Решение по делу № 2-847/2018 от 08.12.2017

Дело №2-847/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года              город Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи Поздняковой А.В.

при секретаре Мухаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Расчетной небанковской кредитной организации «П. Ц.» к Азимову М. М.о, Реутину А. И., ООО «ПЕРСПЕКТИВА-ЭНСК», ЗАО «Кварсис Инвест», Назарову Н. Н.чу, Хи С.Л., Азимову М. М.о, Овчинникову П. В. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО РНКО «Платежный Центр» обратилось в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи от /дата/ истец приобрело в общую долевую собственность № помещения 4 298,1 кв.м. в нежилом здании СибГУТИ по адресу: <адрес> кадастровый номер помещений: № Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области /дата/ Номер регистрации: №. Выдано свидетельство о государственной регистрации права № от /дата/ Согласно п. 1.1 данного Договора продаваемой доле соответствуют нежилые помещения, обозначенные на экспликации к поэтажному плану под №№, №, №, №, №, №, №, №, № на поэтажном плане третьего этажа, согласно техническому паспорту выданному Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на /дата/, с местами общего пользования, пропорционально указанной доле. В соответствии с договором купли-продажи от /дата/ истец приобрело в общую долевую собственность № помещения 4298,1 кв.м. в нежилом здании СибГУТИ по адресу: <адрес> кадастровый номер помещений: № Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области /дата/ Номер регистрации: №. Выдано свидетельство о государственной регистрации права № от /дата/ Согласно п. 1.1 данного Договора продаваемой доле соответствуют нежилые помещения, обозначенные на экспликации к поэтажному плану под №№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, на поэтажном плане третьего этажа, согласно техническому паспорту выданным Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" по состоянию на /дата/, с местами общего пользования, пропорционально указанной доле. В соответствии с договором купли-продажи от /дата/ истец приобрело в общую долевую собственность № помещения 4298,1 кв.м. в нежилом здании СибГУТИ по адресу: <адрес> кадастровый номер помещений: №. Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> /дата/ Номер регистрации: №. Выдано свидетельство о государственной регистрации права № от /дата/ Согласно п. 1.1 данного Договора продаваемой доле соответствуют нежилые помещения, обозначенные на экспликации к поэтажному плану под №№, №, №, №, №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, 216, №, №, на поэтажном плане третьего этажа, согласно техническому паспорту выданным Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" по состоянию на /дата/, с местами общего пользования, пропорционально указанной доле. В соответствии с договором купли-продажи от /дата/ общество приобрело в общую долевую собственность 6854/4298/дата/,1 кв.м. в нежилом здании СибГУТИ по адресу: <адрес> кадастровый номер помещений: №. Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области /дата/ Номер регистрации: №. Выдано свидетельство о государственной регистрации права № от /дата/ Согласно п. 1.1 данного Договора продаваемой доле соответствуют нежилые помещения, обозначенные на экспликации к поэтажному плану под №, на поэтажном плане третьего этажа, согласно техническому паспорту выданным Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на /дата/, с местами общего пользования, пропорционально указанной доле. Таким образом, в общую долевую собственность Истца перешла доля №, которая соответствует площади всех помещений третьего этажа помещений 4298,1 кв.м. в нежилом здании СибГУТИ по адресу: <адрес> кадастровый номер помещений: №. В настоящее время, указанные помещения открыто используются Истцом. При выделении из общей долевой собственности в отдельные помещения, кадастровым инженером уточнена площадь помещений Расчетной небанковской кредитной организации "Платежный Центр" (общество с ограниченной ответственностью), переданных по указанным договорам купли-продажи от /дата/ Площадь данных помещений, согласно техническому паспорту, выданному АО "БТИ про" по состоянию на /дата/ составила: 1 064,2 кв.м. Согласно справки № от /дата/ помещения третьего этажа на поэтажном плане третьего этажа по техническому паспорту выданным Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на /дата/, соответствуют помещениям третьего этажа на поэтажном плане третьего этажа по техническому паспорту, выданному АО "БТИ про" по состоянию на /дата/ Согласно выписки из ЕГРН № от /дата/ общими долевыми собственниками всего помещения 4298,1 кв.м. в нежилом здании СибГУТИ по адресу: <адрес> кадастровый номер помещений: № являются ответчики по настоящему иску. Требования о разделе имущества, высланные участникам общей долевой собственности, оставлены данными собственниками без ответа, что нарушает права истца, как фактического собственника данных помещений. Учитывая, что в административном порядке произвести раздел не представляется возможным, предложенным вариантом выдела не наносится ущерб имуществу, заявленные помещения соответствуют доле истца в праве собственности и сложившемуся между собственниками порядку пользования имуществом, предложенный вариант выдела не нарушает действующие нормы и правила, истец считает возможным признать за ним право собственности на заявленные помещения и прекратить право долевой собственности истца.

На основании изложенного просит признать за ООО Расчетной небанковской кредитной организации «Платежный Центр» право собственности на нежилые помещения: 3 этаж литер по плану А, номера по плану №№, площадью 1 064, 2 кв.м. в блоке Б, В-II очередь реконструкции здания СибГУТИ, адрес (местоположение) :<адрес>, с одновременным признанием отсутствующим у ООО Расчетной небанковской кредитной организации «Платежный Центр» права общей долевой собственности № помещения 4 298, 1 кв.м. в нежилом здании СибГУТИ по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал полностью.

Ответчики, представители ответчиков – Азимов М. М.о, Овчинников П.В., ООО «ПЕРСПЕКТИВА-ЭНСК», ЗАО «Кварсис Инвест», Азимов М. М.о, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в отзывах указали, что с заявленными требованиями согласны.

