Решение по делу № 2-708/2022 от 02.02.2022

Дело №2-708/2022

УИД 23RS0051-01-2022-000448-35

Решение

Именем Российской Федерации

18 апреля 2022 года                                    г.Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего                                Ломака Л.А.

при секретаре                                    Ворониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мануцйленко Любовь Васильевны к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования.

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, в обоснование своих требований указав, что <дд.мм.гггг> умер наследодатель Мануйленко Владимир Игнатьевич, являющийся ее мужем. Истец приняла наследство по закону на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <№>, земли населенных пунктов для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, автомашину марки ВАЗ -21011, выпуска 1980 года, мотороллер марки ТМЗ-5.952, выпуска 1992года.

    В ходе оформления наследственных прав выяснилось, что на имевшийся у наследодателя еще один земельный участок, правоустанавливающие документы отсутствовали.

    Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от <дд.мм.гггг> регистрационный <№> Гуревич Н.М., нотариус Тимашевского нотариального округа, отказал истцу в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес> в связи с тем, что сведения о регистрации права собственности за наследодателем на вышеуказанное имущество отсутствуют, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы не представлены.

    Наследодатель Мануйленко В.И., не произвел государственную регистрацию своего права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, которая теперь невозможна за ним, в связи с его смертью.

Законность владения наследодателем спорным земельным участком подтверждается постановлением главы администрации города Тимашевска Краснодарского края №234 от 15.01.1993 года «О предоставлении земельного участка для строительства жилого дома и хозпостроек гр. Мануйленко Владимиру Игнатовичу», согласно которого постановлено: предоставить гр. Мануйленко Владимиру Игнатовичу земельный участок площадью 600 кв.м., для индивидуального жилищного строительства участок <№> в микрорайоне «Заря», на котором они с мужем начали строительство.

Поэтому истица просит суд включить в наследственную массу, открывшеюся после смерти наследодателя Мануйленко Владимира Игнатовича, умершего <дд.мм.гггг> и признать право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание, истец надлежаще извещенная не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с состоянием здоровья, доверив свои интересы представлять своему представителю по доверенности Кралиной И.В.

Представитель истца по доверенности Кралина И.В., просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с занятостью в другом процессе, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, просила суд исковое заявление удовлетворить, установить факт принятия наследства и признать право собственности на земельный участок в порядке наследования за истцом.

В судебное заседание представитель ответчика Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края надлежаще извещенный о дне слушания дела, не явился, представил возражение против удовлетворения заявленных требований в обоснование своего возражения на исковое заявление указал, что в соответствии с абз. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Вместе с тем согласно абз.2 ч.2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности за наследодателем на вышеуказанный земельный участок. Таким образом, невозможно установить права наследников последнего на имущество, не принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.

В этой связи указанный земельный участок не должен входить в наследственную массу и право собственности на него не может быть признано в порядке наследования за истцом.

Третье лицо - нотариус Тимашевского нотариального округа Гуревич Н.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие, представив отзыв, по принятию решения полагалась на усмотрения суда.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.    

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон и их представителей.

Исследовав материалы дела и все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, исходя из предмета и оснований заявленных требований, руководствуясь положениями действующего законодательства суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

    На основании ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает вышеизложенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что <дд.мм.гггг> году умер наследодатель, муж истицы - Мануйленко Владимир Игнатьевич.

    После его смерти истица приняла наследство по закону на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, земли населенных пунктов для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Краснодарский <адрес>, автомашину марки ВАЗ -21011, выпуска 1980 года, мотороллер марки ТМЗ-5.952, выпуска 1992года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 19.09.2000г., выданное нотариусом Гуревич Н.М., Тимашевского нотариального округа зарегистрированным в реестре за <№>.

     В ходе оформления наследственных прав выяснилось, что наследодателем на еще один земельный участок правоустанавливающие документы отсутствуют.

    Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от <№>. регистрационный <№> Гуревич Н.М., нотариус Тимашевского нотариального округа, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, по причине того, что сведения о регистрации права собственности за наследодателем на вышеуказанное имущество отсутствуют, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы не представлены, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <дд.мм.гггг>. <№>, сведения раздела 2 о лицах правообладателях объекта отсутствуют.

Судом установлено, что наследодатель Мануйленко В.И., не произвел государственную регистрацию своего права собственности на указанное недвижимое имущество- земельный участок.

Согласно действующего гражданского законодательства, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение, предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственно регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законном.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением главы администрации города Тимашевска Краснодарского края <№> от <дд.мм.гггг>. «О предоставлении земельного участка для строительства жилого дома и хозпостроек гр. Мануйленко Владимиру Игнатьевичу» постановлено: предоставить земельный участок площадью 600 кв.м., для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, следовательно, земельный участок получен наследодателем на законных основаниях.

Кроме того, в качестве доказательств надлежащего целевого использования земельного участка наследодателем после его предоставления являются: справка, выданная отделом архитектуры и градостроительства о том, что Мануйленко В.И., является застройщиком одноэтажного жилого дома, ориентировочная сметная стоимость составляет два миллиона рублей. В настоящее время готовность дома составляет 25%., типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, подписанный главой администрации Багмут А.А. от <дд.мм.гггг>., удостоверенный нотариусом Победаш И.В., зарегистрированный в реестре за <№>, паспорт на право строительства дома, разрешение на строительство жилого дома, а также архитектурно-строительная документация, связанная с получением разрешения на строительство.

Суд считает, что довод ответчика, о том, что согласно абз.2 ч.2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации основан на неправильном толковании действовавшего и действующего гражданского законодательства в отношении данного конкретного имущества.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ, введен в действие <дд.мм.гггг>, то есть, на момент предоставления земельного участка его государственная регистрация права собственности не предусматривалась законом.

Согласно статье 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Следовательно, государственная регистрация прав на объекты недвижимости являлась правом, а не обязанностью правообладателей и осуществлялась по их желанию.

Кроме того, в соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающие документы, выданные до введения в действие Федерального закона от <дд.мм.гггг> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дд.мм.гггг> <№> «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В данном случае постановление главы администрации города Тимашевска Краснодарского края <№> от <дд.мм.гггг>. «О предоставлении земельного участка для строительства жилого дома и хозпостроек гр. Мануйленко Владимиру Игнатьевичу», является правоустанавливающим документом подтверждающим право наследодателя на спорный земельный участок.

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Следовательно, вынесенным постановлением <№> от <дд.мм.гггг>. «О предоставлении земельного участка для строительства жилого дома и хозпостроек гр. Мануйленко В.И.,» ответчик принял на себя обязанность передать земельный участок наследодателю, а наследодатель принял на себя обязательство возвести на земельном участке объекты недвижимости, при этом постановление не содержит санкций в виде изъятия земельного участка иных ограничений, в случае если объекты недвижимости не будут возведены.

Иных обязанностей сторон для передачи права на земельный участок, постановление главы администрации города Тимашевска Краснодарского края <№> от <дд.мм.гггг> не содержит.

Из всех вышеперечисленных фактических обстоятельств усматривается, что истец вступила в наследственные права на часть имущества принадлежавшего наследодателю, которым они пользовались совместно с мужем при его жизни, начали возведение жилого дома и считается собственником остального наследственного имущества, вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При вынесении решения суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны просили рассмотреть дело по имеющимся в деле письменным материалам, ни о чем более не ходатайствовали, дополнительных доказательств не имели.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мануйленко Любовь Васильевны к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края об установлении факта принятия наследства и признания права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшеюся после смерти наследодателя, Мануйленко Владимира Игнатьевича, умершего <дд.мм.гггг>., земельный участок, из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования за Мануйленко Любовь Васильевной на земельный участок, из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий