Решение по делу № 2-1775/2019 от 23.04.2019

    Дело № 2-1775/19

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    16 июля 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., присекретаре Забелиной М.В., с участиемпредставителя истцов по ордеру и доверенности ЗИА

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуУглановой Т.А., Углановой И.В., Крыловой Г.А. к Коткову А.И., Рыжову А.Н., Рыжовой С.А., Рыжову С.А., Рыжову М.А. об установлении факта изменения площади многоквартирного жилого дома,

    УСТАНОВИЛ:

Первоначально Угланова Т.А., Угланова И.В., Крылова Г.А. обратились в суд с иском к Коткову А.И., Рыжову А.Н., Рыжовой С.А., Рыжову С.А., Рыжову М.А., администрации городского округа город Бор Нижегородской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости. В обоснование заявленных требований истцы указали следующее.

Истцы и ответчик Котков А.И. являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Долевая собственность распределена следующим образом: Угланова Т.А. 1/9 доля, Угланова И.В. 1/3 доля, Крылова Г.А. 1/9 доля, Котков А.И. 4/9 доли в праве собственности на квартиру.

Ответчикам Рыжову А.Н., Рыжовой С.А., Рыжову С.А., Рыжову М.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, квартира по адресу: <адрес>.

Определением Борского городского суда Нижегородской области об утверждении мирового соглашения от 07 декабря 2018 года по гражданскому делу № квартира по адресу: <адрес> сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии (по данным технического паспорта от 30 июля 2018 года квартира состоит:Лит А: жилая комната 4 площадью 11,4 кв.м., коридор 5 площадью 5,2 кв.м., жилая комната 6, площадью 16,9 кв.м., жилая комната 7 площадью 16,3 кв.м., коридор 8 площадью 5,7 кв.м., туалет 9 площадью 1,5 кв.м., кухня 10 площадью 9,2 кв.м., Лит А1: жилая комната 11 площадью 10,9 кв.м., коридор 12 площадью 4,9 кв.м., Лит А2: кухня 1 площадью 12,4 кв.м., туалет 2 площадью 1,5 кв.м., ванная 3 площадью 1,8 кв.м.). Кроме того, указанным определением произведен раздел квартиры №, часть из которой перешла в собственность Углановой Т.А., Углановой И.В., Крыловой Г.А., а часть Коткову А.И..

В результате перепланировки квартиры по адресу: <адрес> увеличилась площадь как самой квартиры №, так и многоквартирного дома, в котором она расположена. Площадь многоквартирного дома, состоящего из квартиры № и квартиры № <адрес> изменилась с 130,6 кв.м до 176,6 кв.м.

Истцы желаю зарегистрировать право собственности на принадлежащие им квартиры.

Для регистрации права собственности в Росреестре необходимо совершить следующие действия:

- изготовить в межевой организации технический план на многоквартирный жилой дом;

- поставить многоквартирный жилой дом на государственный кадастровый учет;

- получить кадастровый паспорт на многоквартирный жилой дом;

- изготовить в межевой организации технические планы на каждую из квартир многоквартирного жилого дома;

- поставить каждую из квартир многоквартирного жилого дома на государственный кадастровый учет;

- получить кадастровый паспорт на каждую из 2-х квартир многоквартирного жилого дома;

- в Росреестре зарегистрировать право собственности на каждую из квартир многоквартирного жилого дома.

В настоящее время у истцов отсутствует возможность получить выписку из ЕГРН на многоквартирный жилой дом в новой площади (176,6 кв.м.) по адресу: <адрес>.

Единственным способом зарегистрировать право собственности на квартиры у истцов является получение решения суда по настоящему исковому заявлению.

На основании изложенного, в связи с тем, что перепланировка квартиры № выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и (или) здоровью, что подтверждено определением Борского городского суда Нижегородской области об утверждении мирового соглашения от 07 декабря 2018 года по гражданскому делу №, истцы просят суд:

- внести в государственный кадастр недвижимости изменения по многоквартирному жилому дому, площадью 176,6 кв.м., по адресу: <адрес>, в связи с перепланировкой квартиры по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ изменили исковые требования и в конечном итоге просили суд установить юридический факт, что в результате перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, площадь многоквартирного дома по адресу: <адрес> с кадастровым номером № изменилась и составляет 176,6 кв.м.

    В судебное заседаниеистцы не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, воспользовались правом на ведение дела через представителя.

    Представитель истцов по ордеру и доверенности ЗИА уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения по существу заявленных требований.

    Ответчики Котков А.И., Рыжов А.Н., Рыжова С.А., Рыжов С.А., Рыжов М.А. исковые требования признали в полном объеме.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (статья 45, часть 1; статья 46, часть 1). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 17, часть 1; статья 18).

Исходя из предписаний статей 45 (часть 2) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, в том числе посредством обращения за судебной защитой, будучи связанным, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, лишь установленным федеральным законом порядком судопроизводства (Постановление от 22 апреля 2013 года N 8-П; определения от 17 ноября 2009 года N 1427-О-О, от 23 марта 2010 года N 388-О-О, от 25 сентября 2014 года N 2134-О, от 9 февраля 2016 года N 220-О и др.).

Гражданский кодекс Российской Федерации среди основных начал гражданского законодательства предусматривает необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (статья 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), которые направлены, в том числе, на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 1179-О-О, от 20 февраля2014 года N 361-О, от 27 октября 2015 года N 2412-О, от 28 января 2016 года N 140-О и др.).

Перечень этих способов защиты в силу абзаца четырнадцатого статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым.

Таким образом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истцы и ответчик Котков А.И. являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Долевая собственность распределена следующим образом: Угланова Т.А. - 1/9 доля, Угланова И.В. - 1/3 доля, Крылова Г.А. - 1/9 доля, Котков А.И. - 4/9 доли в праве собственности на квартиру.

Ответчикам Рыжову А.Н., Рыжовой С.А., Рыжову С.А., Рыжову М.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, квартира по адресу: <адрес>.

Определением Борского городского суда Нижегородской области об утверждении мирового соглашения от 07 декабря 2018 года по гражданскому делу № квартира по адресу: <адрес> сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии (по данным технического паспорта от 30 июля 2018 года квартира состоит:Лит А: жилая комната 4 площадью 11,4 кв.м., коридор 5 площадью 5,2 кв.м., жилая комната 6, площадью 16,9 кв.м., жилая комната 7 площадью 16,3 кв.м., коридор 8 площадью 5,7 кв.м., туалет 9 площадью 1,5 кв.м., кухня 10 площадью 9,2 кв.м., Лит А1: жилая комната 11 площадью 10,9 кв.м., коридор 12 площадью 4,9 кв.м., Лит А2: кухня 1 площадью 12,4 кв.м., туалет 2 площадью 1,5 кв.м., ванная 3 площадью 1,8 кв.м.). Кроме того, указанным определением произведен раздел квартиры №, часть из которой перешла в собственность Углановой Т.А., Углановой И.В., Крыловой Г.А., а часть Коткову А.И..

В соответствии с заключением кадастрового инженера, содержащемуся в техническом плане здания от 04 апреля 2019 года, в настоящее время общая площадь многоквартирного жилого дома по адресу:<адрес>, составляет 176,6 кв.м. Указанная площадь состоит из суммы площадей помещений – 164,0 кв.м. и площади под внутренними конструктивными элементами здания (стенами, перегородками и пр.) – 12,6 кв.м. Коридоры в контур здания включены, но в общую площадь здания не включены. Площадь жилого дома изменилась с 130,6 кв.м. на 176,6 кв.м. в связи с перепланировкой. Здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № и частично №. Площадь здания в техническом плане указана по фактическм данным, соглуано Приказу № 90 Минэкономразвития России от 01 марта 2016 года (л.д. 6 оборот).

На основании представленных доказательств судом установлено, что результате перепланировки квартиры по адресу: <адрес> увеличилась площадь как самой квартиры №, так и многоквартирного дома, в котором она расположена. Площадь многоквартирного дома, состоящего из квартиры № и квартиры № <адрес> изменилась с 130,6 кв.м до 176,6 кв.м.

Указанное обстоятельство сторонами по делу не оспаривалось, ответчики исковые требования признали, в связи с чем суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Углановой Т.А., Углановой И.В., Крыловой Г.А. к Коткову А.И., Рыжову А.Н., Рыжовой С.А., Рыжову С.А., Рыжову М.А. об установлении факта изменения площади многоквартирного жилого дома удовлетворить.

Установить юридический факт, что в результате перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, площадь многоквартирного дома по адресу: <адрес> с кадастровым номером № изменилась и составляет 176,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.

Судья                             Т.Ю. Веселова