    Ответчики Назаров Н.Н., Реутин А.И., Хи С.Л., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали, возражений на иск не представили.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.

    Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела и исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от /дата/ Расчетная небанковская кредитная организация "Платежный Центр" (общество с ограниченной ответственностью) приобрело в общую долевую собственность № помещения 4298,1 кв.м. в нежилом здании СибГУТИ по адресу: <адрес> кадастровый номер помещений: №.

Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области /дата/ Номер регистрации: №. Выдано свидетельство о государственной регистрации права № от /дата/.

Согласно п. 1.1 данного Договора продаваемой доле соответствуют нежилые помещения, обозначенные на экспликации к поэтажному плану под №№, №, №, №, № №, №, №, № на поэтажном плане третьего этажа, согласно техническому паспорту выданным Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на /дата/, с местами общего пользования, пропорционально указанной доле.

В соответствии с договором купли-продажи от /дата/ Расчетная небанковская кредитная организация "Платежный Центр" (общество с ограниченной ответственностью) приобрело в общую долевую собственность № помещения 4298,1 кв.м. в нежилом здании СибГУТИ по адресу: <адрес> кадастровый номер помещений: №.

Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области /дата/ Номер регистрации: №. Выдано свидетельство о государственной регистрации права № от /дата/.

Согласно п. 1.1 данного Договора продаваемой доле соответствуют нежилые помещения, обозначенные на экспликации к поэтажному плану под №№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, на поэтажном плане третьего этажа, согласно техническому паспорту выданным Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" по состоянию на /дата/, с местами общего пользования, пропорционально указанной доле.

В соответствии с договором купли-продажи от /дата/ Расчетная небанковская кредитная организация "Платежный Центр" (общество с ограниченной ответственностью) приобрело в общую долевую собственность № помещения 4298,1 кв.м. в нежилом здании СибГУТИ по адресу: <адрес> кадастровый номер помещений: №.

Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области /дата/ Номер регистрации: №. Выдано свидетельство о государственной регистрации права № от /дата/.

Согласно п. 1.1 данного Договора продаваемой доле соответствуют нежилые помещения, обозначенные на экспликации к поэтажному плану под №№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, на поэтажном плане третьего этажа, согласно техническому паспорту выданным Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" по состоянию на /дата/, с местами общего пользования, пропорционально указанной доле.

В соответствии с договором купли-продажи от /дата/ Расчетная небанковская кредитная организация "Платежный Центр" (общество с ограниченной ответственностью) приобрело в общую долевую собственность № помещения 4298,1 кв.м. в нежилом здании СибГУТИ по адресу: <адрес> кадастровый номер помещений: №.

Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области /дата/ Номер регистрации: №. Выдано свидетельство о государственной регистрации права № от /дата/.

Согласно п. 1.1 данного Договора продаваемой доле соответствуют нежилые помещения, обозначенные на экспликации к поэтажному плану под №, на поэтажном плане третьего этажа, согласно техническому паспорту выданным Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на /дата/, с местами общего пользования, пропорционально указанной доле.

Таким образом, в общую долевую собственность Истца перешла доля №, которая соответствует площади всех помещений третьего этажа помещений 4298,1 кв.м. в нежилом здании СибГУТИ по адресу: <адрес> кадастровый номер помещений: №.

В настоящее время, указанные помещения открыто используются Истцом, доказательств иного в материалах дела не имеется.

При выделении из общей долевой собственности в отдельные помещения, кадастровым инженером уточнена площадь помещений Расчетной небанковской кредитной организации "Платежный Центр" (общество с ограниченной ответственностью), переданных по указанным договорам купли-продажи от /дата/.

Площадь данных помещений, согласно техническому паспорту, выданному АО "БТИ про" по состоянию на /дата/ составила: 1 064,2 кв.м.

Согласно справки № от /дата/ помещения третьего этажа на поэтажном плане третьего этажа по техническому паспорту выданным Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на /дата/, соответствуют помещениям третьего этажа на поэтажном плане третьего этажа по техническому паспорту, выданному АО "БТИ про" по состоянию на /дата/.

Согласно выписки из ЕГРН № от /дата/ общими долевыми собственниками всего помещения 4298,1 кв.м. в нежилом здании СибГУТИ по адресу: <адрес> кадастровый номер помещений: № являются ответчики по настоящему иску.

Требования о разделе имущества, высланные участникам общей долевой собственности, оставлены данными собственниками без ответа, что нарушает права истца, как фактического собственника данных помещений.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями п.1 ст.1, ст.ст.11, 12, 252 ГК РФ, п.35 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от /дата/ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», п.6 Постановления Пленума ВС РФ от /дата/ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», п.58 Постановления Пленума №, принимая во внимание, что предложенным истцом вариантом выдела не наносится ущерб имущества, заявленные помещения соответствуют доле истца в праве собственности и сложившемуся между собственниками порядку пользования имуществом, предложенный вариант выдела на нарушает действующие нормы законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО Расчетной небанковской кредитной организации «Платежный Центр» удовлетворить.

Признать за ООО Расчетной небанковской кредитной организации «Платежный Центр» право собственности на нежилые помещения: 3 этаж литер по плану А, номера по плану №№, площадью 1 064, 2 кв.м. в блоке Б, В-II очередь реконструкции здания СибГУТИ, адрес (местоположение) :<адрес>.

Признать отсутствующим у ООО Расчетной небанковской кредитной организации «Платежный Центр» права общей долевой собственности № помещения 4 298, 1 кв.м. в нежилом здании СибГУТИ по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Позднякова А.В.