доказательств, которые бы опровергали обстоятельства и доказательства, представленные со стороны истца. Довод представителя ответчика о том, что земельный участок не соответствует по площади и конфигурации проекту застройки не является основанием для отказа в иске. Так ответчиком не представлено доказательств, при наличии которых суд должен прийти к выводу, что оснований для признания права собственности на данный земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Константинова ФИО18 удовлетворить.

Признать за Константиновым ФИО19 право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

      Судья:                                                     ФИО20 Чертков

Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>