Решение по делу № 2-2277/2021 от 01.06.2021

61RS0012-01-2021-004775-86

Отметка об исполнении решения суда Дело №2-2277//2021

_____________________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.,

с участием истца Шевченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко А.А. к Золотаревой И.А., Золотареву М.С. в лице законного представителя Золотаревой И.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Шевченко А.А. обратился в суд с иском к Золотаревой И. А., Золотареву М. С. в лице законного представителя Золотаревой И. А. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что он является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире, нарушает его права, как собственника жилого помещения.

Истец просит прекратить за Золотаревой И.А., Золотаревым М.С. право пользования квартирой <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Дополнительно пояснил, что ответчики были зарегистрированы в его квартире по просьбе брата-Тагиева Е.А., как знакомые. Фактически они прожили в квартире около недели, затем выехали, личных вещей не оставляли, членами семьи истца не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением истец с ними не заключал.

По месту регистрации Золотаревой И.А., Золотарева М.С. судом направлялись судебные извещения, которые возвращены по истечению срока хранения.

С учетом положений п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требование о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Шевченко А.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 4)

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомых: Золотарева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Золотарев М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 18).

Как следует из содержания иска, пояснений истца в судебном заседании ответчики Золотарева И.А., Золотарев М.С. зарегистрированы, но фактически в спорной квартире не проживают. Данное обстоятельство подтверждается также актом о не проживании от 21.06.2021, составленного специалистами управляющей компании-ООО «ЖРЭУ № 5» с участием лиц, проживающих в соседних квартирах ( л.д. 17).Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов истца изложенных в иске, усматривается, что ответчики, фактически не проживающие, но имеющие регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчики в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, личного имущества в спорном жилом помещении не хранят. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиками, не заключалось.

Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиками прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шевченко А.А. к Золотаревой И.А., Золотареву М.С. в лице законного представителя Золотаревой И.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

    Прекратить за Золотаревой И.А., Золотаревым М.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 29 июля 2021 года