Решение по делу № 2-1347/2017 от 31.07.2017

Дело в„– 2-1347-2017                                    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РіРѕСЂРѕРґ Сатка                            23 октября 2017 РіРѕРґР°

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего                РЎРѕСЂРѕРєРёРЅР° Р•.Р•.,

РїСЂРё секретаре                        Р›СѓРєР°С…РёРЅРѕР№ И.Р”.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области к Ахмадееву Р.Р., Ахмадеевой А.Р., Ахмадеевой Ю.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка о возложении обязанности произвести регистрацию права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО, Ахмадеевой Ю.А., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахмадеевой А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об обязании произвести регистрацию права собственности, а именно жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что в связи с необходимостью выполнения программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда Саткинского муниципального района», согласно утвержденной программе № 679-п от 19 декабря 2012 года Постановлением Правительства Челябинской области, просят обязать граждан произвести регистрацию права собственности.

Для проведения государственной регистрации сделки в регистрационный орган «Росреестр» должны обращаться все участники сделки, подлежащей государственной регистрации, или их представители, действующие по нотариально удостоверенной доверенности, в которой четко прописано право поверенного, осуществлять государственную регистрацию договора и перехода права собственности в «Росреестре».

ФИО, Ахмадеева Ю.А., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахмадееву А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> общей площадью 16,5 кв.м., принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности на основании: ? доли Ахмадеевой Ю.А., свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ? доли ФИО, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ? доли Ахмадеевой А.Р., на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ? доли ФИО, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Дом №, расположенный по адресу <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления Администрации Бакальского городского поселения «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, расположенных на территории Бакальского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках реализации областной адресной программы «Переселение в 2013-2017 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области», утвержденной Постановлением Правительства Челябинской области от 19 декабря 2012 года № 679-П (редакция от 19 апреля 2014 года), Распоряжением главы Бакальского городского поселения Челябинской области от 09 декабря 2014 года № 248-р «О переселении жителей из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Бакальского городского поселения» между Администрацией Бакальского городского поселения и ФИО, Ахмадеевой Ю.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, Ахмадеевой А.Р. ДД.ММ.ГГГГ был составлен предварительный договор мены жилого помещения №, согласно которому они получили однокомнатную квартиру №, общей площадью 32,02 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

В настоящее время ответчики не предприняли никаких мер на подписание предварительного договора мены № и на оформление права собственности, жилой квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

При рассмотрении дела по существу иска истец уточнил исковые требования и просил понудить ФИО, Ахмадееву А.Р., Ахмадееву Ю.А., действующую за себя и несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключить договор мены с муниципальным образованием «Бакальское городское поселение», в лице Администрации Бакальского городского поселения на жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес>, на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании представитель Администрации Бакальского городского поселения Аллаяров А.Д., действующий по доверенности, на иске настаивал.

Ответчики ФИО, Ахмадеева Ю.А., Ахмадеева А.Р. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по месту жительства, о причинах не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен настоящим образом, представил письменный отзыв.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Ответчики ФИО, Ахмадеева А.Р., Ахмадеева Ю.А., а также их несовершеннолетний сын являются собственниками комнаты, расположенной по <адрес> по ? доли каждый.

В соответствии с постановлением администрации Бакальского городского поселения «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, расположенных на территории Бакальского городского поселения» № от ДД.ММ.ГГГГ, дом № расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Саткинского муниципального района в лице главы Бакальского городского поселения и ФИО, Ахмадеевой Ю.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, Ахмадеевой А.Р. был заключен предварительный договор мены № жилого помещения, принадлежащего ФИО, Ахмадеевой А.Ю. и их несовершеннолетним детям на жилое помещение по адресу <адрес>.

Согласно п. 6 предварительного договора мены, стороны обязуются заключить основной договор мены жилых помещений после приобретения в собственность Администрацией жилого помещения в строящемся многоквартирном доме и зарегистрировать его в Саткинском Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит Муниципальному образованию – Бакальское городское поселение Саткинского муниципального района.

ФИО, Ахмадеева А.Р. и Ахмадеева А.Ю. от заключения договора мены и оформления права собственности на предоставленную квартиру уклоняется.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ст. 164 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ответчикам взамен аварийного жилого помещения было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании предварительного договора мены. В настоящее время ответчики проживают в предоставленном жилом помещении, однако мер по заключению договора и оформлению права собственности на квартиру не предпринимают.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области к Ахмадееву Р.Р., Ахмадеевой А.Р., Ахмадеевой Ю.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка, о возложении обязанности произвести регистрацию права собственности удовлетворить.

Обязать Ахмадеева Р.Р., Ахмадееву А.Р., Ахмадееву Ю.А., действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключить договор мены и произвести регистрацию права собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Е.Е. Сорокин

Верно:

РЎСѓРґСЊСЏ:                Р•.Р•. РЎРѕСЂРѕРєРёРЅ

Секретарь:                Р˜.Р”. Лукахина

Решение вступило в законную силу «___» ___________ 2017 года.

РЎСѓРґСЊСЏ:                Р•.Р•. РЎРѕСЂРѕРєРёРЅ