Решение по делу № 2-3050/2023 от 20.01.2023

УИД № 72RS0014-01-2023-000395-73

Дело № 2-3050/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                16 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А. В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3050/2023 по иску Нечета Сергея Геннадьевича к Исакову Сергею Борисовичу, Сащенко Данилу Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

        Нечет С.Г. обратился в суд с иском к Исакову С.Б., Сащенко Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №

        Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: №, на основании договора купли-продажи № от 20.07.2022 года арестованного имущества по результатам торгов от 27.06.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, право пользование, которых прекращено в связи с переходом права собственности. В адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которые оставлены без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд.

        Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Ответчики Исаков С.Б., Сащенко Д.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

        Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

        Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

        В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Из представленных в материалы дела доказательств следует и установлено судом, что 20.07.2022 года истец на основании договора купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов приобрел подвергнутое аресту Ленинским РОСП Тюменской области по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, находящееся в залоге у ПАО «Промсвязьбанк», и принадлежащее должнику ФИО3 имущество – квартиру по адресу: №.

        Основанием для реализации имущества явилось поручение №72-002108 о реализации от 11.05.2022, постановление о передаче арестованного имущества на торги, уведомление №161/22-зн от 22.04.2022 года о готовности к реализации арестованного имущества.

        Согласно акту приема-передачи имущества к договору купли-продажи №72-002108 от 20.07.2022 года, истцу передано жилое помещение по адресу: г№

        Право собственности истца на квартиру по адресу: № зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН 25.10.2022 за № 72:23:0222001:5956-72/053/2022-7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.01.2023.

        Согласно представленной в дело копии поквартирной карточки, а также сведений полученных от Отдела АСР УВМ УМВД России по Тюменской области, в жилом помещении с 07.08.2014 года зарегистрированы ответчики Исаков С.Б., Сащенко Д.А.

        24.11.2022 года истцом в адрес ответчиков была направлена претензия о снятии с регистрационного учета в срок до 10.12.2022 года.

        Пункт 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.     Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        С учетом установленных обстоятельств, суд исходит из того, что материалами дела подтверждается право собственности истца на спорное жилое помещение.

        Вместе с тем, суду не были представлены доказательства, что ответчики приобрели право пользования на спорное жилое помещение на каком-либо законном основании.

        Поскольку право собственности на спорное жилое помещение прекратилось в связи с переходом права собственности к истцу, то у ответчиков, прекратилось право пользования жилым помещением.

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в соответствии со статьей 35 ЖК РФ, статьями 292, 304 ГК РФ, имеются правовые основания для признания ответчиков Исакова Сергея Борисовича, Сащенко Данила Алексеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. № и выселении из спорного жилого помещения.

        Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчиков в силу статьи 98 ГПК РФ.

        Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

    решил:

        Исковые требования Нечета Сергея Геннадьевича (паспорт №) – удовлетворить.

        Признать Исакова Сергея Борисовича (паспорт №), Сащенко Данила Алексеевича (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Выселить Исакова Сергея Борисовича, Сащенко Данила Алексеевича из жилого помещения расположенного по адресу №

        Настоящее решение является основанием для снятия Исакова Сергея Борисовича, Сащенко Данила Алексеевича с регистрационного учета по адресу: №

Взыскать с Исакова Сергея Борисовича в пользу Нечета Сергея Геннадьевича государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с Сащенко Данила Алексеевича в пользу Нечета Сергея Геннадьевича государственную пошлину в размере 150 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Мотивированное заочное решение составлено 23 марта 2023 года.

Председательствующий судья                    А.В. Терентьев