Решение по делу № 2-477/2019 от 24.04.2019

63RS0028-01-2019-000450-06

№ 2-477/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                             20 мая 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Аверьяновой Г.С.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-477/2019 по иску Аверьяновой Г. С. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Аверьянова Г.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка истцом было организовано проведение землеустроительных работ. Кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУЛ СО «ЦТИ» был подготовлен план границ земельного участка по материалам топографо-геодезической съемки, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который был согласован со смежными землепользователями. По результатам указанных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 1 400 кв.м. Пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

В судебном заседании представитель истца Исаева Р.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Дорофеева А.В. в судебное заседание не явилась, в отзыве просила удовлетворить исковые требования Аверьяновой Г.С. и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области – Глава сельского поселения Андрюхин Н.В. в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования удовлетворить.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» - директор филиала Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без их участия, иск поддерживает.

Третье лицо Сонин И.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Самарской области и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель Кассовская Г.Д. пояснил, что истца знает, у Аверьяновой Г.С. в собственности имеется земельный участок в п. Участок Сок, который она приобрела примерно в 1996-1997гг. С тех пор использует земельный участок по назначению, граничит участок с земельным участком Сонина И.А., споров с которым относительно границ участка не имеется.

Свидетель Пономарева Р.И. пояснила, что истца знает, у нее в собственности жилой дом и земельный участок напротив. Участок огорожен, пользуется им давно. Приобрела истец Аверьянова Г.С. его примерно в 1996-1997гг. С тех пор использует земельный участок по назначению, граничит участок с земельным участком Сонина И.А., споров с которым относительно границ участка не имеется

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что согласно Выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка расположенного в <адрес>, площадью 800 кв.м, является Аверьянова Г.С.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что материалы инвентаризации на земельный участок в государственном фонде данных отсутствуют, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 1 400 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области, Сонина И.А., при этом акт согласования подписан всеми участниками согласования границ земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Светлодольск от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции), минимальный размер (площадь) земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ”, площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № увеличилась на 600 кв.м.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Аверьяновой Г.С. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аверьяновой Г. С. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2019 года.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев