Решение по делу № 2-1758/2018 от 02.11.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Городец                             16 ноября 2018 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Перлова С.Е., при секретаре Шитовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Профиль» к Лебедеву А. А. об устранении допущенных нарушений права собственности на земельные участки, освобождении их от самовольно занятого объекта,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Профиль» обратилось в суд с иском к Лебедеву А.А. об устранении допущенных нарушений права собственности на земельные участки, освобождения от самовольно возведенного объекта (сносе).

В результате урегулирования данного спора мирным путем, сторонами достигнуто мировое соглашение, заключающееся в следующем:

1. Перераспределить смежные земельные участки, принадлежащие Сторонам, а именно:

- земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 5322 (пять тысяч триста двадцать два) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: .......;

- земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 15949 (пятнадцать тысяч девятьсот сорок девять) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: .......;

- земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 2743 (две тысячи семьсот сорок три) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: .......;

- земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства) общей площадью 3945 (три тысячи девятьсот сорок пять) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: ........

Согласно ст. 11.7 ЗК РФ, при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

В результате вышеуказанного перераспределения образуются три земельных участка, один из которых поступает в собственность Лебедева А. А., два других в собственность ООО «Профиль».

В соответствии с ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Образовать земельный участок общей площадью 14099 (четырнадцать тысяч девяносто девять) кв.м., расположенный по адресу: ......., с местоположением его границ по следующим координатным точкам: ... Установить разрешенное использование указанного земельного участка – «для дачного строительства с правом возведения жилого дома».

Образовать земельный участок общей площадью 4557 (четыре тысячи пятьсот пятьдесят семь) кв.м., расположенный по адресу: ......., с местоположением его границ по следующим координатным точкам: .... Установить разрешенное использование указанного земельного участка – «для дачного строительства с правом возведения жилого дома».

Образовать земельный участок общей площадью 9303 (девять тысяч триста три) кв.м., расположенный по адресу: ......., с местоположением его границ по следующим координатным точкам: ... Установить разрешенное использование указанного земельного участка – «для дачного строительства с правом возведения жилого дома».

2. Прекратить право собственности ООО «Профиль» на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 5322 (пять тысяч триста двадцать два) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: .......

3. Снять с кадастрового учета (исключить сведения об объекте из Единого государственного реестра недвижимости) земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 5322 (пять тысяч триста двадцать два) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: .......

4. Прекратить право собственности ООО «Профиль» на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 15949 (пятнадцать тысяч девятьсот сорок девять) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., ........

5. Снять с кадастрового учета (исключить сведения об объекте из Единого государственного реестра недвижимости) земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 15949 (пятнадцать тысяч девятьсот сорок девять) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., ........

6. Прекратить право собственности ООО «Профиль» на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 2743 (две тысячи семьсот сорок три) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., .......

7. Снять с кадастрового учета (исключить сведения об объекте из Единого государственного реестра недвижимости) земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 2743 (две тысячи семьсот сорок три) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., .......

8. Прекратить право собственности Лебедева А. А. на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства) общей площадью 3945 (три тысячи девятьсот сорок пять) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., .......

9. Снять с кадастрового учета (исключить сведения об объекте из Единого государственного реестра недвижимости) земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства) общей площадью 3945 (три тысячи девятьсот сорок пять) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., ........

10. Признать за ООО «Профиль» право собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 4557 (четыре тысячи пятьсот пятьдесят семь) кв.м., расположенный по адресу: ......., ......., с местоположением его границ по следующим координатным точкам: ...

11. Признать за ООО «Профиль» право собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 9303 (девять тысяч триста три) кв.м., расположенный по адресу: ......., ......., с местоположением его границ по следующим координатным точкам: от точки н2 (координаты х (572273,88); у (2179897,39)) до точки 14 (координаты х (572276,14); у (2179910,08)), далее до точки 15 (координаты х (572277,21); у (2179921,53)), затем до точки 16 (координаты х (...

12. Признать за Лебедевым А. А. право собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 14099 (четырнадцать тысяч девяносто девять) кв.м., расположенный по адресу: ......., ......., с местоположением его границ по следующим координатным точкам: ...

13. Жилой дом, возведенный Лебедевым А. А., сохраняется в том же месте в неизменном виде на вновь образованном земельном участке (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 14099 (четырнадцать тысяч девяносто девять) кв.м., расположенном по адресу: ......., ......., с местоположением его границ по следующим координатным точкам: ...

14. В счет возмещения стоимости частей земельных участков, поступивших в результате перераспределения в собственность Ответчика, Лебедев А. А. обязуется выплатить ООО «Профиль» денежную компенсацию в размере 1538127,92 руб. (10154 кв. м х 151,48 руб. (кадастровая стоимость 1 кв. м)) путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Профиль» в 30-тидневный срок с момента подписания настоящего мирового соглашения.

    15. Процессуальные издержки по делу относятся на Стороны, их понесшие.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, а дело производством прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Профиль» и Лебедевым А. А., по условиям которого стороны обязуются:

Перераспределить смежные земельные участки, принадлежащие Сторонам, а именно:

- земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 5322 (пять тысяч триста двадцать два) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., .......;

- земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 15949 (пятнадцать тысяч девятьсот сорок девять) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., .......;

- земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 2743 (две тысячи семьсот сорок три) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., .......;

- земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства) общей площадью 3945 (три тысячи девятьсот сорок пять) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., ........

Согласно ст. 11.7 ЗК РФ, при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

В результате вышеуказанного перераспределения образуются три земельных участка, один из которых поступает в собственность Лебедева А. А., два других в собственность ООО «Профиль».

В соответствии с ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Образовать земельный участок общей площадью 14099 (четырнадцать тысяч девяносто девять) кв.м., расположенный по адресу: ......., ......., с местоположением его границ по следующим координатным точкам: ... Установить разрешенное использование указанного земельного участка – «для дачного строительства с правом возведения жилого дома».

Образовать земельный участок общей площадью 4557 (четыре тысячи пятьсот пятьдесят семь) кв.м., расположенный по адресу: ......., ......., с местоположением его границ по следующим координатным точкам: ... Установить разрешенное использование указанного земельного участка – «для дачного строительства с правом возведения жилого дома».

Образовать земельный участок общей площадью 9303 (девять тысяч триста три) кв.м., расположенный по адресу: ......., ......., с местоположением его границ по следующим координатным точкам: .... Установить разрешенное использование указанного земельного участка – «для дачного строительства с правом возведения жилого дома».

Прекратить право собственности ООО «Профиль» на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 5322 (пять тысяч триста двадцать два) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., .......

Снять с кадастрового учета (исключить сведения об объекте из Единого государственного реестра недвижимости) земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 5322 (пять тысяч триста двадцать два) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., .......

Прекратить право собственности ООО «Профиль» на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 15949 (пятнадцать тысяч девятьсот сорок девять) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., ........

Снять с кадастрового учета (исключить сведения об объекте из Единого государственного реестра недвижимости) земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 15949 (пятнадцать тысяч девятьсот сорок девять) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., ........

Прекратить право собственности ООО «Профиль» на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 2743 (две тысячи семьсот сорок три) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., .......

Снять с кадастрового учета (исключить сведения об объекте из Единого государственного реестра недвижимости) земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 2743 (две тысячи семьсот сорок три) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., .......

Прекратить право собственности Лебедева А. А. на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства) общей площадью 3945 (три тысячи девятьсот сорок пять) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., .......

Снять с кадастрового учета (исключить сведения об объекте из Единого государственного реестра недвижимости) земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства) общей площадью 3945 (три тысячи девятьсот сорок пять) кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., .......

Признать за ООО «Профиль» право собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 4557 (четыре тысячи пятьсот пятьдесят семь) кв.м., расположенный по адресу: ......., ......., с местоположением его границ по следующим координатным точкам: ...

Признать за ООО «Профиль» право собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 9303 (девять тысяч триста три) кв.м., расположенный по адресу: ......., ......., с местоположением его границ по следующим координатным точкам: ...

Признать за Лебедевым А. А. право собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 14099 (четырнадцать тысяч девяносто девять) кв.м., расположенный по адресу: ......., ......., с местоположением его границ по следующим координатным точкам: ...

Жилой дом, возведенный Лебедевым А. А., сохраняется в том же месте в неизменном виде на вновь образованном земельном участке (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома) общей площадью 14099 (четырнадцать тысяч девяносто девять) кв.м., расположенном по адресу: ......., ......., с местоположением его границ по следующим координатным точкам: ...

В счет возмещения стоимости частей земельных участков, поступивших в результате перераспределения в собственность Ответчика, Лебедев А. А. обязуется выплатить ООО «Профиль» денежную компенсацию в размере 1538127,92 руб. (10154 кв. м х 151,48 руб. (кадастровая стоимость 1 кв. м)) путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Профиль» в 30-тидневный срок с момента подписания настоящего мирового соглашения.

Процессуальные издержки по делу относятся на Стороны, их понесшие.

Производство по делу по иску ООО «Профиль» к Лебедеву А. А. об устранении допущенных нарушений права собственности на земельные участки, освобождении их от самовольно занятого объекта, прекратить.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Городецкого городского суда            С.Е. Перлов