Решение по делу № 2-787/2018 от 01.06.2018

Дело №2-787/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Старцевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Витязевой Е.А.,

с участием представителя истца Корневой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 июня 2018 года в городе Усинск Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению Малькова С.В. к администрации МО ГО «Усинск» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Мальков С.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что дд.мм.гггг. истцу был выделен участок для строительства гаражного бокса. Гаражный бокс был достроен в ... году. С указанного времени истец владеет и пользуется указанным гаражным боксом. Право собственности за истцом не зарегистрировано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Просил признать за истцом право собственности на данный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании истец не присутствовал, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик, третьи лица – управление Росреестра по РК, ГСК «Энергетик-1», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия не приняли, о причинах неявки не сообщили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права

Ст.7 закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" было предусмотрено, что гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей.

Следовательно, гражданин или другое лицо приобретали право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не было предусмотрено законом или договором.

Таким образом, в качестве единственного основания приобретения права собственности на имущество, действующее на тот момент законодательство устанавливало получение или создание имущества на законных основаниях.

Постановлением Совмина РСФСР от 24.09.1960 N 1475 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев" признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. N 320 "О жилищно - строительной и дачно - строительной кооперации". Указанные кооперативы осуществляют эксплуатацию гаражей - стоянок на правах кооперативной собственности и на началах самоокупаемости.

Кроме того, исполкомам Советов народных депутатов разрешено передавать гаражи, освобождающиеся в связи с укрупнением автомобильных хозяйств, а также другие свободные помещения, пригодные для переоборудования под гаражи, в ведение домоуправлений, которые должны предоставлять их под гаражи - стоянки автомобилей индивидуальных владельцев по договорам в арендное пользование в первую очередь владельцам автомобилей, проживающим в домах этих домоуправлений.

Согласно ст.13 закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на это имущество.

Инструкцией Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.68 N 83 "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" была установлена обязательная регистрация права собственности на строения в органах БТИ.

Федеральным законом от 30.11.1994 N 52-ФЗ с 01.01.1995 была введена в действие часть 1 ГК РФ, которая в статьях 131,164 устанавливала, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом в ст.8 федерального закона №52-ФЗ было установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившим в законную силу 31.01.1998, было установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - учреждение юстиции по регистрации прав) на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной (ст.6).

Согласно положениям норм указа Главы РК от 23.12.1998 N 437, на территории Республики Коми введена поэтапная система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и образован единый регистрационный округ в границах территории республики.

Установлено, что в городах и районах республики (кроме г.Сыктывкара) сохранен существующий порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах технической инвентаризации, органах по земельным ресурсам и землеустройству, органах по управлению государственным и муниципальным имуществом до создания филиалов учреждения юстиции.

Согласно ст.2 федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 также разъяснено следующее. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (в редакции, действовавшей на день окончания строительства).

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Усинского городского Совета народных депутатов №.3 от дд.мм.гггг. зарегистрирован Устав кооператива «Энергетик» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок для владельцев индивидуального автотранспорта.

Согласно техническому паспорту от дд.мм.гггг. собственником гаража № ГСК «Энергетик-1», ряд ... расположенного в кадастровом квартале ..., в ... м. на юг от многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: ... является Мальков С.В.

Право собственности истца либо ГСК на данное недвижимое имущество не зарегистрировано.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что обстоятельства возникновения у истца права собственности на спорный гаражный бокс нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения гражданского дела, поскольку истцом указанный гаражный бокс был приобретен до вступления в законную силу федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", что подтверждается предоставленными документами, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Малькова С.В. к администрации МО ГО «Усинск» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать право собственности Малькова С.В. на гаражный бокс № ГСК «Энергетик-1», ряд ..., расположенного в кадастровом квартале ..., в ... м. на юг от многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: ....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Усинский городской суд.

Председательствующий Е.А. Старцева.

Мотивированное решение составлено 29 июня 2018 года.

Председательствующий Е.А. Старцева